韩剧顶楼的拍摄地在哪 顶楼赫拉宫殿是真的吗

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• 一楼和顶楼的房子为什么最好别买？

  看情况吧，没有绝对的好，也没有绝对的不好，都是利弊相间，各有千秋。而且好多业主，当初买楼并不能够随心所愿任意挑选，不是你想买几层就买几层，你看好哪个位置就买哪个位置，是通过摇号选房、抓阄选房、(摇号、抓阄是一个道理，完全凭手气和运气。)先后顺序，不然那就乱套了，谁都想买自己最喜欢的。当然也有两个人意见不同的时候，比方小两口或未婚夫妻，男的想住高一点的，女的想住矮一点的，出现分歧只能有一个人做出妥协。 至于有人认为最好别买一楼和顶楼，那只是他的一己之见，或者很少一部分人会这样认为，代表不了大多数人的看法。不能以点盖面一概而论，由于某个城市的某个小区的一楼设计的不尽如人意，低矮阴暗潮湿，就把所有的一楼给否定了，也不能因为某一个小区的顶楼漏水，就把所有的顶楼给否定了，每一座城市的空气湿度、楼房的建筑风格是不一样的，住宅小区的档次也不一样，所以我在这方面说话就非常小心，不要不加思索地乱说一通，那样是没有说服力的。也不像有的人，由于自己住的是高层，就不承认低层的优点，由于自己住的是低层，就故意挑高层的毛病，甚至说的一无是处，也不要因为自己住的是中层，就故意抹黑高层和低层，把中层的优点无限放大。 而且还要根据个人的喜好，比方有的人喜欢养花，喜欢种点蔬菜，那么一楼前面的那个小院子就成了他买一楼的理由，对于他来说就是一种巨大的诱惑。有的人买顶楼，可能看中的就是那个小阁楼，布置一下就觉得很温馨，或者是楼顶上的超大露台，也可以用来养花，等于又多出一个活动空间供自己消遣。所以不能全盘否定，根据实际情况和个人喜好而定吧。 其实这个问题，自古就有，苏轼不是说了，“我欲乘风归去，又恐琼楼玉宇，高处不胜寒。”，开个玩笑，下面回归正题。 在思考这个问题之前，注意开发商的定价，价格表能看到的话，一定要多研究，均价固定的情况下，开发商的定价隐藏了楼层、朝向、组团等等因素。我们99%的情况下会发现，中间楼层最高，往两边递减，顶底楼价格最低。（出去一些类滨江资源的楼盘） 下面我们分别来看一楼和顶楼的缺点在哪里？ 先看一楼，一楼的采光通风通常不好，特别是在容积率较高的项目当中，就更加不容乐观。如果在南方的话，梅雨季节整个家里、墙面都是湿漉漉的，这就是考验你衣服买的够不够的时候了。再往下看，噪音就不解释了，隐私性和安全性自然也是不高的，你在客厅看电视，行人在路边看你。 现在我们看顶楼，顶楼上下楼很不方便，即使两梯两户，这电梯也得等，通勤时间的延长，每天少睡5分钟，不小心电梯再出点问题，这要是往上爬30楼，怕是该趴下了。水压问题也是一样，用水高峰期，洗澡全靠重力。当然啦，漏水问题也是世界难题了，不管是多好的开发商，这个漏水问题还是没办法完全解决啊。 欢迎大家关注我，看故事聊楼市。 我家去年买的万科楼盘，哈尔滨万科的一楼。我说下我的感受： 优点： 1.不用交电梯费，省钱； 2.随时随地出门，本来不愿意运动，现在没事儿就出去一趟，特别方便； 3.客厅一坐，茶水一端，望着窗外蓝天白云碧草(小区绿化特别好，屋外草坪绿植特别棒！)，听着小区内喷泉的流水声，孩子们的嘻笑声，心情很舒畅，特别接地气； 4.因为房子是南北通透户型，即使是炎热的夏季，在室内也非常凉快，根本就不用开空调； 5.纱窗安好，室内是没有蚊虫的。 缺点： 1.阳光没有其他楼层好，需要经常开灯； 2.略微有一点潮，但是绝对可以接受。虽然地下是车库，但是还是有一点潮的，估计与日照时间短有关系 另外现在一楼的下水都是独立管线，不会再有堵塞下水管道的问题了。反之二楼倒是需要注意了。 总之：拥有一楼以后，优点还是大过缺点的，特别是北方新小区的有地下车库(车位)的楼盘，还是可以购买的。唯一不足的是，万科物业管理严格，一楼外面不让自建花园。奉劝想买一楼的，一定要买北方的，新小区地下带车位的楼盘，大开发商的楼盘，安全有保障，如果是带花园的，那就完美了。 顶楼没住过，没有发言权。听说时间长了会漏，但是不是亲身经历，就不给大家胡诌了。 为什么说买房子时，不要买一楼和顶楼？其实吧对于购房者来来说，在选择楼层方面也是让购房者头疼的事，各楼层都有自己的优势和劣势。早前，大家对于顶层的房子都有着很大的偏见，一般不会选购顶楼。 很多人以为顶楼一到夏天就闷热、漏水，其实不是，按照现在的建房标准，开发商采用的都是经过国家质检标准的材料，采用加厚防水层、保护层、隔热层，以至避免漏水情况，加强隔热效果。 如果你购买了顶层，那么在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。 当然还有人担心火灾的发生，顶楼逃生是最慢的，而且一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，一层普通楼层的高度为3.4m，则消防队救火最高能到85÷3.4=25层左右。所以目前楼盘超过25层的还是大多数，不少人担心火灾。 顶楼也有好处，第一：顶楼购房会相当便宜一点，第二：相信风水或者迷信的人们会认为住在最高财运会最好等等。 首先是一楼，我们都知道一楼靠近路边，人来人往的，那么注重隐私的肯定是受不了的，而且会非常的吵，睡眠会受到影响，毕竟我们不可能一直都拉着窗帘，为了通风也会经常开窗口。但是开了窗户也是不好的，尤其是在夏天，小虫子非常的多，而且如果垃圾桶就在不远处的话，还会有臭味。 再加上楼层间的距离一般是不足以让一楼晒到阳光的，因此一楼的光线会很差，除此之外，一楼的下水道也是比较不好的，如果是南风天的话，还会非常的潮湿，尤其是在南方。而顶层的楼房虽然光线和环境都比较好，但是受天气影响比较大，夏天的时候是整栋楼最热的，冬天也比较冷。 一楼：果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气。 如果顶楼有次顶层的话，那次顶层就是个不错的选择，意思就是说小区楼有19层，那18层就是次顶层。只要无建筑物遮挡，闲时晒晒太阳、吹吹风、喝喝茶，读书时间久了，眼睛疲惫了，那就看看远方，缓解缓解压力。 你觉得呢？ “顶天立地”是一种对于买房子时对于顶楼和一楼的说法。但是不论说法是什么一定都有内在的原因，那么我们下面就来说说买房的时候一楼和顶楼到底能不能选？ 其实，对于房子来说从一层到顶层都是可以住的，存在即合理。就是看我们个人主观意愿的问题了。一楼和顶楼可以说是各有利弊的： 一楼 过去，很多房子都是平房，大家都住在一层的房子当中。也没觉得一层到底有什么不好的不是吗？ 但是对于现在的一层来说，还是有一些缺点的： 一层较为潮湿，以为湿气都是从下向上运动的，地面因为有土壤所以有湿气存在所以造成一层较为潮湿。 一层周边的蚊虫较多，蚊虫都是贴近地面运动的，所以楼层低相对而言种子就更多一些。 一层没有很好的隐私保障，因为想在小区当中的绿化都是有高低起伏造型的，因此，一层很容易被外面的人窥视到里面的情况。 但是一层还是很多好处的： 一层不怕停电，因为不用电梯所以无压力啊。 一层如果带一个小院子的话那真的是福利，自己开个小地就能实现自己的田园生活了。如果还能加个封闭的话就更好了。 一层对于老让也是相对方便的，很多老人不习惯乘坐电梯，一层刚好给老人一个舒适的环境。对于小孩来说家人也不用担心孩子被电梯夹着等危险了。 顶层 顶层也是有利有弊的，很多人喜欢也有很多人有顾虑 对于顶层来说缺点主要有以下几点： 顶层的房子楼层高相对下面来说风非常大。 顶层由于顶上没有遮挡，因此会有露水的现象。 顶层长期遭到暴晒还有闷热的风险。 最重要的一点是很多人担心顶层停电，爬楼梯那真的就是要爬到吐血的。 优缺点就有优点： 顶层视野好，采光极佳适合居住。 顶层唯我独尊楼上没有人可以吵到你的。 顶层很多带有阁楼和露台，这些空间简直是每一位购房者的梦想，简直完美。 现在的新房子对于材料和施工的把关都比较严格，顶层已经很少人闷热和漏水的情况了。 所以说，在买房子的时候我们根据自己的主观意愿来判断是最重要的，说哪一层好哪一层不好都是相对的，从来都不存在绝对的事情。凡事辩证看世界就会更加美好。 因为那些人住的顶楼都是老房子吧，往往说顶楼不好的都是没有住过现在新小区高楼层顶楼的。现在顶楼不存在漏水、也不存在水压问题，通风好、灰尘少、噪音少、l空间私密、不用焦虑楼上住户漏水不负责，楼上再也没有椅子搬来搬去的声音，夏天热这个事情我真的是觉得很无知的人才这样说、因为顶楼现在的房子都是有造型的好吗、而且夏天风大到在家会穿一个小外套，冬天窗户关上就不冷了，还有冬天住中间楼层的不冷吗、夏天不热吗、反而我问下楼层低一点的、衣服好晾干吗？因为住过中间楼层伤透了、现在住顶楼唯一不好的就是菜不放冰箱容易被吹干。如果没有住过顶楼的，可以问问朋友些住顶楼的、当然楼层要高的、5-7层那些就没有必要问了。 买房子尽量不要买一楼和顶层是有其科学性，还有实践中的不方便。 首先，最高层往往是整个楼层供水，消防，中央空调，太阳能洗浴，发电等设备设置与安装处，有时次高层的家用空调等放置的地方。由于顶层保温，防漏系统，还有楼层雨水侧刮等。顶层是全楼最容易受到伤害与冲击的部位。由于夏天往往把楼顶层晒透，增加室内温度，冬天正好相反，要冻透，室内很冷。 第二，最底层是采光最差的楼层，按照国家建筑规范要求，楼宇之间的距离，特别是冬天日照时间很少有时都很难进入室内。同时一楼又是整个楼层下水管道与化粪池相交的节点。由于化粪池清理有时不及时，有囤积时，会往一层翻味道，严重的特别是老小区还有翻番到一层地面的情况。 第三，除了最高层与最底层结构上问题外，一层与最高层往往是小偷最容易光顾的楼层。同时一层由于外面行人可以通过窗户看到室内的情况，夏天更为缺少隐秘性。有时还会造成危险情况。 第四，如果小区能够给一层一块土地，这时能够养养花，养个鱼。这倒是一个好的选择。如果小区不给一层小院子，还是不要选择一层。 总之，根据自己家庭人员的年龄与身体情况，还有生活习惯综合选择。如果认为我的意见还不错，请记得点赞啊！ 以居住过的实际感受来说吧。 2014年，笔者进入大学，大概过了一个学期，室友搬出寝室，在学校不远的地方和别人合租了一套一楼的房子。记得当时，他心里想的很简单，因为要时常去外面兼职，而且还有课，觉得选一楼会方便很多，进出方便。可没过多久就后悔了，因为楼层太过密集，其他的高层都遮挡太阳的自然光，导致室内昏暗，所以灯是经常打开的。加上有时候有课业，这种光线状态下，同学眼镜的镜片又厚了一层。虽然后面做了激光手术。其实，这还只是光线问题，其他的也有，比如由于坐标是南方，春天到初夏是多雨季节，地面偶尔比起水汽问题，感觉很糟心。 主要就是这两点困扰他吧，其他的还有蚊虫等，不过都有办法消灭。 再来讲顶楼。目前为止，没有住过顶楼，但在选房的时候，考虑过，但很快就被亲友否决的。因为这位亲友买的就是洋房顶楼，六层。亲戚同我们说，当时考虑过晒，漏水等问题，但毕竟没有亲身体验过，加上价格上比较便宜，心里觉得或许不会那么槽，就入手了。所以，当他得知我们有考虑过顶层的时候，马上跳出来一堆抱怨，说夏天晒的不得了，空调耗电巨大云云。最终在网上对比，以及经过多方衡量利弊后，遂放弃了顶楼的想法。毕竟，笔者这个还是商品房，30多层高，进出也不方便。 综上，或许这就是大家为什么不愿意选择一楼和顶楼的原因吧？你们觉得呢？ 各有优缺点。缺点呢，很多都说过了，我只说说优点和好处。 一楼，方便进出，特别是家有老人的情况下，或者老人行动不便等，进出非常方便。另外，搬点东西之类的也方便，不费力。特别是搬家具之类的，很轻松就进去了。 一楼还有一个好处是，有的小区，一楼可以多有一些使用空地，包括在外面养个花之类的，基本都是一楼的。很多小区，现在充电不是很方便，住在一楼呢，从家中随便拉根线出来就可充电动车啦。 顶楼：顶楼可以免以下水道的困扰。另外就是采光好，空气好，空气对流好，占得高，看的远，心情舒畅一些。另外一个好处，顶楼可以很方便的使用楼顶的面积空间，当然这个是公共空间，不是一家人的。但是，近水楼台先得月嘛，晒个大件衣服、床单之类的，都可以在顶数拉根绳子就方便晒了。不仅是晾晒这些，还可以晾晒很多东西呢，冬天过后，把被子抱上去，让太阳好好的曝晒曝晒是对身体非常好的。 当然了，顶楼的空间如果喜欢的话，也可以整些花盆在上面，栽些花之类的。但是切忌不工搭建固定性的构筑物哟，那可是大家的，另外，建设部门、城管等也是不允许的。 谢谢邀请 为什么有些人买房不愿意买顶楼跟一楼？ 先说一楼吧，缺点：主要是湿气大，一到梅雨季节很容易回潮，家里面湿气大，很可能都起水珠，被子啥的容易回潮。 再有阳光照射不足，晒个啥的都麻烦，通风条件不好，家里有闷的感觉，蚊、蝇、鼠、虫类比较多。 优点：价格适当便宜一点，上下楼方便，适合老人们住。 再说一下顶楼，缺点：顶楼容易产生渗水，夏天热，冬天冷，空调电比人家都浪费一点，装修工资比人家多一点，上下楼不方便，有电梯还好一点，(高层不用说，肯定有电梯)如没电梯太麻烦了，比喻小高层一共6层，家有老人确实不方便。 优点：价格适当便宜一点，有的小高层还带覆式，能赠送面积，通风条件好，空气容易流通，家里没有湿气。 顶楼、一楼的优点、缺点都出来了，以上所总结的很可就是不愿意买的道理所在。 (本次回答，如有不妥，敬请谅解，谢谢)

  娱乐影视 2020-07-26 10:17:51

• 顶层楼房夏天特别热，除了装空调外，有什么解决的办法？

  大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里，我会尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！ 住过顶楼的朋友都知道，顶楼如果一旦保温做的不好，每到夏天是特别的热，而到冬天又特别的冷，这也就是为什么顶楼我在很多的情况下都没人愿意买的一个原因。那么到底有哪些办法能够解决顶楼的保温问题呢？比如现在就有朋友问这样一个问题：顶层的楼房特别的热，除了安装空调以外还有哪些办法可以解决？ 顶层楼房的实际情况分析 第一种情况就是我们的顶楼上面是平屋顶。屋顶顶楼上面就是一些花架梁或者是设备间，没有其它的一些附属的设施。第二种情况就是顶楼上面是带有一层阁楼，在阁楼的下面还有一层水平的楼板，把楼顶层进行分隔。开阁楼平时是封闭的，这样又是一种情况。 当顶楼是带阁楼的时候，如何解决夏天热的问题 如果我们的顶层上面是阁楼，出现夏天特别热的这些情况，此时唯一的解决办法就是看看能不能进入阁楼里面。一般来说都有阁楼都是留有检修孔的，从阁楼里面来进行解决。此时解决的办法只有一个，就是在阁楼里，重新在我们的楼板上做一层保温，或者是在阁楼的顶板上贴一层保温板。因为这个阁楼一般来说高度都非常的矮，所以说做一层保温板以后，效果是非常的好的。大家可以去试试这种办法。 第二种情况就是我们屋顶是平屋顶，解决夏季热的问题分析 第一种办法就是在屋面上再做一层保温。很多的朋友反映说保温的效果不好，其实个人可以明确的告诉大家，保温做好了以后效果是非常的好。只是有的时候很多朋友做法都是错误的，导致保温效果性能完全失效。第二种办法就是在屋顶再简单的搭一层遮阴网。当然了这前提条件是需要得到允许后才可以搭设。搭设遮阴网的费用非常的少，而且操作起来非常很简单，就是买那种遮阴的网，在屋顶范围内搭设上一层，就有很大的效果。第三种方法就是直接在屋顶搭一个阳光棚。阳光棚大家都见过，就是采用钢结构，然后在上面上安装一些玻璃，这样就可以实现对顶板的隔热。同时阳光棚里还可以利用起来，平时可以在里面看看书，也可以种植一些花草。第四种方法就是直接在屋面上种植一些绿植。种植绿植不是需要在屋面上放一层土，现在有很多地方卖那种成品种植板，把种植板直接铺在楼板上，然后再种植板上进行种植就可以了。这样既能起到隔热，还能起到很好的美观作用。 重点介绍一下屋顶保温的具体做法 第一点就就是材料的选择。因为我们屋顶做的是平面的保温，所以在材料选择的时候要区别与墙面上的保温，个人建议大家选择挤塑板版。挤塑板的容重要达到30公斤左右，另外就是挤塑板的厚度，人建议大家选择20公分厚的，也就是200mm厚的。第二点就是具体的施工步骤。我们把保温板使用专用的粘接砂浆进行涂抹，涂抹的要求是不小于70%的粘贴面积，然后把它直接按到屋面上，就这样一块挨着一块进行粘贴。这里需要注意的是保温板与保温板必须接缝严密，如果出现有缝隙的情况，必须采用发泡进行填实。第三点就是在保温板的上面铺一层钢筋网片，防止后浇层的开裂，然后就可以浇筑混凝土。后浇层厚度，个人建议打到三公分左右的细石，混凝土强度选择C10和C15的都可以。第四点是浇水养护。在保护层浇筑以后一定要及时的用保护膜覆盖住，并不时地在上面洒水养护，防止这些后浇层的开裂。 结束语 关于楼房的顶层特别热，除了安装空调以外还有什么办法可以解决，家居杂坛给大家推荐了四种办法，并重点给大家详细的说明了屋顶保温的具体做法。希望我的回答能够大家有所帮助！如果大家会有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！ 个人原创，头条首发，图片源自网络，侵权即删！ 楼顶夏天特别热，除了装空调，还有什么办法？ 如果是自建房就自由的多，想怎么弄都可以，绿化种菜，泡沫板隔热，吊顶隔热，建鱼池游泳池，搭阳光房或葡萄架，最省事就是拉一张遮阳网，如果您的房子是商品房，那还要经过物业的同意很多局限性。我农村的自建房楼顶冬天和夏天都不是滋味，最近也在考虑这些问题，个人的几点想法和大家分享一下 第一，搞绿化，种花种菜，这个方案是我参考我邻居大叔家的，先把楼顶做一层防水，用砖头或者防腐木，弄几个大菜池，种上一些季节性蔬菜或者花草，这样是不是两全其美呢？ 第二，搭葡萄架，主要种一些爬藤植物，这个只需要砌几个大池子，占空间少，而且不需要花太多的精力管理。 第三，做鱼池养鱼，这个我是在湖南那边看到了，不过养鱼的很少，养鱼的我只是在网上看过，大多数只是放点水用做隔热这种效果应该也不错，但不知道怎么做到不漏水。 第四，直接铺上泡沫板，然后在上面再铺上一层铁丝网，盖一层水泥就可以，这样就是造成楼面很厚，抬高之后，之前的门和门框还要重新做 第五，架空做隔层，只要用砖架空底部，上面盖一些东西比如，旧的瓦片，薄的水泥板因为下面通风，上面遮挡太阳，这样的隔热省钱，而且效果也非常好。 以上都是个人拙见，如果大家有什么更好的方法或者有不同意见，可以私信或者留言，共同交流。谢谢大家！ ?顶层防热的设施(项目)，可以根据各自居住地的自然环境因素，和家庭的实情或爱好，在多样化的方案中，优选之一，而不留遗憾。?例如： ✍①、高热高寒、空气干燥、久晴少雨的居住地，或旧房顶上可以选择泡沫板防热、冬天亦可保温。工艺简单，易学易懂、易操作、成本低廉。 ✍②、南方炎热、多雨的居住地，在建筑法规条件允许的情况下，可选择彩钢隔热板，构建简易房隔热、防漏水。(注：城市禁止私建)。 ✍③、建筑工程设计初始，顶层可统一考虑、或设计为规范化的楼顶花园、空中花园；且可预置水管、水池；培植花草、或种植蔬菜、或栽培水果，自动喷水、浇灌……。既优化环境，也可隔热、保温。 ✍④、个别私家独栋别墅，或农村小院，在初始设计时，亦考虑楼顶花园的同时，还可考虑培植水产品、种莲藕、养鱼、养虾……等，既隔热、又散热。 ✍⑤、建筑工程初始设计时，可以选择好南北朝向，增加顶层墙体高度，建筑空中楼阁，千方百计地、增设(形成)阴影面积；或安装太阳能灯、扇，或助力、或提高散热流速、流量；简言之，建筑设计时，能尽量考虑避免居住楼层、长时、整天直晒，也是有益的。 ✍⑥、建筑工程初始设计时，顶层还可考虑建成双层顶板，在两者之间保留空间隔热、散热。 ?即顶层设计为顶内层和顶外层，其中间保留70一80厘米的空间，两端面安装不锈钢纱窗口，即可防止渣物进入，也可使空气对流散热。 我表弟家就是买的顶楼，他特别后悔，一方面漏水，一方面夏天很热，主要原因是楼顶没有隔热层，夏天太阳晒在露天的楼板上，你在房子里用手摸天花板就会发现烫得吓人，因为房子的墙壁和顶部都能够接受到太阳的热辐射到外墙，再传热到室内，然后室内的墙壁辐射热量会大大滴增加。也就是说辐射散热增高了，但你呼吸和无感觉散热又不可能变化，家里自然热得不行。地理学上说海拔每上升100米，气温下降0.6℃但即使你住33楼，这0.6度也抵消不了整个房子顶板吸收的太阳辐射带来的热量。毕竟太阳晒热了顶楼平台地面，热度传到屋内，不开空调的话跟烤箱似的，手摸外墙面都烫，摸不到天花板，天花板一整天晒着想必更热。 第一种方法是增加空调的功率 或者让空调的冷风口对着自己吹。也可以再加装一个大的排气扇，排气扇的开关在楼下，或者楼上楼下都能控制。在人上楼之前打开排气扇，排一两分钟的热空气，然后再上楼。上楼后，关上窗户，打开空调对着自己吹。人离开时，关空调并打开窗户。如果在楼上厨房停留的时间不长，那么，用这种方法最省事儿，而且很有效。 第二种方法是：在楼顶室外加上隔热层 隔热层中有很多的通风通道。通道的方向按当地夏天晴天常见的风向而定，比如：以东南风为主，那么，通道应该是东南到西北的指向。空气流通可以带走热量，因此，可以在楼顶铺设隔热层，阳光直射在隔热层上，升高的温度可以通过楼顶和隔热层之间的空气导走，防止顶楼天花板急剧升温，这个是传统有效的隔热方法了。 也可以考虑搭棚子种些藤蔓植物，花草之类，避免阳光直接照射楼板。直接在楼顶填充土壤大面积种菜，也可以采用容器种菜，建议种植枝繁叶茂的藤蔓作物，让藤蔓覆盖满整个楼顶。不过要注意的是，楼顶种菜必须要以楼顶承重好为前提，且作物不能腐蚀混凝土建筑。 第三种方法是：室内增加吊顶 如果室内的高度足够高，也可以在室内加吊顶。吊顶内的空间要高一些，比如在一尺以上，用排气扇对吊顶空间内的热空气强制排风，排出室外。吊顶要有良好的密封，不能让上面的热空气流动到下面来。 第四种方法是：可以安装吸光或是反光装置 把照射到楼顶上的阳光转化为电能或是反射出去。有条件可以安装太阳能电池板，利用阳光发电。如果不适合利用太阳能，则可以在楼顶设置镜面反射阵列，玻璃、薄不锈钢板、锡箔板等都是良好的反光材料。经济实惠的就是铺设反光布。 总之，太热的话，可以通过以上四种方法选择适合你的方法进行顶楼隔热。 首先，可以肯定的是顶层楼房必须要装空调，因为无论哪种隔热方法只能缓解，并不能完全阻止室内温度的升高。顶层房子隔热的具体方法有: 在顶层屋面采用架空隔热板，架空板吸收太阳热量辐射，温度升高并不直接传导到屋面，会加热架空夹层中的空气。由于架空层中空气流通，可以带走大部分的热量，隔热效果非常好。种植植物也是不错的办法，考虑到屋面承重荷载以及排水的因素，不建议在屋面直接培土来种植物，可以采用绿植箱的方式来种植，这样基本不影响屋面排水。屋面刷隔热漆可以反射一部分太阳热量辐射，从而降低屋面接收到的热量。在室内做隔热吊顶，阻止屋面的热量向下传递。同时，在吊顶层以上的墙体上开通风孔或者安装换气扇，强制将吊顶层内的热量抽出去。在屋面安装喷淋管，定时开启，利用水的蒸发带走热量。上面的方法，可以单独使用，也可以同时使用增加效果。由于顶层房子采光更好，接收到的热量也更多，因此开启空调还是必要的选项。 更多新鲜家居资讯，关注博雅家居设计！ 这个情况我们也经常遇到，有以下四种处理方法。 1，顶面铺设10厘米厚的泡沫挤塑板，上面盖个5cm厚的水泥层 现在顶面儿平铺挤塑版，然后上面回填水泥层，然后做防水。这个做法很简单，而且效果也很明显，我们经常去做，大家可以试一下，是一个很不错的方法！ 2.顶面做绿植被 绿植被可以有效的隔热保温，起到一个很好的一个装饰美观保温效果，这个做的时候稍微费事一点，但是效果很明显，有实力的话可以重点考虑一下！非常不错！ 3.顶面进行隔层处理和原顶保持一定距离，起到一个隔热作用。 这个做法也很简单，就是在原顶面做一个框架（可以平面，可以斜面）上面儿直接放一些瓦块，或者水泥板，使阳光不直接照射到原顶上面，顶上有个隔层，这个也很简单，做的也很多。 4.顶面做太阳能光伏板。 这个在很多农村平房非常多，就是在顶面做太阳能光伏板，既可以发电又可以起到隔热的作用，一举两得，非常方便。 以上四种方法就是我们行业当中对于顶面儿隔热处理的详细做法分享给大家，希望对大家有些帮助，以上四种做法都是有理有据，也非常好操作。 大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章！ 住在顶楼的人，夏天的时候，会觉得屋内很热。这里，就介绍几种解决顶楼夏天很热的方法。 第一种方法就是搭盖遮阳网或遮阳棚，这样相当于在上边加上一层，太阳就不会直射房顶了。这个前提是需要物业同意，并且要找专业工人师傅来施工，安全方面一定要做好，毕竟是楼顶，千万不要风大吹下来，伤到别人可就得不偿失了。 第二种方法就是可以在楼上运一些泥土上去，我们可以栽培一些绿色植物，比如花草蔬菜等。这样既可以为房顶遮阳，又可以有新鲜蔬菜吃，屋里也会凉快很多，一举多得。 第三种方法就是如果有露天的阳台，可以在阳台上种一些快速生长的藤蔓的植物，这样到了夏天，藤蔓串满房顶，就会起到遮阳效果，这个方法不用经过物业同意，实施起来也是比较方便的。 第四种方法就是买个空调扇，这样还便宜，也节省电费，同时在屋子里地面洒上适量的水或者放一盆水降温效果更佳。 不管哪种方法，要根据自己的实际情况来。我们都要在安全的前提下去操作，也不要去影响邻居生活，方便自己的同时也不影响他人。祝大家都有一个愉快的夏天，凉快一夏天。 楼顶隔热材料是一种在现代建筑中和常用的建筑材料，现代建筑的特点是有很多建筑的屋顶都是直接采取，平屋顶的模式，而不采用传统的拱起状的人字形屋顶。传统的屋顶模式是千年文化对于气候以及各种各样的需要的总结，所以采用了新模式屋顶的建筑，选到好的楼顶隔热材料是很重要的一件事情。下面小编就来给大家介绍一下楼顶隔热材料有哪些。 　　 　　楼顶隔热材料有哪些 　　聚氨酯硬泡 　　聚氨酯硬泡是一种具有闭孔结构的低密度微孔泡沫材料，它的热导率小，隔热性能好，吸水率低，施工操作方便。我国在屋面上使用聚氨酯硬泡还处于起步阶段，主要采用直接喷涂方式。一般在现场喷涂发泡成型，可在任何复杂结构的屋面上作业。通常4-6人每天可喷涂泡沫15m3以上，按喷涂厚度为30mm计，每天喷涂面积达500m2，为传统材料的数倍。 　　 　　聚苯板隔热层 　　聚苯板是用水泥和粉碎的聚苯乙烯泡沫塑料掺合而成的屋面板。聚苯板位于细石混凝土面层和防水层之间，除有隔热作用外，还有隔离层的作用，以防止面层细石混凝土伸缩时拉裂防水层。而目前常用的架空预制钢筋混凝土板，与女儿墙之间仅有250mm的间隙，无法阻止热量传到室内，间隙下的深色防水层也会吸收热量，导致室内局部温度升高。另外，在隔热效果相同的情况下，聚苯板隔热层能够降低造价，节约资金。与预制钢筋混凝土架空隔热层相比，聚苯板隔热层的造价减少约2.66元/m2，屋面女儿墙的造价减少0.45元/m2(1/2砖墙)或0.65元/m2(3/4砖墙)。与泡沫混凝土隔热层相比，聚苯板隔热层造价可以减少5.66元/m2。但聚苯板的强度较低，防火性能也不太好，施工性能较差。 　　FS水泥粉煤灰保温屋面 　　FS型保温材料是利用粉煤灰、硫铝酸盐水泥、稳泡剂和发泡剂等材料在常温常压下浇筑并发泡成型的。其环保及综合利用情况好。FS型保温材料的密度小，所以热导率很低，因而保温性能良好。更重要的是其具有均匀的闭孔结构，吸水率和自然含水率都很低，施工中不仅可省去淋水湿润工序，也避免了水泥砂浆找平层施工完毕后水分被保温层吸收带来的弊病。另外，由于FS型保温屋面可减小屋面厚度、女儿墙高度、出屋面管及垛的高度，从而降低成本，减轻屋面荷载。施工时搬运方便，可减轻劳动强度，提高效率。 　　 　　FB新型复合屋面板 　　FB新型复合屋面板集轻质、保温、隔热和防水等多种功能于一体。其外形尺寸为1200mm700mm100mm，该屋面板将屋面的保温、防水、找平等现场湿作业工序改为工厂化生产，提高了效率，屋面工程施工速度可提高2-3倍，比传统屋面的重量减轻约230kg/m2。FB新型复合屋面板采用轻质结构板、保温板和空气层三层保温隔热层，保温隔热效果明显优于传统屋面作法。另外，它采用结构板自身刚性防水和TS卷材柔性防水的复合防水体系，板接缝处采用密封材料嵌缝、密封和防水卷材相结合的两道接缝处理，可取得刚柔并济、双重保险的防水效果。 　 1、重点选择外隔热材料，打好隔热基础 想要阻挡热量从外界侵入，我们可以在整个家具的”外壳“使用隔热材料做一次外保护基础，这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三个方面入手，选择优质的隔热材料。 2、室内细节处理遮光防晒，减少热量影响。 3、不可忽略小件布置。可以为窗户安个遮阳棚，这样能有效地将热辐射挡在窗外。也可以选择冷色调的艺术品装饰居室。 顶楼的优点： 1、价格往往比较便宜。 2、视野开阔，有居高临下的感觉。 3、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。 4、受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静。 5、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。 6、在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。 　现在新式的楼房楼顶一般都会铺装隔热层，但还是有不少旧楼的楼顶是没有铺装的。如果物业允许的话，顶楼、阁楼和平房可在屋顶上铺装1.5米高的空心砖层或瓦面使楼顶具有隔热的效果，不过这种方法一来工程复杂，二来造价较高。改用较便宜的XPS挤塑板在屋顶上铺一层，也可以起到隔热的效果。 　　除了在屋顶铺装隔热层，也可以通过栽种植物，盆栽来隔热降温，如果条件允许可以将楼顶改造成小花园，隔热效果更好，而且环保绿化。 　　屋顶材料种类选择： 　　(1) 卷材屋面：在欧美国家，大部分低坡商业屋面均采用卷材屋面系统。…

  娱乐影视 2020-05-29 19:47:03

• 顶楼结局复仇成功了吗 大结局是什么凶手是谁

  顶楼这部剧简直比之前的夫妻的世界还要狗血啊，里面的故事觉对是大家想象不到的，还有几集就结束了，结局复仇成功了吗？大结局是什么？凶手是谁？赶紧来看看吧。 《顶楼》最强反派男主，赫拉宫殿楼王朱丹泰与千瑞珍的不伦之恋，也在编剧的笔下画上完美句号，不错，被揭穿了，还是当着一众配角的面，被彻底撕下了伪装的面具。楼王夫人沈秀莲在千瑞珍的不断揣测下，被指责是赫拉宫殿雪雁之死后各种闹剧的元凶，而沈秀莲不愧为最美楼王夫人，完美的用楼王朱丹泰与千瑞珍的秘密关系甩锅千瑞珍。 朱丹泰作为《顶楼》的智商上限，在自己的眼皮子底下，先是被自己的手下背叛，而后被侦探公司欺骗，接着被自己的未来合作伙伴反复调戏，最终让自己的夫人完美甩锅逃脱自己的怀疑视线，甚至连最让人期待的楼王三人组都因为各种原因各自散场，至此，编剧用神操作，秀了一把智商在线，毕竟这种从上限到逆袭的剧情，最容易被角色演到崩盘。 韩剧顶楼结局复仇成功了吗？大结局是什么？凶手是谁？这部剧里面的坑简直太多了，不知道编剧能不能把它填满啊，想必要花费不少的精力吧，大家就安安心心等待更新好了再看吧。

  问答 2020-12-23 14:15:25

• 顶楼吴允熙会复活吗 第二季吴允熙会上线吗

  韩剧《顶楼》终于迎来了结局，不知道大家有没有追呢？顶楼吴允熙会复活吗？第二季吴允熙会上线吗？不少观众从一些蛛丝马迹中推算出下一季会有一个一模一样的人出现啊，那是真的吴允熙吗？

  问答 2021-01-06 13:12:58

• 顶楼韩剧分集剧情介绍 结局沈秀莲死了吗？

  顶楼后续剧情大揭密！结局就是秀莲和老李头好上了，去往美国。吴跟周联手先把千拉下马，一起逼走秀莲，吴搬进了顶楼。 十多年后的某一天，作为顶楼女主人的吴坐着电梯下楼参加她办的趴踢，看到了露娜从楼上掉了下来，然后开始追查凶手这时候有一个女人想入住赫拉宫殿，来做吴的帮手，结果后来查出这个女的才是杀了露娜的凶手这个凶手就是秀莲和洛根李生的女儿，名叫：莲根拔起。

  问答 2021-01-05 10:59:29

• 顶楼值不值的买？

  您好，我是一个退休的房产经纪人，目前自购，自住恒大顶楼（10楼）我用我的亲身体会来说一下顶楼到底值不值买！ 我前年买的恒大港湾，10楼，顶楼，平顶，因为我这个人很怕吵，现在各大开发商盖的楼房，隔音都不太好，如果怕吵，选不太高的顶层是最好的选择，我现在入住一年多了，感觉太好了，安静，视野好，通风好，楼上还有个大平台，没事可以上去透透气，锻炼锻炼身体，夏天嗮嗮被子，秋天还能嗮点萝卜干，咸鱼啥的，夏天有点热，一个空调就解决问题，冬天一点也不冷，新楼盘暖气特别好，最高能到32度?，关于顶楼漏水问题不用担心，现在大开发开发的房子都是双顶设计，有隔温层防水层，漏雨的问题基本就解决了！ 如果是大高层的顶楼，是不建议购买的，太高一旦电梯有故障，爬个二十几层，真要命啊！再就是太高的话，风太大，窗户都呜呜做响，噪音太大！ 如果是有赠送的阁楼，带斜窗的那种，慎重选择，那种窗户比较容易漏雨！ 如果您买房子单纯就为投资，不建议购买，将来变现会比较困难，因为现在的老百姓对顶楼的认识来停留在以前的观念，认为顶楼闷热，漏雨，所以都不爱买顶楼，投资要避开顶楼！ 以上是我给出的答案，希望能帮到您！ 我06年买房，多层顶楼，六楼免费赠送阁楼，只能从室内进阁楼，阁楼外有一露台。当年买确实因为缺钱，标准的三室两厅两卫，阁楼也拥有卫生间，且卫生间都有窗户。听起来感觉还是不错，三代同堂，即使二胎，房间还是充足的，生活空间也足够大。顶楼被认为干净、安静。 明显不足:楼层高，上下不太方便，漏水。天天走楼梯好些，爬楼梯确实费力。 现在政府又提出加装电梯的号召，若成功，买的六楼更值得。加装不了，权当锻炼身体，实在走不动回农村老宅或换购电梯房 大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为您解忧愁。 大家在买房的时候，有一部分家庭会考虑底层与顶层不要购买，因为顶层相对较热，而且容易出现漏水、渗水现象，而底层相对潮湿，这原因导致了很多人不会考虑底层与顶层，但往往很多销售公司会以赠送院子与阁楼或降低价格来做促销，从而也有一部分人考虑这些原因，也会购买底层与顶层楼房；今天刘智就来分析一下顶层值不值得购买？发表一下个人观点，希望对大家在认识这方面上有所帮助。 顶层在使用过程中可能存在的问题 第一、隔热性较差。由于是顶层楼板上面没有了遮挡物，在夏天的时候，太阳光会直接照射下来屋顶，这样会造成顶层室内温度较高，如果开空调，可能会提高耗电量，如果不开空调，只是开窗的话，墙壁还会是热的，具有一定的闷热感，所以顶层在夏天的时候，墙壁与室内温度较高。 第二、容易出现渗水漏水现象。无论什么材料都有一定的使用寿命，顶的防水材料在前期使用过程中肯定是没有问题的，一旦超过了它的使用年限，就容易出现渗水漏水现象，而我们的思想观念就是没有出现渗水漏水现象，就不去维修，只有出现了问题，才会去维修，从而导致室内装修材料的损失。 第三、不利于腿脚不方便的人员下楼。这种情况，我们只针对电梯房而言，特别是那些30多层的顶楼，一旦没电电梯无法使用，上下楼采购实物，上班很不方便，也是顶楼可能存在的一些问题。 顶层所具有的优势 第一、通风效果较好。如果顶层楼板隔热效果较好的情况下，可能不需要开空调，只需开窗通风即可达到空调的效果，特别是那种顶层南北通透的房子。 第二、视线较好。顶层的房子，由于是整栋楼的最高处，所以它相对其它楼层视线更好，不会存在遮挡物，有利于晾晒衣服，同时又不会存在一定的压抑感。 第三、静音效果较好。由于是顶层其它楼层的业主不会往上走，也就不会存在打扰的现象，同时顶层楼层较高，对于地面的公共汽车和广场大妈跳舞的声音一般很传道顶层或传到顶层的声音较低，所以顶层静音效果较好，有利于人员休息。 顶层值不值得购买？ 第一、首先要看自己能不能接受顶层的一些优缺点。就是说我们在购买顶层的时候，自己的需求点在哪里，如果能达到自己的需求，那么在购买顶层还是有一定优势的，也就是说我们在购买顶层的时候，就需要接受其优缺点。 第二、了解顶层出现漏水、渗水的解决方案。一般情况下解决方案有物业维修、顶层业主维修、整栋楼业主共同出资及维修基金维修等方案，这些方案其他业主能接受或出现渗水漏水顶层业主自行解决也能接受的话，那么再由价格实惠或送阁楼的情况下，还是可以考虑购买顶层的，毕竟开发商赠送了面积或降低了价格。 【结束语】对于顶层值不值得购买的问题？刘智为大家分析了顶层可能存在的问题及购买顶层的一些优势；同时，对于顶层值不值得购买？也发表了一下个人观点，对于顶层个人认为只要能认可出现渗水漏水的解决方案，同时还有赠送面积或降价的情况下，还是可以考虑购买顶层的，这些问题认可以后，顶层基本上留下的都是优点了；希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。 文字：个人原创，头条首发 图片：源自网络，侵权可删 您好，本人从事上海房产经纪行业4年有余，给您建议，仅供参考！这个看个人选择，举个真实案例，本人有个福建客户只要顶楼，有推荐过优质次顶楼被果断回绝，后来跟我成交后的某天一起吃饭又向我强调一遍要顶楼的原因：“不管在哪我不喜欢被别人踩在脚底下，我喜欢一览众山小的感觉……”购房客户万千，需求各有不同，随着科技的发展，开发商技术的迭代更新，现在新建项目隔热性能、漏水问题都处理得非常不错，更何况好多大平层都在顶楼，这不该是一个受偏见的楼层，当然多层房虽然上楼不便但采光通风效果也好呀，看个人需求吧，合适的才是最好的！ 你好，很高兴回答你的问题，顶楼值不值的买，首先我们要看是什么样的顶楼，如果是顶加阁就值得买，因为阁楼一般和顶层的面积一样只是有的层高不够，是坡屋面造成的，我们可以做一些家居用来存放东西，这样总体增加了使用面积而且不会增加很多费用，阁楼一般都很便宜。如果是坡屋面只是阁楼的话，那一般没有房产证，而且利用的空间比较小，用来生活很局促。虽然坡屋面防水不是大问题，但是在斜窗的地方很容易出问题。这样就不值得买。如果是平屋面的话，顶层和其他楼层格局都是一样，但是顶层存在夏天热，冬天供暖不好等问题，不过顶层一般比其他楼层要便宜不少，而且买个空调一般问题也不大。对于一些手头不宽裕的人来说是个不错的选择。 楼顶值不值得买？楼顶西边户比其他楼层便宜20万，值不值得买？依我看应该值得买。我们闽南俗话说，“大厝向西，赚钱无人知”。西边夏天会比较晒，室内温度比较高，但是东边太阳晒也是不好的，想睡晚点起床都难。能省20万也不是一笔小钱，特别是工薪阶层，差的不是一点点。我也买西边的，但夏天有高层楼挡住阳光，下午两点就没有太阳晒了，并且有西南风，很凉快，基本不用空调；冬季阳光从另一个方向照到房间里，很暖和。买房也和人的福气有关，所谓的“福人居福地”，善良的人运气总是不会差的 现在买房的人越来越多，在楼层的选择上也有很大的空间，高低楼层相对于中间的楼层都比较便宜，特别是顶楼，中间的楼层属于是黄金楼层，基本上可以说是没有缺点只有优点。当然这样价格就拉开了距离，好楼层和次一点的楼层在每平方米的房价上可以相差百分之10，真的是暴利啊！可是有些人资金不足又想买房，就会考虑顶楼，都知道顶楼有很多不好的地方，那么顶楼到底值不值得购买呢？有着8年经验的售楼小姐，是这样说的：既有缺点又有优点，到最后还是看你自己喽 现在我郑重宣布：现今的顶楼是可以而且非常值得买的。 国庆节 去几个新楼盘转了转，楼盘定价情况是：一楼价格最低；楼层加高依次加价，次顶楼价格最高；顶楼基本略高于均价。33层高的楼房顶楼相当于八九楼的价格。 现在的工艺，顶楼漏水的问题不再是大问题了。刚刚入手了一个32层的顶楼，6年楼龄，本想装修前先做做防水。结果，请了做防水的师傅，转了一圈下来说，又不漏做啥防水？ 不再有楼水的烦心事，其他都是顶楼优点了。 刚刚买了顶楼，正在装修。按照我以前的观念，顶楼冬冷夏热，还有漏雨风险，是绝对不能买的。但是赶上想要这个小区，房子又所剩无几，只好买了顶楼。然后就意外的发现了，顶楼很安静，没有邻居过往。还有就是好像不那么热，尽管现在是夏天。装修的师傅说，现在的保温工艺和楼顶处理工艺很好，新房的顶楼一般不会漏水也不会和下面几层有过大的温差。 如果是正常平顶的顶层价格一般在价格表中是最低的，而且不只低一点点，开发商定价比鬼精，而且多数楼盘的顶层是留在最后没选的，从中你就可以看出顶层的抗性有多大！ 前几年楼盘顶层多是复式楼或是斜坡送阁楼，由于其房源特殊性会吸引不少人购买，但这几年楼盘的顶层基本都是平层，其最大问题还是渗水与漏水问题，反正四五年要折腾一次，有时自己花钱做防水都不允许操作，如果还想要启用维修基金那更是难上加难！ 虽然抗性大，但总会有人买，有人看上它的低价位，有人看上它的居高临下不受邻居干扰等！

  娱乐影视 2020-10-27 09:05:36

• 想买房子，买顶楼好吗？

  买到任何楼层都有利有弊，关键看最主要的需求是什么。 也有人说，买不起别墅就买顶楼。这个其实是有比较多道理的，顶楼的最大优势也在于空间的可延展性。 第一，买顶楼确实有空间上的优势。顶楼要么是复式，要么是有些产权外的空间可以利用，这就是买顶楼的一个好处。 疫情期间，有一个住顶楼的朋友，在他的露台上种了不少花菜，一天割一颗，确实是小空间里的大生活。 第二，顶楼确实夏天热冬天凉。顶楼直接面对太阳，直接面对寒冷，四季之中的气候劣势被直接分享到。 在南方，在顶楼之上直接面对雨水，有的住在顶楼的确实是有些麻烦，可能会经常性地与渗水漏水打交道。 第三，总的来说，顶楼可利用的空间，相较其他楼层房子可能更大，在二手房交易中因此会有价值上的优势。 所以从投资角度上来看，顶楼的房子也是可以选择的。 我是做建筑行业的，对这方面我还是有经验的，我给你最真诚的建议。 买房买顶层，这也要看屋面结构，如果你买房买的顶层是刚性屋面，即使屋面防水做的再好，十年、二十年，不能保证三十年不漏水印潮， 这也是刚性屋面的通病。有的楼房顶层是带有斜坡屋面的，对顶层有很好的保护隔热效果。如果是这样的顶层建议你购买，一般情况下是不存在漏水情况的，即使有也好处理。刚性屋面都是高层或者小高层居多，带斜屋面的都是小六层或者说九层以下颇多，所以说买房买顶层也要慎重考虑，毕竟一套房也要不少钱，辛辛苦苦买的房到时候为了房屋漏水而导致心力憔悴，不划算。 当然，顶层的房都不是绝对的，这也要根据建筑公司抓好质量是密不可分的，任何房屋质量都是离不开团队的精心管理，特别是房屋的结构主体是最关键，还有屋面墙面防水，下水给排水，做到这几点房子基本上就没有问题。所以我们在选房的同时也要看开发商和建筑公司的基质。 以上是本人的一些观点，希望对你有用，谢谢！ 你好，很高兴能够回答你这个问题的！ 对于楼层的选择方面，没有十全十美，只有说需要根据现如今的你具体条件与情况来进行选择的，因为每个楼层都有他的优劣势的，主要分为低中高楼层！ 第一：选择低楼层，在一手开盘的时候肯定价格是比较低的，在选择中如资金预算有限，家里有老人的，可以进行优先选择的，毕竟买了之后老人家相对会比较方便，自己也不会因为资金压力而让自己生活质量发生改变的。 第二：选择中高楼层，这个楼层在买的时候相对价格是比较高的，因为是黄金楼层，视野好、采光好、相对优先选择的人会比较多的，所以价格方面，都是相对比较高的，在这种情况下如果在资金预算允许的范围内可以选择这个阶段的楼层的。 第三：选择顶楼，这个楼层确实是存在争议比较多的楼层，因为很多人在选择这个楼层中会考虑到的比较多的，会不会漏水？会不会闷热？会不会因为台风过来不安全？等等问题都是在顾虑的，但是这个问题一般情况下都不用考虑的太多的，毕竟比较好的开发商在建造的时候，都已经会把这些因素考虑进去的。因为会选择这个楼层的人相对会比较少的，所以顶楼在销售的时候价格也会比较低的，这个也是有资金压力可以优先选择的。 结合以上每个阶段楼层的优缺点进行综合分析的，再结合自身详细情况来进行选择会比较好的！ 我想说还是看情况而定吧，其实我家就是买的顶楼，总得来说还是挺满意的，，给大家说说买顶楼的感受吧。。 当初去看房的时候是我和老公一块去的，售楼部的工作人员带我们去看了好几栋楼里面，不同户型的房子，最后我们还是选择买了现在顶楼的房子，是电梯房一共是16层 ，我们也就选择了16楼，现在想想买顶楼确实也是不错的选择，但是有利就有弊，先谈谈利…… 首先一般顶楼的房子在价格上都比其他楼层的要优惠一些，我家大概便宜了500元每平方米，我家是87平方，这样算起来就将近省了4万多，所以从价格上面来说是有优势的； 其次，就是住顶楼真的会比较安静，不会容易被打扰到，特别是有的房子地板层做得不够厚的话，楼上稍微有点动静住在楼下就不得安宁，真得就会很影响生活的… 还有就是空气流通也比较好 ，光线也不错，特别是在炎热的夏天，真的就很凉快，可能和我们家的户型也有关系，因为是南北通透的，只要把两面窗户都打开，就会觉得很凉爽了，整个夏天都很舒服，重要的一点，我家地理位置是大连，大连本身的气温也还不错，所以这点可能要视情况而定呢，但是高的楼层多少会比低的楼层要凉爽一些。 然后有的顶楼可能还带有一个小天台，喜欢天台的朋友可以把它装饰成自己想要的那个样子，可以种种菜，养养花，还是很惬意的。 最后一点就是可以眺高望远了，可以感受高的楼层带来的视觉享受，工作了一天回到家，在夜幕降临时看着万家灯火感觉也是不错的。 利说完了就该说说它的弊端了 ，一般现在高的楼层都是电梯房，虽然每天都可以省时省力的乘坐电梯上下楼，但是保不齐哪天电梯就不好用了，出现故障了，特别是高楼层的真得就特别愁了，这应该是高楼层最大的弊端了。 其次就是许多人都担心的事情，顶楼会不会漏水，这个的话就得具体去看它那个顶楼的结构了，我家住了有5年了，暂时还没发现过漏水… 还有就是水源的问题了，就是一般位于6层以上的楼层用水都是经过二次加压的，因为一般那个加压水泵很少有清理消毒，所以水质可能会相对差一些，可能也有的物业做到位的，也就不会有这个问题了。 至于其它还有什么弊端，我暂时还没想到，希望我的这些经验可以帮助到你。 你要买房子，最好不要买顶楼的房子。 1.顶楼的房子除了视野开阔，我是实在说不出它的好！如果是多层，请你做好锻炼身体的准备！冬练三九，夏练三伏！你爬上楼，就不想下来！时间久了，人都懒了！如果是电梯房，会好一些！不过如果停电了，可是很坑爹的啊！ 2.顶楼的房子，冬冷夏热，如果隔热层做的不好的话，夏天可是一刻都离不开空调的！有时候实在受不了，原来我住顶楼的，后来换房子，再也不买顶楼的！ 3.再好的防水，顶楼的房子都会漏水的。在雨水多的季节，连绵的阴雨天，楼顶始终潮湿，天花板会印水，不是漏。看的你会心烦意乱的！还会霉呢！ 4.至于什么消防安全的也是要考虑的。。。 当然也有好处，单价相对便宜一点，安静，视野开阔，阳光充足，有的有阁楼可以增加使用面积！有的有个平台，可以养花。 所以你要慎重，毕竟买房子是件大事，综合各方面来来考虑！ 一、先说顶楼弊端:防水、冷暖问题。 我住顶楼近二十年，北方雨水很少，但一下雨就有些慌。我的房顶是斜坡尖顶，靠外墙有一段一米宽的平台。这段平台几乎年年漏雨。 到目前大修两次，小修无数次。因为漏雨，和物业交恶。后来，每到春季，我自己带防水材料爬上房顶补漏，不麻烦物业了。 平台上铺的是油毡，久了会有裂缝。用过防水涂料，用过汽车玻璃胶补漏。也就一年的有效期。 靠近平台的屋顶常年有渗水，也就见怪不怪了。 我的房子四面朝外，暖气费要比正常面积多收一些。冬天还是不太暖和。好在上面封了个阁楼，成了个保温室，夏天还好。我们不喜欢空调，夏天不常开。 还有电梯的事，老楼没有电梯，家有老人就要注意了。 二、优势 三面有窗，采光好。 最喜欢十几平米的露台，在城市里可以有一个独立接触空气的私人领地。可以仰望天空，感受轻风，享受阳光。 有一阵迷上了种菜，在露台开辟了一小块菜地。种黄瓜、西红柿、豆角、小白菜、葡萄、枸杞。虽然收获不多，但每天着小苗青青，瓜果成长，心里有很多满足。 还找了一个大缸，养过锦鲤。有自己的一亩三分地，也算难得。 三、总结 总之，顶楼有利有弊。看个人喜好，也看楼顶结构。如果是纯斜顶的楼，漏雨的机率要小，但维修难度就大了。 你想买房子，我的建议是不要买顶楼。顶楼不好，冬天冷，夏天热，雨季的时候，楼顶还容易漏水渗水，屋里容易长毛，买顶楼你会后悔的。 我家亲戚以前住的是顶楼，冬天顶楼的温度比其它楼层低二三度，夏天不开空调，屋里像蒸笼似的，穿堂风也一点不管用。 更闹心的是窗帘上面的墙角，长满了黑毛，亲戚住了三年就把顶楼便宜卖了。 当然顶楼也不全是缺点，首先顶楼价格便宜很多，如果预算不充足，可以先买顶楼过渡一下，有钱了再换好楼层。 有的顶楼是带阁楼的，多出一个屋，空间大出了很多，如果二代人居住，买带阁楼的顶楼还是挺划算的。 顶楼采光非常好，光照的时间长，屋里总是亮堂堂的，顶楼视野也开阔，私密性也好。 以上是我的建议，希望我的回答对你有帮助，欢迎关注我@我是微风 不好。 如果有选择的话，一定不能买顶层。 用我们领导的一句话:顶层肯定会漏水，就是时间的问题。 再好的防水都有漏水的可能，所以在有选择的情况下，还是不要给自己找麻烦。次顶层他不香么? 购买哪个楼层的房屋较好，因人而异，不能一概而论。 想买房子，买楼顶房好吗？可以这么说买楼是个人喜好的问题，同时还要根据自己的经济实力，正如人们常说的，鞋子穿在脚下是否适合只有自己知道。有的人喜欢买一楼、有些人喜欢买中间层、有些人喜欢买顶楼。 一楼房屋出入方便，前后花园可以种些花花草草，但卫生条件较差，容易受到蛇、虫、鼠蚁的骚扰，潮湿也是不可回避的问题。 居住在一楼，可以方便出入，不用爬楼梯，对那些腿脚不方便的业主当然是不错的选择。居住在一楼，可以拥有前后花园，会受到那些喜欢种植花花草草业主的喜欢。住在一楼的业主也有自己的烦恼，是因为蚊虫会比高层楼宇的多，如果小区物业管理不好，还会受到蛇鼠的骚扰。南方地区潮湿也是不可回避的问题。 楼房的中间层没有明显的优缺点，是普通业主的选择，下面我主要还给大家谈谈楼顶层。 购买顶层房屋，需要考虑的问题是隔热和防漏，但是也不是一无是处。 楼房的顶层，主要的问题就是屋面的防水和隔热问题。当然了，那些多层房的业主还要考虑走楼梯的问题。 楼房的顶层是房屋的顶盖，必须面对风吹雨晒，通常都设置有保温层和防水层，然而，保温层和防水层的使用年限远远短于房屋的使用年限。也就是说，顶层房屋在使用过程中要经历防水层和保温层的更新和改造过程，这一过程也是让人挺烦心的一个过程。 顶层楼房如果有渗漏现象，维修维护是一个很麻烦的过程，同时还要动用大量的资金。虽然，屋面房屋漏水可以动用住宅专项维修资金，但是要申请住宅专项维修资金很难得到其他业主的支持。如果没有住宅专项维修资金，那么筹集资金的难度更大。 顶层楼房隔热较差，还要承担漏水的风险，这是最大的缺点。但是现在新建的楼宇都采用了新的工艺和新材料，这方面的风险也在逐渐减小。 顶层房屋也不是一无是处，通常它的价格会比较便宜，房内比较干燥，屋面还可以作为活动场所。顶层楼房通常比较干净和安静，不会有太多蛇、虫、鼠、蚁的骚扰。 上次我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。 你好，我来回答。 买房子买 顶楼 好不好呢？ 我们先来说说买顶楼的优劣势。 优势： 1：顶楼的视野和采光是非常好，可以看的很远。如果对面没有遮挡的情况下，是很不错的！ 2：顶楼很多有屋顶花园，而且赠送很大。喜欢屋顶花园的朋友不容错过，花园可以利用起来，种种花，喝喝茶，在看一看远方，是不是很惬意呢！ 3：顶楼日照时间比一般楼层要长，一般小区低楼层，被高楼层挡住视线，很多时候阳光早早就没了。 4：顶楼地震的时候，活命的几率很大，大家都看过楼房倒塌吧，一般是直线下降式。所以顶楼有几率活命！ 5：顶楼的噪音比中间楼层往下都要好，因为噪音是从下往上传出来的。 6：顶楼的空气好，经过低楼层的过滤净化。呼吸的空气是新鲜的。 劣势：…

  娱乐影视 2020-08-30 23:16:23

• 夏天住楼顶太热，有什么办法降温吗？

  楼顶隔热的几种方法，看哪一种适合你的选择。 1，在屋顶搭建顶棚。这种方式效果不错，但会遮光，另外顶棚的高度在当地可能还有约束。 2，还可以铺设隔热层。有隔热砖，刷隔热漆，粘贴隔热的材料锡纸都可以。 3，另外就是在顶层搭建空中花园。种花果蔬菜，或者搭上架在四个角培上土，载上葡萄让其爬满架 即可以遮阴还有葡萄吃。在葡萄架下放上座椅，休闲也是惬意的不得了。 上几副楼顶花园图瞧瞧： 空调以及多种点植物 夏季炎热难耐，如果顶楼的隔热措施不到位就如同进了蒸笼一般根本无法居住停留。想要降温，最简单直接的方法就是使用空调。当然了，使用空调对抗滚滚热浪消耗的电费也是非常让人心疼的。顶楼的屋面是巨大的吸收热量界面，阳光照射热量被屋面吸收进而释放到室内。因此，改变顶楼炎热状况的一个重要措施就是减少屋面接收的热量。具体有以下办法： 隔热漆 隔热漆可以较好的反射太阳热量辐射，同时隔热漆含有的空心玻璃微球或陶瓷微球可以起到一定的阻隔热量的作用。这种做法简单易操作，对屋面也没有过多的要求。架空板 采用架空板彻底阻隔了屋面吸收热量，架空板吸收的热量则通过架空层中的空气流动带走，这种方式的效果非常明显。这种方式已经应用了很长的时间，在过去需要先砌砖垛然后架设预制板。现在有成品的架空板，更方便使用。当然了，这种方式需要屋面具有一定的承重能力。植物箱 这个办法也是应用非常广泛的顶楼隔热方法。最简单的就是屋面摆放泡沫箱种菜种花，更高大上一些就购买成品的植物箱，美观性、透气性更好，更适合种植。同样的，这个办法也需要屋面具有一定的承重能力。建凉亭 搭建凉亭也是通过遮挡使得屋面接收的太阳热量辐射减少的方式。这个办法的好处是变屋面为露台，隔热的同时增加了活动休闲区域。这个办法对于屋面的承重能力要求更高。同时需要取得城建部门许可，否则极易被判定为违章建筑。喷淋管 在屋面做一排喷淋管，利用水的蒸发和流动来带走热量。这个办法适合有自然水源的房屋，如果使用自来水费用较高，同时对于屋面的防水具有一定的要求。 以上是针对于屋面上面采取的措施，在室内可以采取的办法就是做隔热吊顶。需要注意的是，隔热吊顶以上的墙体上需要安装排风设备，及时将吊顶层内的热量排出室外。否则，吊顶层内积蓄的热量还是会缓慢向室内扩散，造成的结果就是夜晚更热。顶楼隔热最有效的办法还是在屋面以上采取措施，热量被屋面吸收后就会向室内扩散。 我看到老家的人会在楼上搭一层黑色的网网 城市是见顶楼种菜种花 这个问题小丰可以回答您，有空调开空调呀，不然学学古代皇帝放放冰块，长远的看是否能搭建隔温天花板或遮阳网。 1、合理启闭门窗。在早晚凉爽之时开启门窗通风，让空气流通，而在白天尤其中午将门窗关闭，以隔绝室外热空气的侵袭，并拉上浅色窗帘，阻挡阳光，反射 热幅射，就能使居室变得较为凉爽。 2、看看能不能多放些绿植，尤其是一些可以攀附墙上的植物，在外面装一个金属架子用来让植物生长应该可以有效降低墙面温度 3、室内利用风扇和水蒸发降温。例如室内用湿拖布擦地后开启风扇使地面水分蒸发吸热；也可在风扇前置一盆凉水（最好能用冰块），这样即能降低室温又能增加空气的湿度。 4、夏季室内宜收拾得干净，使室内有较大空间，会使人不那么烦躁心理上也能平静下来 。

  娱乐影视 2020-07-21 13:38:45

• 电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？

  买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢? 　　一楼 　　优点： 　　1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。 　　2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。 　　缺点： 　　1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。 　　2、 夏天一楼的蚊虫比较多。 　　3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。 　　(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。) 　　4、 一楼排水容易堵。 　　(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。) 　　5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。 　　(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。) 　　顶楼 　　优点： 　　1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。 　　2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。 　　3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。 　　缺点： 　　有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。 　　(买房的时候，要注意有没有电梯。) 　　其它楼层 　　除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。 　　一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。 如果是我肯定买顶层，别看一楼和顶楼都有优缺点，可是顶楼我能在真正意义上说的算，还不引起别人嫉妒。 什么叫真正意义上说的算呢，就是我把门一关，顶楼谁也管不着，当然不合规定的违章建筑等咱们不能建，其他只要物业允许的，我愿意怎么折腾就怎么折腾，这在一楼是不可能的，别看一楼花园好像挺好，可太扎眼，弄不好哪天就给你来个样看，弄坏点这个，弄脏点那个，还有可能会有从天而降的大礼，不要以为我是危言耸听，看看各地一楼的花园都被糟蹋成什么样就知道了。同样是种东西，在顶楼种植就比一楼种植安全多了。 一楼永远躲不开湿气，就像顶楼永远躲不开漏水一样，顶楼漏水物业是管五年的，超过五年就要自己修了，如果从没漏水，可以在第四年重新做变放水，可以的话把隔热等都做了。 买顶楼的另一个原因就是安全性比一楼好，一楼的住户在家里做点什么，别人垫个脚就看到了，这种随时有被人看的感觉很不好，又不能常年挂窗帘，那样本来就潮湿的一楼一点阳光都没有了。 买房主要就是买顺心，相比于随时都有可能出状况的一楼，顶楼的自由度更高，我可不想夏天在一楼花园乘凉的时候，我看天上的星星，别人在看着我， 电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？我认为是买顶楼！我会从以下几方面分析顶楼和一楼的利弊： 花园洋房俗称带电梯的多层，不用考虑老人上楼问题，但是要考虑私密性一楼的私密性较差，且噪音较大！对生活或多或少有不方便的地方！一楼蚊虫较多，不宜在院里长待，顶楼有个80平露台，可以采用架空泡沫，种植喜欢的绿植和蔬菜，顶楼的优势是一楼不可比的，且一楼院里或多或少的会有一些垃圾存在，虽然有地下室，但是一楼多潮湿新交工的房子防潮还可以，五年后或者十年后结构相对老化，防潮能力下降，会长毛，渗水，影响身心健康。夏天是顶楼的天堂！无烟烧烤，露台聚餐，和孩子一起搭设帐篷⛺️，数星星等都是最美好的！最接近大自然的地方！总不能在一楼躺着数星星吧！不知道的人走过来有可能还是踩着，那不就尴尬了！ 一楼合适。 虽然一楼和顶楼都各有优缺点，但如果让我来选的话我肯定会选一楼。主要有以下几个原因： 一、出行方便。在一楼和其他楼层相比不用等电梯不用挤电梯，搬东西的时候也更方便啊。特别是家里有孩子和老人的时候，孩子有时候调皮总喜欢去玩电梯，老人出门乘坐电梯又不方便，就算是年轻人，我们买大家具或者大型物件的时候在一楼也方便搬运不是。 二、种花养草的闲情逸致。如今我们的生活多是钢筋混凝土以及钢结构建筑，马路都被硬化，生活中除了绿化带和买的青菜都没有见过别的植物。如果家门口有一片小花园，在自己工作之余种花养草岂不是很惬意。种自己喜欢的花，当花朵绽放的那一刻充满了满足感，也为忙碌的生活增加了活力。就算因为工作问题没时间种花，留给家里的老人种菜也是蛮好的选择，让他们有事做还可以吃上无污染的青菜。 三、顶层的漏水问题。顶层最大的问题就是防水层老化存在的漏水问题，少说也要十年一修。如果师傅工艺不够好或者是材料不好的情况下可能四五年就要修一次，并不是维修需要钱的问题，主要是出现这样的问题谁都会很烦。而且还有可能会影响屋内的装修墙纸，得不偿失。 虽然我没钱买花园洋房，但如果让我选择我肯定会买一楼的而不去买顶楼的房子。 一般花园洋房都是6+1的，一楼带花园，六楼是跃层，6跃7带露台！ 一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题，往往不易销售，但如果一楼带一个花园，可以种花养草，就会受到一部分购房者的青睐了。 买顶楼，好处视野广阔，因为是最高一次，所以不担心视野被遮挡。通风、采光更好，私密性也会好一点！个人觉得买顶楼好！ 你好，很高兴为您解答 狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？ 底楼和顶楼谁更好 经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好？其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。 底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。 建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。 顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。 建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！ 开发商实力是硬指标 买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。 物业管理怎么样 花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。 赠送空间多长个心眼 错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。 另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。 以上就是我个人的看法，希望对您有帮助 买顶楼复式，不要买一楼，反正有电梯，顶楼也没有什么上下楼的问题。 一楼的房子，致命问题太多了。 第一，潮湿的问题，一楼不管怎么搞，湿气都比较大，特别是梅雨季节，家里回潮相当严重，我以前看过几套一楼的房子，就是在梅雨季节看的，家里的地板上，总会有湿答答的感觉，怎么拖地都拖不干净。 第二，晾晒问题，晾晒条件不好，就算小区的都是六层的花园洋房，晾晒条件也不会有多好的。 第三，夏天的蚊虫特别多，根本都除不尽的。 第四，私密性差，你在家里沙发上看个电视，躺在沙发上，都必须把窗帘拉上，前前后后的路人太多了，私密性太差了。男同志夏天在家光个膀子都不好意思。 第五，灰尘大，噪音也比较大，人经过，车经过都有声音，喜欢安静的人，根本不能住一楼的。 顶楼复式多好，六层带电梯的花园洋房，顶楼肯定是复式带大露台的房子。 我自己住过一楼，以后再也不会住一楼了，现在住的就是带电梯的顶楼复式带大露台的房子，居住的舒适性简直太好了，我以后还准备换一套更大一点的顶楼复式带大露台的房子。 楼上楼下动静分开，特别是大露台，前露台种花花草草，后露台种应季蔬菜和葡萄树，实在是太好了。 顶楼年青人住合适，美美的生活，美美的情调。底楼老人们住较为方便。 当然选顶层了，现在防水做的都很好，一楼又黑又潮的，不能为了有个花园就买啊，顶层采光好，有露台，157平四室一厅三卫，首选居中层，之后居中上或下层，最后顶层一层，看你收入了，选最贵的还是低一些的楼层了，不选把山临道的，选一梯两户的，南北通透的户型，选大品牌开发商，建筑公司选有资质一级的，园区内有大面积绿化，景观湖，步行专用道，儿童活动区，室内会馆，园区外有学校医院超巿商场公交站地铁站公园等，选房很重要，买到好户型很重要，面积选择同样重要，70到110平二室三室最好的，以后换房好卖！太大户型不好卖也不好租，仅供参考！ 电梯花园洋房的一楼和顶楼复式各有优劣势，但就个人而言，比较喜欢顶楼复式带露台； 原因如下； 第一、一楼带花园以及地下室，不可否认拥有着空间大，接地气，出行方便，受到停水停电等影响比较小等优势； 但是一楼也确实存在着一些问题，比如说夏天容易受到蚊虫的袭扰，如果周边绿植太多，还容易感觉到潮湿；还有就是私密性问题，一楼的私密性不是特别高，而且也容易受到行人和车辆噪音影响； 第二、而顶层复式带有30平阁楼以及80平露台，虽然可能空间面积不如一楼显得宽敞，但是视野景观面会比一楼好很多，而且通风采光，采光效果都是优于一楼的； 第三、顶层复式阁楼的私密性也更高，而且也更加的安静，噪音比较小，居住的环境和舒适度会更高一些； 同时露台的作用也很大，平时可以聊天喝茶，或者举行小型的家庭排队，烧烤；或者可以做成一个空中小花园，还不用担心有蚊虫的影响，还是挺惬意的； 故综上所述，电梯花园洋房的一楼和顶层复式各有其优劣势，但是就个人而言，会更偏向于顶层复式；个人拙见，仅供参考； 新浪手机客户端,新浪加盟,新浪是不是正规平台,新浪新浪下载,新浪官网新浪注册,新浪账号注册,新浪注册域名,新浪注册注册,新浪官方娱乐,新浪官方网站下载

  娱乐影视 2020-09-30 18:01:53

• 曝大S豪宅8折售出进账近6000万 大S有几套豪宅？

  据台湾媒体报道，艺人大S去年被爆料为了“贴补家用”，将婚前买的豪宅标价2.76亿台币出售（约6625万元），如今传出以8折价卖出，进帐2.47亿台币（约5929万元）！其实就算卖掉一间豪宅，堪称演艺圈富婆的大S，手上仍还有两间豪宅，包括现在一家4口住的台北信义顶楼户、以及婚前购置的国家艺术馆，两间豪宅加起来，总市值就上看5.4亿台币（约1.29亿元），一样身价非凡。 据媒体报道，大S婚前购入的冠德远见19楼2户，开价2.76亿台币，已在今年5月成功转手出脱，最后以总价2.47亿台币元卖出，换算每坪成交单价140万台币，等于打8折让价出售，对此，相关人士表示算是贴近市场行情。 毕竟过去大S堪称演艺圈房产小富婆，靠着精准投资眼光，专门锁定信义区豪宅下手，不仅保值又抗跌，因此除了刚脱手的冠德远见，手上仍坐拥2豪宅，包括2009年抢进买下国家艺术馆，该建案标榜户数仅33户的宁静豪宅，据悉，大S一口气就买下一层一户124平米的大豪宅，推估现在市值至少1.8亿台币，再加上2016年底以3.6亿台币悄悄入主台北信义顶楼户，两间加起来总市值就上看5.4亿台币，身家依旧相当惊人。

  娱乐 2020-06-29 18:22:43

• 楼顶漏水，让顶楼住户出钱维修，合理吗？

  不合理！ 如果在五年保修期内，应该由开发商免费返修。 如果已经超过保修期，则由物业公司编制维修方案和预算，报给业委会。业委会将此事公告后召开业主大会审议。或者是征集该楼三分之二以上业主签名同意后，上报住建局审批专项维修资金。 记住，是征得全楼三分之二以上业主同意，动用该楼的专项维修资金。而不是让住顶层的业主集资修复。 而且，小区交房之后开发商已经不再有管理权，没有权力向物业收费、集资了。即便是小区没有成立业委会，也应该是由社区居委会代行其职责。开发商靠边稍息！ 屋顶漏雨，一般来说，应该是单元的住户共同负责。根据《物权法》规定，房屋屋顶属于公共部位，单元住户联名可以向政府住建部门提出申请使用房屋维修资金，有物业管理公司的，可以通过它去申请，并由它负责实施维修。没有物业管理公司的，由单元住户协商决定维修人。如果屋顶漏雨的原因是顶楼住户人为使用不当引起的，则应由顶楼住户自行负责维修费用。 老旧楼房房顶渗水，维修费用由楼顶的住户负责掏钱修理是否合理就要看楼顶渗水的原因了，这个问题所问的是否合理不能一概而论。 打个比方来说，如果老楼房顶层漏水或者渗水是因为顶层楼下住户个人原因导致顶层漏水，比如说私自安装或者改装楼顶设备导致漏水，那么这个楼顶的维修费用就应该是由楼下的住户自己承担的。 但是如果老楼房顶楼漏水的原因是因为楼房老化，或者楼宇常年不检修所造成的年久失修而导致的楼宇顶层漏水，那么理论上是可以向小区业委会或者物业公司申请，再有物业公司或者业委会向当地的建设局物业管理科申请动用小区的大修基金来进行维修的。 虽然这样的顶层漏水问题可以向相关部门申请动用小区的大修基金来进行维修，但是相关手续在办理中其实还会存在很多的难度，首先在动用小区大修基金的过程中，需要整个楼宇多数人的同意才可以动用大修基金，除非是涉及到了严重的安全隐患问题，相关部门才可以在不需要挣得多数业主同意的情况下动用小区的大修基金，否则就必须要挣得多数业主的同意才能动用小区的大修基金。可是面对楼宇顶层漏水的很多现实情况确是，楼上的住户同意动用，而楼下的多数业主不同意动用这笔资金，所以想要因为这个问题动用小区的大修基金，还是存在一定难度的。 所以建议打算要求动用大修基金的业主，最好还是提前做好楼下其他业主的动员工作，或者经过小区业委会来进行相关的动员工作。毕竟，小区是业主自己的小区，大家要相互支持和理解，跟大家说明白楼层漏水的原因和动用大修基金的必要性。另外，如果是漏水问题不大，最好还是跟物业和业委会商量一下，动员整栋楼宇人员分摊来维修，这样不动用大修基金相关的速度和效率会高出不少，当然这个只是我个人意见，仅供参考。 事情有时真不是说按合理不合理来确定如何去做的。房顶漏水，让住顶楼的住户去维修，肯定不合理。但是，很多情况下，还只能住在顶楼的住户来修。因为房顶漏水，首先威胁到的就是住在顶楼的住户，你可以按照买房时候的各种协议去找开发商或者物业来维修。遇到负责任的开发商或物业的话，你运气不错。房子会尽快修好的，你不需要再为漏水头疼了。但要命的是很多时候你会遇到扯皮的开发商或者物业，也会遇到拖拖拉拉的办事人，事情在拖拉推诿和扯皮中，很久都难解决的时候，尽管不合理，还不如自己先维修好了，再去找他们议论，因为毕竟漏水一时半会不会影响别人或者其他家，自己家要先被漏水影响，没时间去扯皮。耗不起时候，你能怎么办呢？ 我以前就住楼顶。而且很不幸的是，就是漏雨了。一度漏得特别厉害，外面下大雨，里面下小雨。 我们家一开始也走物业报备的程序，结果就是，迟迟没有回音。后来，我们家自己维修了一遍。不再那么猖狂漏雨了。后来，物业竟然良心发现，也来维修了一遍。但是，我就发现，物业做事和我们找的维修队做事，都是一个套路。 就是只给我们家维修了屋顶。其他人家都置之不理。 后果就是，我们家不漏雨了。变成了隔壁的屋顶渗水。慢慢沿着电线，有点渗水。 就是这渗水就是非常轻的情况，完全可以忽略不计了。 后来，我们家搬家，我就坚决没有再选顶楼。而在我们的新房子的群里，楼顶的邻居，竟然在招呼大家，“上楼顶来玩呀！”“来烧烤呀！”“来晒被子呀” 我感觉，他整天让人让楼顶去玩，别哪一天再漏雨了。果不其然，夏季雨季时，楼顶漏雨了。 那个邻居在群里各种抱怨，其他人就建议说，可以找物业。至于大家集资修楼顶，没有一个人这么说。 楼顶属于公共面积，理论上属于大家共同区域。应该楼下邻居都出钱。如有维修基金可以申请，虽然慢，可是能省钱啊，而且使用的也是楼下每一户的维修基金。如果没有，挨家挨户商量，估计比较难，就是找房管处对于不配合的邻居也是没啥好办法，鼓励你去起诉。个人认为，如果都不用起出钱共同修复房顶，那就你自己出钱修复吧，涉及都你房顶的太阳能都让清除出去。既然我自己修复了，那就我自己用。 根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定，住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。 别想那么多好事！我家就是顶层！刚交房欠2年雨大了就漏！找物业的还象征性的给修一下！后来再找也不管！都是自己修的！只是今年就修了3次了花了1100块了！还不确定漏不漏了！修好后没下过大雨！下大雨才能看出来！修房子的说可能是隔壁漏阴过来的水！家里今年需要从新刮墙皮了！都让水泡的变色了！ 平房 自己修没问题 楼房 等于那么多层 一个盖子 是不是应该都出点钱 要不就要一层漏一层了 大多数这种情况下都使用维修基金来修复，而维修基金是全体业主的，所以不是单纯的某某一个家庭负责。

  娱乐影视 2020-09-21 14:04:16

• 韩剧顶楼有第二季吗 第二季什么时候播出？

  1：韩剧顶楼可真的是风靡全网的一部电视剧啊，近日也迎来了它的大结局，于是不少网友纷纷询问顶楼有第二季吗？第二季什么时候播出呢？ 2：这部剧讲的是为了跻身江南的象徵Penthouse而赌上人生、奋力奔走且逐渐变成怪物的一名女子扭曲的欲望和母性，以及房地产发家致富的神话。居住在100层Penthouse中不可侵犯的「女王」，与拥有吞噬一切欲望的「Prima Donna(首席女高音)」。 3：:朝著挤进上流社会而奔跑的「女人」，被永无止尽的扭曲欲望趋势，在房价与教育的首选地段围绕房地产与教育展开战争。该剧讲述为了跻身上流社会而堵上人生、奋力奔走的女主的欲望和母性，以及置业暴富的成功故事。所以现在有没有第二季还是不清楚的。

  经验 2021-01-07 11:42:19

• 曝钮承泽性侵案和解 1157万出售案发豪宅

  据台媒报道，2018年12月因被控性侵女性工作人员被诉，审判中，钮承泽与被害人以“7位数”赔偿金和解欲拼缓刑。如今却传出钮承泽卖掉案发之地。 钮承泽近日欲售东区住处，在网上贴广告，标题还写着“专售东区我最便宜，收藏顶楼空中花园”，内容中还写着“屋龄41年共43.84坪，售价为4980万元（约1157万人民币），网站上也附上屋内装潢照片，照片中屋内空荡荡的，可见钮承泽早已决定售屋。据悉至少去年年初就开始卖了。该屋曾是钮承泽犯案地点。

  娱乐 2020-02-06 15:30:20

• Windows经典壁纸拍摄地24年后变样了 变成什么样了?

  Windows经典壁纸拍摄地24年后变样了 Windows XP的蓝天白云壁纸自2002年发布以来，已有超十亿人看过它了。最近，一外国网友来到这张壁纸的取景地拍摄，与1996年的照片进行对比。从照片中可看到虽然蓝天白云还在，但当年草地已经变成大片葡萄藤。

  社会新闻 2020-01-16 19:55:11

• 孕妇与夫吵架怒上顶楼欲轻生 消防员对话1小时将其劝回

  有5个月身孕的刘萍(化名)骑在楼顶围墙上已经一个多小时了，直到她向消防人员伸出手，所有救援人员才松了口气。 和丈夫闹矛盾，怒上顶楼欲轻生 8日下午5时49分许，西安公安消防支队雁塔大队世家星城中队接警称，电子三路北山门唐家村一民宅顶楼有一孕妇哭闹着要跳楼。不到10分钟，世家星城中队5名消防员抵达现场。 负责现场指挥的世家星城消防中队指导员李鹏飞昨日回忆说：“该孕妇爬上了五楼楼顶，距地面至少15米，如不慎坠落后果不堪设想。到达现场后，我们一路在楼下铺设救援气垫，一路在顶楼尝试与孕妇交流，考虑到被救援者是孕妇，要求救援消防员尽可能地进行心理疏导。” 李鹏飞和消防员刘斌来到楼顶平台，发现刘萍情绪很不稳定。刘斌告诉记者：“她当时骑在至少1.5米高的围墙上，威胁说，谁要敢再靠前一步，就跳下去。” 记者从北山门唐家村一知情村民处了解到，刘萍已有5个多月身孕，因为家庭琐事和丈夫发生矛盾，一时想不开才要跳楼。 消防员耐心劝解，她终于伸出手 昨日，刘斌向记者介绍了现场救援过程：“现场有围观者说刘萍因闹情绪，一天都没有吃饭。我叫了份稀饭外卖，等她吃下后，又递了衣服和雨伞。当时天在下雨，很冷。她接衣服时，我有很大的把握能把她从围墙上抱下来，但指导员说被救人员是孕妇，让我继续对话。刘萍说了几次‘生气，要回老家’，我就问她老家在哪儿，今年多大。她停顿了一会，回答说家在商洛，今年23岁。” 看到刘萍将衣服盖到肚子上时，同样也是23岁的刘斌“趁势”说：“23岁就当妈妈多幸福啊，咱是同龄人，不想别的，就想想老家的父母，他们肯定希望女儿平安、过得开开心心。如果你想回老家，你下来我送你回去。”听刘斌提到家乡的父母，刘萍看起来有些心软了，加上丈夫突然跪地道歉，刘萍似乎一下转过了弯，将手伸了出来。这时已是晚上7时许，刚才还麻麻黑的天已经全黑了下来。 “我扶她下来时，她浑身湿淋淋。人几乎缩成一团，感觉很虚弱，还趴在我肩上痛哭。我拍着她的背一直安慰说，没事没事。等她停住哭声，才搀着她下楼，送上120救护车。”刘斌说。 据知情者说，目前，刘萍和腹中胎儿情况都已稳定，已回商洛老家休养。

  社会新闻 2018-08-28 19:18:35

• 五个扑水的少年电影中国版演员都有谁 影片拍摄地在哪

  五个扑水的少年电影中国版演员都有谁 影片拍摄地在哪

  娱乐影视 2021-07-26 02:00:49

• 六层的电梯房买了六楼，只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，怎么办？

  顶层有顶层的优势和好处，我现在住的房子就是15层顶楼，已经有十年的房龄，根本没有漏水这一说，所以你家6层顶层并不一定会漏水，但要注意顶层漏水也是有原因的。 顶层为什么会漏水？ 顶层为什么会漏水，抛开建筑质量问题外，其建筑结构很也重要，如有做隔热层，漏水的机率也会小很多，如有做坡屋顶，那漏水的可能性就会更加少见。我现在住的房子就是15层顶楼，我太喜欢了，因有坡屋顶和隔热层，下水快至今无任何漏水现象，并且还有赠送阁楼，2房变4房，因有阁楼总高有5米高。 如果担心漏水，可以去查一下开发商的其它楼盘质量情况或顶层漏水的情况，从侧面去印证一下，也可以心安，所以选择信誉好品牌大的开发商也是很重要的一环。 顶楼的好处有哪些？ 1、顶楼因楼层高，视线采光会更好。 2、顶楼如还有天台，晒衣物被子或晒太阳会更方便，楼下用户很少上到天台的，等于是顶楼用户专用。 3、不用担心晚上楼上邻居会吵到你，因为你是顶楼。 4、如是坡屋顶结构，还可以做成阁楼或改装成复式。 以后如顶层漏水如何解决？ 如前期不漏水，后期漏水不会是突然发生的，所以隔几个月可以去天台看看，如有裂纹，一定要及时上报物业处理，预防为上。 加上现在的防水材料越来越先进好用，顶楼漏水也只会越来越好处理。 总结 如选择顶楼又担心漏水，必须去了解一下，有无隔热层和是否有坡屋顶结构，坡屋顶结构看销售处的沙盘就能知道，如已建好的小区，一眼就能看出来。所以无须太担心顶楼漏水的情况。 希望这个回答能帮助到你，如果你有不同的意见或建议，也欢迎分享出来，以供我们共同交流学习，谢谢！喜欢记得关注哟！@尼帝登家居，每天分享有用的家居知识和家居好物！ 多面经纪人，带您了解关于生活中房子的那点事！大家好，我是多面经纪人！ 关于顶层漏水这个问题，应该是绝大数想要购房的人想要了解的，接下来由我给诸位好好聊一聊！ 我们先列出几个问题： 1、顶层真的会像大家说的会漏水吗？ 2、楼房在封顶的时候都会做些什么？ 3、如果漏水了怎么解决？ 首先回答第一个问题。顶层会漏水吗？答案是”会“！但是这并非绝对的，关于顶层漏水这个话题其实最早是来源于以前自建的房子，那个时候对于防水这个事情，虽然已经有了一定的认知和措施，但是要落后很多，我们家以前住的是平房，起了两层，楼上的住客就经常跑到我们家里投诉顶上漏水，这我问了我老爹，老爹说当时的顶都是封好了之后就用沥青再覆盖一层，这样就是简单的防水措施了，可当沥青经过风吹日晒，雪覆雨淋的就会裂开一道道的口子，就会导致漏水的现象了。而现在呢？近些年所建的楼房顶层都是做了专业的防水措施了，如果开发商没有偷工减量的话是不会出现漏水的现象的，甚至可以说顶漏水的几率要比楼下的还要低，为什么呢，装修工人如果没有把水管做好，一旦漏水就会殃及楼下，家装的防水做的肯定不会比楼的防水要做的更专业！ 第二个问题。楼房在封顶的时候都会做什么呢？封顶最后是要做防水处理的！先是做基本处理，然后添加胶粘剂、附加层最后上保护层！而保护层是做什么用的呢，就是来保护防水层的。而且防水层的施工团队必须是经过专业培训的专业团队来做的！所以其实买了顶楼不需要担心的！ 第三个问题。如果发生了漏水怎么办？防水层是有质保期的，质保期为5年，在质保期内，如果出现了漏水现象，那就是开发商的问题，由开发商进行赔偿和修补工作。那过了5年了怎么办？在我们购买房子的时候是有交维修基金的，这个基金的作用就在这里了，当楼房的公共面积出现了损坏的时候将由这栋楼全体业主共同承担这个费用，物业进行修补工作，费用从维修基金里面扣除！ 希望我的回答可以帮助到您！ 喜欢的话请点赞、评论、加关注哦！ 大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛！在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！ 现在，有个朋友问这样一个问题，他说他买的六层的电梯房，买的是六楼也就是顶楼。当初只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，该怎么办？我觉着这位朋友多虑了，因为现在说的洋房都是坡屋顶，盖瓦的屋面。如果你买的时候没有漏水，那么基本上以后也不会漏水的。 六层到顶的电梯洋房 大家如果住过这种带电梯的六层左右的洋房的话，应该都会知道这种洋房基本上都是坡屋顶，屋面上都是盖的瓦。此外，这个电梯洋房的电梯都是采用的无机房的电梯，它的噪音也很小，不会像高层的带电梯机房那种电梯，顶层的噪音很大。像剖屋顶的屋面，如果一开始没有出现过漏水，那么基本上以后可以说是不会再出现漏水的。坡顶屋面防水的做法是这样的：首先屋面是浇筑的混凝土，然后在混凝土的表面有的做保温，有的是不做保温的。无论做不做保温，上面都会铺一层卷材防水，整个屋面都是铺满。然后再开始干挂瓦，无论挂瓦是采用的干式挂法，还是老式的湿式挂法，只要把瓦挂好了就不会漏水。如果大家还有疑虑的话，我举个例子：我们农村，老家盖房的时候，最早屋面连瓦都没有，就是直接使用的草活的泥，那种屋面就是那样的做法，都能保证很多年的不漏水；后来又出现了在屋面上盖瓦。我估计我们很多农村的朋友都住过这种房子，只要屋面的瓦不破损，是几乎不会出现漏水的。所以说，买这种电梯洋房的朋友，你不用担心顶层会漏水的问题。这种漏水的几率一般不会发生，即使出现了漏水也是属于公共设施，这是需要物业来进行解决的。因为屋面毕竟不是我们个人所私有的。 电梯洋房，住楼顶楼是我们需要注意的一些问题 如果我们买房时买的是这种电梯洋房的顶楼，一般来说都是六楼或者是七楼。像这种楼层一般来说，很多的房子都是赠送屋顶阁楼的。我们对屋顶阁楼进行装修的时候，一定要注意一些问题。第一点就是，很多的这个楼内的管道还有烟道是从我们阁楼伸到屋面上的。我们如果在装修的时候，千万不要去碰这些管道或者烟道。另外就是我们在装修的时候尽量的不要在顶楼，阁楼的顶板上打孔，打眼，下吊筋等等，很有可能破坏屋面的防水层。第二点就是，如果我们对屋顶进行装修，千万不要动洋房的外延结构，还有屋顶的结构。最重要的一点，千万是不要到屋顶去安装一些设备，例如太阳能热水器，空气能热水器。因为现在的屋面瓦都是不能够上人的。特别是这些非专业贴瓦的人上去以后，很有可能就把瓦踩坏了，而且他们把瓦踩坏了还不会告诉你，这样就有可能导致以后我们的屋顶出现漏水。 个人的建议 其实个人觉得买电梯洋房，买顶楼其实还是不错的，因为它的楼层，也就是六七层，高度也不是很高。另外一点就是还有很多的有阁楼或者是露台的赠送，这点是很划算的。另外有就是，如果我们担心，家里会漏水，就是我们在交房的时候，一定要仔细检查我们的屋顶有没有渗水的痕迹，如果没有就说明没有漏过水，如果有渗水的痕迹，此时我们就要小心一些了。另外就是说的千万不能让人上屋面上去走动，这样会导致以后家里的漏水。 结束语 关于购买的电梯洋房的顶楼，担心以后会漏水的问题，家居杂坛根据这个洋房的特点，给大家做出了分析，希望我的回答能够对大家有所帮助。如果大家还有更好的意见也可以分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！ 有两次住顶楼的经历。 刚毕业上班时，购买单位的房子。因为工龄短只能选了多层顶楼（无电梯）。住进去后感觉还比较满意。十分清静。住到第六年时，那年断断续续下了二十几天连阴雨，发现客卧墙角有点渗水。告诉了单位物业，物业派人维修了楼顶，没有收取费用。听物业工作人员说，如果渗漏的历害时可以申请维修基金统一维修。自己把室内墙面叫人维修了一下，花了几十块维修费吧。 第二次换房时，小高层只剩二楼三楼和顶楼。习惯了原来的清静无打扰，一家人商量好后还是选了顶楼。入住己经近八年了，目前没有发现渗漏问题。如果万一岀现小的渗漏，自己找人修修也花费不多。 近些年的新楼房防漏水做的比原来强多了。不用太过担心。低楼层潮，中间楼层吵，顶层易漏。作为普通业主只能被动取舍了。 顶层房子是否会漏水，真的是到了拼人品的时候。有的人住在顶楼，十几年没有漏水。有的人购买了顶楼房子，还未入住就开始漏水，更糟心的是装修之前不漏水，装修好就漏水了。 顶楼相比较其他楼层，多了屋面这个界面，确实增大了漏水的几率。在购房时一定要仔细检查屋内有无漏水的痕迹。如存在漏水痕迹，新房的话就要让开放商修复好再收房；如果是二手房顶楼漏水，还是不要购买为好，这种漏水很难修复。 为什么说顶楼房子，一开始不漏水以后也大概率不会漏水了；而一旦漏水则很难维修？因为顶楼房子漏水的成因非常多，漏水现象更是多种多样。例如，有的顶楼大暴雨不漏水，而连阴小雨就会渗漏；有的顶楼房子春秋雨季不漏水，夏季漏水；更有的屋面漏水毫无规律，难以查找原因。曾经遇到过一个顶楼露台漏水案例，地砖前后拆了三次，各种防水都尝试过，无济于事。最终才发现不是露台漏水，而且楼板里预埋的一根穿线管虽然废弃不用但是没有堵漏，水从很远的位置沿着穿线管漏到露台下面房间顶面。这种情况一般无法察觉。如果一开始就不漏水的房子，至少不存在结构缺陷、排水缺陷。一开始就漏水的房子，往往存在屋面结构缺陷，排水设计缺陷。 如果已经购买顶楼房子，经常检查檐沟、落水口有无堵塞；检查坡屋面的瓦片有无错位、破损；检查檐沟防水是否完好，地面、墙面连接处的防水有无脱层等情况，发现问题及时修复，避免漏水。同时，避免将露台改做房间、或者搭建其他构筑物，改变屋面荷载导致裂缝漏水。另外，即使是顶楼房子，在装修时也不能乱拆墙，。虽然房子不会塌，但会影响屋面的质量、其他墙体的质量，引发漏水。 更多新鲜家居资讯，关注博雅家居设计！ 顶层漏水，这应该是个很普遍的问题。 买房是件大事，你买顶层应该就考虑到这些问题。 我家是4楼，我家楼上是5楼，也是顶楼。 顶楼安静是安静，但还有一个问题，就是夏天热冬天冷。 漏水更是不可避免的，我楼上他家就漏水。 那年我们小区统一做外墙保温，为了防止楼顶漏水，每户都出了一部分钱，统一做了一遍防水。 一般对那些楼房整体的缺陷，像顶层漏水、下水道堵塞，都是住户统一凑钱来维修的。 我家是10年前买的步梯顶楼，当时特别流行买一层送一层，就为了这个送一层我家买了顶楼，赠送阁楼。 说到漏水问题，我家的房子是坡顶的，从没有过顶棚漏水问题，前几年的时候，阁楼天窗处有过下雨顺着天窗留水情况，找到物业维修以后，再没发生过。装修的时候，考虑到顶楼会有冬冷夏热的问题，就自己在阁楼的屋内顶棚又做了一层保温层，想解决这个问题。10多年住下来，屋内的保温层倒是解决了一个意想不到的难题，我们小区内别人家的顶楼墙壁、顶棚都或多或少的出现发霉现象，为此物业在几年后，为了解决这个大部分家庭都在出现的问题，还特意又在阁楼外加做了一层保温层。我家就从来没有这种发霉情况发生。做了保温层后，顶楼相对而言还是会比楼下保温，防晒性能差一些，但是做了肯定要比不做好多了，冬冷夏热的问题，不过买个空调这些问题就都解决了。 10多年住下来，我的感觉住在顶楼真挺好的，住的舒适，安静。 顶楼楼顶漏水，是多数顶层业主关心的问题，现在的房子修的不像以前，施工质量还是比老旧小区好很多的，假设真的很不幸住的房子漏雨了，具体情况具体分析，可以找物业，也可以让包括一楼在内的所有住户摊钱，这是合理的做法。为什么说合理呢，请看小编为你分析现实生活中所遇到的几种情形： 1.首先要确定的是顶楼楼顶部分有没有被顶楼住户私自占用。如果顶楼被私自占用改成了阳光房，或者是被私自占用成了晒衣场所，并且损害了楼顶结构，这种情况是应该由侵权人自行修复。 2.如果顶楼楼顶部分没有被私自占用的，那属于性质未改变。这个理应由本单元住户共同修复。虽然表面看受益者是顶楼住户，实际上，这是顶楼住户应有的权利。不能因为楼顶质量问题就理应受害，他应享有和其他住户同等的质量权力，正常生活不受影响。换成一楼住在顶楼同样会有这样的问题。 3.一般情况下，商品房顶楼住户由于楼顶质量问题漏雨，应该申请动用维修基金。如果有业委会的，可以在本单元所有业主签字或一半以上业主签字后交由业委会执行。没有业委会的，可以找物业或者社区提交资料。根据相关程序来进行维修。 4.如果是老旧小区，或者无维修基金可动用的商品房小区。顶楼业主可以在社区或者业委会的协调下，向本单元其他业主提出分摊维修费用，但是必须有相关的预算和维修手续等证据。 如果顶楼住户出现这个情况，一定要先找业委会或者物业或者社区进行协调。毕竟如果修好了，那就会有人不赞同了，因为已经既成事实。而不管是物业社区还是业委会，都没有执法权。只能依靠相互之间的理解。有维修基金那就一切好办多了。 所以综合分析，买顶楼有利有弊，以上所面对的漏雨问题，请楼主参考，获取更多家装、工装知识，请关注小编，谢谢 第一套房子就是顶复，但是没有电梯，没开始装修的时候就发现楼上靠露台的房间有渗水痕迹，装修前联系物业修复，维修人员过来就是一顿砸，做防水，修补，虽然修好了，住了一年后，墙根部还是会有点阴潮，这都是小问题，还好顶部天窗倒没有渗水。最让我们家难受的是楼下的露台，因为资金原因楼下露台并没有做阳光房，只是简单的做了防水铺了砖，后期很少打扫，导致漏水管堵上（也有可能是贴砖的时候堵的），每下一场大雨作为家里顶梁柱的我都要带着桶，瓢去处理露台积水。不胜其烦，局部修理解决不了根本问题，重新装修成本过高，最后忍痛卖了房子。 建议：1.顶楼外部防水要重新做，2.做阳光房3.找一个靠谱的装修设计公司 漏了再说！ 就好比人都会死的，难道知道会死，就不好好活了吗？这不没漏吗？管别人说什么干啥？ 是顶楼就有漏的可能，新房好很多，超过10年的房子，漏都是平常事。本身防水材料也会老化，漏了就修修呗。再说了，你买的是新房，一般也漏不了。如果是10年以上顶楼二手房，那就要慎重了，漏不漏卖房的可不会告诉你的。带阁楼有电梯的感觉挺好，稍微便宜点就能吸引买家，也许就是个坑。[捂脸]

  娱乐影视 2020-04-28 10:11:39

• 顶楼房子漏雨，找物业不管，修漏雨花了八九百，这个钱是由顶楼承担还是这一栋楼的居民分摊？

  找物业登记，等其他项目申请维修基金一并申报。 不过你修的不好，导致频繁漏水，你就不好解释了。正确的做法是，你出钱，让物业找有资质单位维修并保修。物业不管，造成的额外损失，你就可以找物业算账了。 如果缴过维修基金，就用维修基金来修，我住的顶楼，房子十几年了，今年正好用维修基金修了一下房顶。 十几年了，屋顶做的防水油毡都老化了，裂着缝，张着口子，有的地方都翘着。我家阳台顶上有渗水阴的地方，对门邻居也有房顶阴水的地方。 便与邻居一起写了维修申请递到房管局，房管局有个科室专门负责房屋维修，审核后，拟定了施工方案，签施工合同一式三份，一份在小区门口公示了七天。公示前，我们找同单元的住户，三分之二以上签字同意维修。公示结束后，房管局招标施工方来维修。 施工方按照方案施工，顶楼住户作为业主代表监督，有不合适的地方，可以及时提出修改完善。施工完成后，顶楼业主代表签字同意验收完工，房管局向施工方拨付工程款。维修保修五年。 理论上应该物业修，出公共维修基金，但考虑到效率，我觉得大概率我会自己修，不然泡坏我内墙皮和装修我自己吃亏 顶楼都是卖给小白的！ 如是公共区漏雨，由物业先支付钱，待维修基金申请下来，物业可留下这 部份钱，但必须维保期以过，不是人为的，必须有社区，业主代表确认签字， 如果在保修期内，找开发商修。过了保修期可以动用维修基金，动用维修基金比较烦，要找正规有资质的建筑公司，签合同做预算，做好分摊表要本单元三分之二以上业主签字同意，填申请表要物业和社区盖章，再送到物业主管部门审批，同意了就可以开工了，结束后还要验收。大致就这个程序，每个地方可能会有点不一样。如果物业公司服务好的，可以帮你把业主签字送资料的程序办了，不给力的物业就要自己跑了，最主要的是你得说服其他业主签字。你已经修好了是分摊不到了，只有在紧急情况下才可以先修后申请。钱少的情况下还是自己修，比较快。你也可以保留本次维修的相关资料，保不准以后能派上用场

  娱乐影视 2020-08-28 20:20:26

• 顶楼第二季是原班人马吗？

  据韩媒报道，顶楼第二季也将会在本周正式开始拍摄，制作方表示决定制作第二季和第三季，据说第二季还会有让人惊吓的反转事情出现，不知道是不是闵雪雅会复活呢，不知道编剧会怎样写来填坑啊，据说第二季将会在上半年播出。

  问答 2021-01-06 22:32:02

• 如果买房子只剩一楼二楼和顶楼了，应该选哪个？

  感谢邀请： 在买房的时候，我们常常遇到一些突发的状况，或者说错过一些购买房子的绝佳时机。 比如，在我们身边很多朋友去买房的时候，只剩下了一楼，二楼和顶楼，不知道该如何正确的取舍？ 今天我们就一起来聊一聊，一楼，二楼，顶楼各自的优点和缺点？看一看这三个楼层，应该如何结合自己的需求来取舍？ 一，一楼，二楼，以及顶楼，有哪些优点和缺点？ 想要知道一楼，二楼和顶楼如何正确的取舍，一定要先了解清楚这三个楼层各自具备的优点和缺点。 只有了解清楚之后，才能够从实际情况出发，结合自己的真实需求来进行最明智的取舍。 首先，我们来看一看一楼的优点和缺点。 一楼的优点： 1楼的优点不多，主要就是单价便宜，总价便宜，出行相对来说比较便利。 一楼的缺点： 1楼的缺点相对于优点来说就要多一些了，比如采光可能不怎么好，低楼层容易反潮，以及噪音相对来说会大一些。 …… 其次，我们来看一看，二楼的优点和缺点。 二楼的优点： 2楼的楼层也相对较低，单价一般情况下是比较便宜的。 楼层较低，出行相对来说还是比较方便的，尤其是遇到停电的时候。 另外，2楼的采光相比1楼要好那么一些，并且远离了返潮。 二楼的缺点： 2楼的缺点也是比较明确的，采光方面仍然相对较暗。 噪音方面也相对较大，尤其是遇到临马路的漏洞，特别是有社区底商楼下还在做生意的。 …… 最后，我们再来看一看，顶楼有哪些优点和缺点。 顶楼的优点： 顶楼的优点就相对较多了，采光是整栋楼里面最好的，而且视野方面也相对较好，一般情况下没有遮挡。 并且顶楼的噪音相对最小，就远离了马路上的吵闹，也远离了楼上居民的步行声吵闹声。 当然了，按照市场的行情来看，顶楼一般情况下也有一定程度的折扣，价格比较便宜。 顶楼的缺点： 顶楼的缺点主要表现在两个方面，一是出行的相对不便利，毕竟一栋楼里面住了很多的人，尤其是上下班就得等电梯了。 二是漏水的风险相对较大，毕竟按照我国目前的建筑水平，其实防水在5年左右，都可能发生一些渗漏。 当然了，顶楼冬冷夏热，这也是我们没有办法避免的。 …… 是的，一楼，二楼，顶楼都有着各自的优点和缺点。 大家不妨结合自己的实际需求，去选择一个楼层进行买房。 二，如果买房子只剩下一楼二楼和顶楼了，应该选哪个？ 在第一大点，我们简单的罗列了一下一楼，二楼和顶楼，各自的优点和缺点。 非常明确，没有十全十美的房子，即便是这些特殊的楼层，也有着自己独特的优点，当然缺点也是不可避免的。 那么，当一个项目，只剩下这些楼层的时候，究竟应该怎么选比较合适呢？ 其实，关于一楼，二楼和顶楼这些特殊楼层房子的取舍，还得结合自己的实际需求进行明智的决策。 当然了，取舍也并不难，主要分为以下这几类情况，一起来看一看。 第1种情况，做社区生意可以选择一楼。 随着商业社会的不断升级，随着商业模式的不断改变，随着大家购买习惯的改变。 社区生意也发展成为了今天比较火热的一个赚钱项目，一个比较有前景的项目。 那么，就非常明确了，如果你想做社区生意，想做小区里面的生意，就可以购买一楼。 开一个小超市，接收快递引流，并且可以结合线上线下，对周边的小区也进行商品销售。 这样不仅生意也做了，而且还解决了自己的住房需求，一举两得。 第2种情况，家里有老人共同居住，可以选择二楼。 对绝大部分购房人群来说，买房是一个家庭的事，而并非单独的一个人的事。 毕竟，买房的时候要考虑到自己的居住问题，还要考虑到家里的人居住问题以及对居住的要求。 比如有小孩的家庭，急需解决小孩教育的时候，就会考虑一些学区房。 那么，就非常明确了，如果家里有老人共同一起居住，就可以优先选择购买二楼。 因为，二楼的单价其实也相对较便宜，并且相对于一楼来说采光要好一些，最主要的是远离了一楼的潮湿。 这样家里有老人就不会因为季节变化，因为反潮导致关节疼痛。并且在停电的时候，因为楼层较低，出行也比较方便。 第3种情况，喜欢好视野，喜欢安静的朋友，可以首选顶楼购买。 在城市的生活其实并不容易，大家白天要上班，有的时候还得加班。 回到家里，希望有一个舒适的环境，有一个相对安静的居住环境。 那么，这类朋友就可以优先选择顶楼购买，既远离了小区的噪音，也远离了楼上居民的噪音。 尤其是那些神经比较敏感，睡眠质量相对较差，容易受到声音骚扰的朋友，可以优先选择购买顶楼。 …… 的确如此，即便是只剩下一楼，二楼和顶楼，也非常的好取舍。 当然了，并不是每一个人都想做社区生意，也并不是每一个人都喜欢顶楼，那么只剩下这些楼层的时候，可以直接回避，去购买有更多楼层选择的项目即可。 总之，买房是大事，一定要选择适合自己的，不要盲目的买错了，让自己后悔。 三，小结 总的来说，一楼也好，二楼也好，顶楼也好，都有自己的优点和缺点。 购房者可以结合实际的需求，房子实际的市场价格，进行明智的取舍，如果确实不喜欢，就购买其他的项目即可。 最后，要特别提醒广大的购房朋友，在购房的过程当中，除了楼层的取舍，其实地段的取舍，户型的取舍，采光的取舍，以及小区的取舍也是非常重要的。 毕竟，这些因素都将影响你的出行便利程度，以及房子在未来的增值空间和流动性，最主要的是影响入住的体验感。 所以，购房前最好做一个科普，多了解一些房子的相关因素，再结合自己的实际情况，进行最明智的取舍。 房子毕竟涉及到的金额特别大，买就得买对，而且一定要买的，相对来说舒适一些。 我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！ 你好，近些年开发的地产项目基本上一楼都建成了架空层，主要是可以起到楼栋排气，通风的作用。因为一楼一直都存在湿气很重，虫蚁很多的情况，长期居住容易导致身体湿气过重而引起的颈椎，肩周关节痛，类风湿等疾病。 然后我们再来说说二楼和顶楼。 如果你打算买顶楼，建议你最好先去看下楼顶的结构。楼顶的排水管道，以及管道施工的质量，这个问题如果不重视，入住后的麻烦事会很多。因为在后期居住过程中排水管道差容易引起楼顶积水。再一个就是顶楼外立面的防水层做的如何，做的差容易导致顶楼住户墙面渗水，所以楼顶的防水和排水在工程质量上很重要，必须要慎重。顶楼的最后一个问题就是冬天太冷，夏天太晒，这种冷热程度远比一般楼层要突出很多，特别是不能购买朝西面的户型，夏天不开空调人会晒熟，开了空调空气又很潮很难受。 至于二楼，相对而言要略强一些。但是二楼采光针对不一样的楼栋间距也会不一样。有些楼栋的二楼紧挨着树木，刚入住时看起来还是一颗小树，但是数年后就长在了阳台窗户边，这样就容易招惹蚊虫，当然楼间距较宽的楼栋，二楼不仅因为离地面近空气清新，而且在住户进出高峰时间二楼就会很方便。 我是做房产的，首先得看你在那个地方买房，买了房子谁来住，房子打算买多层还是高层，家里有没有老人等。我简单给你分析一下。 1. 如果北方人买房子(西北的或者东北的等)一楼，二楼，楼顶的房子最贵的一般相同面积的二楼最贵，顶楼最便宜，但如果你在南方，像海南、广西、广东等地买房子，一楼一般不住人，楼顶的最贵，一层最便宜。 2.当然如果家里有老人，不管是高层或者多层楼，当然买低一点楼层要比高层好。低一点方便老人出行。 3.如果家人都不晕高，并切喜欢看风景那就买顶层的。顶层一般住着比较安静，卫生要比一二楼好。 经过改革开发发展至今，我们的房地产发展也是已经完全进入到商品房时代了，国民对房子的理解也是有了基本的认知。 下面我们来简单聊下，如果去买房只剩下一层和二层，顶层应该如何选择。 一层 优势在于如果是买低密度的洋房，或者是一层带花园送面积的那么一层是最好的楼层了。反之如果只是一栋普通高层房子就肯定是二层比一层要好了。二层优势在于这栋楼如果属于 是4—6层的洋房不带电梯的房子二层优势实用性就是最好的，采光要比一层好，步行上楼梯也是只有一层比较省力。顶层优势在于只有需要买的这栋楼是顶层属于复试结构，而且房顶面积也属于可以使用的，那么买顶层将是最好选择。 总结一下：这三个楼层的选择都在于你买的房子属于什么性质结构的楼宇。如果是买城市刚需盘肯定是二层要比一层和顶层好一些。 如果买的楼宇顶层没有复试结构赠送顶层面积，尽可能的不选择顶层。劣势很明显漏水和西晒问题非常明显。 如果不是老人需要买一层只为方便实用，有别的楼层尽量别选一层。反之如果想买一层一定是有特殊需求的。 总体来说一栋楼宇如果只剩这几个楼层，一定是价格也是相对便宜一些，性价比比较高的。祝大家安家顺心！ 一楼是特别实惠的，关键是出行方便。如果是经济预算不是很高的朋友，那么可以选择一楼哦。如果家里有老人小孩的话，可以出去散步吃饭、跑步这些的呢。一楼的采光和通风是真的不好啊。缺点的话，就是噪音会比较大，然后安全性隐私性会比较差啊。很容易小偷哪些人会进来。然后外面人来人往的，噪音特别的大。灰尘也大。每次白天的时候，还需把窗帘都关好。…

  娱乐影视 2020-03-31 01:10:23

• 太阳能漏水导致楼顶出现大面积裂缝，顶楼住户（我家）维修，其余放太阳能住户拒绝摊钱，该怎么办？

  砸了太阳能，反正又没证据。 往太阳能维持水管口里放盐，让他们越洗越粘乎。 通知一下几月几号修理房顶，预计花费多少钱，千万别把人召集一起说这件事，一个一个谈，各个击破。不掏钱就把太阳能扔一边，往后房顶就属于你的。不高兴往下水道丢垃圾，下水道堵了修理也不掏钱。 有物业及还有大修基金的前提下，让物业出面维修，暂时自己别维修。给个基本处理时间。 超期或其它住户不配合的情况下，建议书面求助街道物管科是否能走绿色通道（还有维修基金情况），一般会研究等。同时自费处理思路，通知物业及本楼栋公布维修时间，限期搬离，让物业按无主户处理（上下水还是得帮别人接好） 所以的手续，支出，证明拍照保存 屋顶花园它不香吗 不为了屋顶花园你买顶楼干嘛 太阳能漏水能漏多大？这样说下雨尤其下大雨咋办？啥房子？想起当年的一个笑话。高智商俱乐部叫门莎俱乐部，都是智商达到一定程度才能加入，有一天几个门莎会员在餐馆吃饭，等饭的时候他们讨论高楼往下泼水能不能砸死人，争得面红耳赤，突然旁边有人说了一句，没见过下大雨吗？ 应该是楼顶本来就大面积裂缝，但是做了防水层盖住了。然后安装太阳能破坏了防水层，水就通过原有的裂缝渗漏了。 首先要搞清楚，太阳能漏水不会造成楼顶裂缝，裂缝是混凝土问题，你可以找物业，没有物业找房管局 证据很关健，一般大阳能漏水是因为固定太阳能热水器的钢钉或膨胀螺丝破坏防水层引起的，比较老旧的房子也可能是因太阳能热水器的重力引致地面变型而渗水。先找出你房内露水大体位置，再根据这个点找热水器。一般是协商解决，不行找物业。最终解决方案是所有热水器用铁架悬空放置。

  娱乐影视 2020-08-31 10:18:30