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重庆公积金贷款流程简介
重庆公积金贷款流程是怎样的?相信不少将要通过公积金贷款的市民想要了解。重庆公积金贷款分为很多种情形,每一种情形的贷款流程有些许差异,下面简单举例,供您参考。 一手房公积金贷款流程1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。4、办理购房交易、抵押登记手续。5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。 二手房公积金贷款流程1、购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜,初步测算可贷额度和期限。2、借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并认真如实填写,同时提交相关申请资料。公积金管理中心或贷款承办银行初验借款申请人资料合格后,出具《价格评估通知书》。3、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。4、依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限,并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户,取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。5、公积金中心经办人与借款人谈话,并对贷款申请进行审查。6、借款人及有关当事人按照经办人员通知的时间,到指定地点签订借款合同等相关合同文本并办理担保或贷款综合保险。7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。8、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。 上文简单介绍了重庆公积金贷款流程,对该市一手房公积金贷款流程以及二手房公积金贷款流程作了简单阐述,大体上流程一致,细节部分,还需市民仔细留意。
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重庆公积金贷款条件有哪些
公积金贷款可用于购房提取、贷款申请、租房支取和大修使用,那重庆公积金贷款条件有哪些呢?凡是有城镇常住户口或有效居留身份、具有良好的信用的职工均可申请办理住房公积金贷款。 1、有城镇常住户口或有效居留身份; 2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有购买住房的合同或协议; 4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。 重庆公积金贷款条件主要有六点,拥有城镇常住户口或有效居留身份、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力的职工可申请公积金贷款,当然,除此以外,符合上述其他条件的职工也可申请贷款。