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  • 镇上办不到房产证原因

    房产证是能保障我们合法权益的有效证书,不过很多朋友反映,镇上办不了房产证。那么,镇上办不到房产证的原因是什么呢?下面就来为大家简单介绍介绍。 镇上办不到房产证的原因是什么? 房屋的性质构成了其属于买卖集体土地上的房屋或者是买卖集体土地。集体土地上的房屋国家是不允许买卖、转让、交易的,签订的买卖协议也是不受法律认可的,故有关部门不给于办理产权证。但是国家允许集体土地上的房屋在集体内部置换,所以可以找一家其他镇上的人通过镇上的房屋置换,然后去依法到产权管理部门办理过户。 房产证怎么办理? 以农村自建房为例: 1、农村拥有自建房的农民,自主向村集体提出房产证办理申请,并按规定递交纸质申请材料。村干部及其他相关的村委会成员根据农民的申请真实情况进行核查,如果属实的就签字盖章并递交给乡镇。 2、乡镇部门接到申请资料后,派遣相关工作人员到村里实地查看,审查,无误的签字同意。 3、申请人准备好资料,包括登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告、住房平面图等其他必要材料,向当地房屋管理所提交这些材料。 4、申请人递交材料到县规划局或其他审批部门,等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,同时需交一定的费用,最后就是等待发证。 房产证真假的辨别方法是怎样的? 1、纸张质量 真的房产证内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似,假的房产证纸张质量粗糙模糊。 2、证书封皮 真的房产证封皮硬而且有纹理,字体清晰。假的房产证封面较光滑。 3、房产注册号 真的房产证注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的,没有凹凸感。 4、内页附记内容 真的房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中通常没有附记内容。 5、图纸和骑缝章 真的房产证中房屋分户图纸张是专用纸,骑缝章清晰可见。假的房产证图纸很薄,与A4纸厚度相似,没有骑缝章。 6、发证机关盖章 真房产证的第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证,加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,反面易看到印章痕迹。

    土地房产 2020-11-29 18:43:34
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