【嚣张】男子电梯里让路反被打骨折 无缘无故打人还不道歉

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  近期发生多起电梯安全事故，许多人开始考虑购买保险来规避电梯风险，市场上保险种类如此繁多，哪类险种可为电梯安全事故买单？消费者如何选择适合的保险产品？保险专家表示，市场上有多款保险可承保电梯事故，下文将为您介绍。 1.专门的电梯保险高楼大厦越来越多，电梯成为人们上楼的主要工具，可是近年来电梯事故频发，造成了不少的人员伤亡，电梯保险因此而被保险公司发行。电梯保险并不是一个新险种，大多数财产保险公司都提供类似风险保障。从某个保险公司的官网上了解到，在所有在售的财产保险产品中，有3种产品可以涵盖电梯故障引发的风险电梯责任险、特种设备责任险、公众责任险。其中，电梯责任险的风险针对性最强。 保险期间，指定电梯(包括电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道)在运行过程中发生意外事故造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由电梯所有人、管理人和使用人承担的赔偿责任，保险公司负责赔偿。 2.意外险分为两种，一种为“意外伤害险”，而另一种为“意外医疗险”。其中意外伤害险的保险责任通常包含意外身故和意外伤残，投保人因意外造成身体伤害时，保险公司将予以赔付，通常仅在烧伤、残疾、死亡等赔付条件下，受益人一次性拿到约定的保险金。 而意外医疗险通超有因意外事故产生的门诊、急诊医疗费、住院费的报销等，其针对被保险人因意外原因受到了身体伤害，并由此产生医药费用开支后，按照合同约定给予报销。目前一些意外险将电梯意外都单独列出，像小编上的大众“小编白领健康保险”和华安“安健一生”综合意外伤害保险均附加电梯意外保障责任。 3.人寿保险是人身保险的一种，转嫁的是被保险人的生存或者死亡的风险，一般分为定期寿险、终身寿险、生存保险、两全保险等。也就是说当被保险人的生命发生了保险事故时，由保险人支付保险金。针对电梯事故，当因此而身故可获得人寿险的赔偿。 电梯安全事故的发生是所有人都不愿看见的，但是有时候意外往往发生在不经意见，所有消费者要有防范风险意识，提前购置相关保险产品，以备发生事故后能够及时得到保障。以上是为您介绍的可承保电梯安全事故的保险，如果您想了解更多有关此类保险信息，您可以登陆小编，专业保险顾问为您倾心解答疑问。

  保险知识 2020-11-24 14:26:43

• 吉林省一女人朝电梯按键瘋狂咳痰，过后还没忘记擦嘴，是怎么回事？

  伴随着肺炎疫情获得基本操纵，中国各省都早已刚开始开工复课了，大伙儿好像也都释放压力了警觉性，但实际却告知大家疫防对策不可或缺。前不久黑龙江省吉林省曾出現肺炎疫情，目前北京市也出現了肺炎疫情，因此大伙儿平常决不能放松警惕。吉林省的肺炎疫情尽管早已获得操纵，但疫情防控之弦不可以松，针对一些随便咳痰的人，大家绝无法容忍。最近，在吉林省某小区域内，一女人朝电梯按键狂吐咳痰，物业管理调研后获知，该女人是来串亲戚的外来人员，接下去我们一起来瞧瞧吧！ 6月13日，在吉林四平幸福嘉苑住宅小区，一女人在电梯轿厢内取下防护口罩冲着电梯按键狂咳痰，做了后还没忘记洗一洗嘴，当电梯门开启后女人便离开当场。过后物业公司在查询监管时发觉了女人的个人行为，她们早已让保洁服务工作人员对电梯轿厢开展了消毒。历经物业管理调研发觉，这人是并不是是住宅小区住户，只是来串亲戚的别人。 从监控画面中我们可以看得出，女人穿着一套运动装，她在上电梯轿厢后冲着功能键连呕吐5次痰，功能键上铺满了女人的唾液，那样的个人行为确实是令人气愤。幸亏物业管理发觉立即并开展解决，不然本楼的小区业主不小心沾到手上上毫无疑问会出现挺大的建议。自然该女人的个人行为，不但是没什么素养，也是将别人的安全性置之度外。 大家都了解吉林疫情刚完毕都没有多长时间，因此本地住户都应当要搞好疫防对策，女人朝电梯按键咳痰的个人行为是极为极端的，万一女人身患新冠肺炎，那麼不良影响无法预料。吉林省目前的情况是成千上万医务人员共同奋斗的結果，大家决不允许所有人毁坏，女人的个人行为理应要遭受惩罚。 许多网民在看了视頻后都对女人的个人行为表明训斥，她们觉得这样的人理应要遭受处罚。有网民觉得，该住宅小区的物业管理应当要对外地人开展备案，一旦产生事儿也罢寻找她，可现如今女人早已离去，物业管理也没法确定其真实身份，也是没法对其认责。也有一些网民觉得，女人即然是来串亲戚的，那麼物业管理肯定是能够 确定其真实身份的，但也不可以确保小区业主存有袒护个人行为，因此要想确定该女人真实身份還是较为艰难的。 小编觉得尽管中国肺炎疫情早已轻缓，但要是海外的肺炎疫情一天不完毕，大家就务必要提高警惕。现在中国便是要严防海外键入性病案，防止肺炎疫情人心惶惶，因此大伙儿务必要遵从医师提议，搞好各种各样疫防对策。仅有大伙儿团结一致相互配合，肺炎疫情才可以尽早完毕。 针对这件事情，大伙儿有哪些观点呢？

  娱乐影视 2020-06-17 08:30:39

• 你赞成楼梯房加装电梯吗？有什么好的建议？

  我坚决反对加装电梯！我要问那些少数想加装电梯的人，你觉得不方便你可以和一二三层换房啊？二，你可以卖掉你认为不方便的房去买有电梯的房啊？三，你有多大年纪出门不方便？八十多岁不方便出不了门，等电梯装好了你也该升天堂了，装电梯对你有意思吗？顶层的想装电梯可以理解，因为他用无电梯的低价买了无电梯的楼房，再让别人出钱让他的房产升值，说穿了就是这！ 再说为什么电梯加装的推销者这么不遗余力执拗推广？打着的旗号冠冕堂皇是为老百姓办好事！真是这样吗？以一个六层楼小区来说，一楼到三楼不会同意加装电梯，四楼是无所谓，五六楼有要求。这就很清楚，加装电梯是一部分人得利，更多的人出钱让一部分人获利！为什么这么多人反对，还要强行执拗推行呢？再说穿一次，就是推销者有巨大利益，他们打着关心老百姓的旗号，做的见不得人的事！ 强行加装电梯，既不合理也不合法。 其一，没有电梯的楼房在开发时就没有考虑装电梯，你现在加装，等于给一个人强行多加一只手，可以吗？ 其二，强行加装电梯是侵害一部分的私人利益！本来购买这个房子就不想要电梯的人你一定要别人接受加装电梯，是不是强奸民意？ 强行加装电梯，给一部分人的安全，采光，出行都带来不便，请问加装电梯给谁做好事？ 不想要电梯的人本来就反对加装电梯，你还要他出钱给别人谋福利他愿意吗？你这不是侵犯私人利益吗？ 其三，只要多数人同意就可以加装电梯可以吗？如果可以，我们可以做一件调查，将全国工资一律平等；取消文体艺人高收入，高待遇；取消转基因进口！这些都用投票决定，少数服从多数可以吗？ 其四，强行加装电梯是挑拨社会矛盾。同意和不同意的激烈冲突，有的地方因为强行加装电梯导致死人这是维护社会稳定，给老百姓做好事吗？ 强行加装电梯，动用行政行为让人匪夷所思，只能让老百姓感觉是满足某一权贵和小集团的巨大利益！ 如果说加装电梯是做好事，那就不要钱免费安装，免费维修，谁使用谁付费，如果因为加装电梯损害了其他人的利益应该赔偿或补偿！ 这种楼道电梯是最佳选择 ！ 我当然同意加装电梯，但问题阻力不少。 阻力在那里呢？2003年前的小区，都是7层结构，大家的想法不一致，10多年过去了，换房的换房，就算不换的已出租。 如果要自己楼层的住户协商加建，看来非常渺茫的，除非政府有专门部分协调组织，才可实现的。 费用摊分是学问，不是容易的事情啊！ 加装电梯对上50岁的住户的确不方便，看来只是做做梦吧！ 还是自己的确感觉不方便，去租房住改善自己的生活了…… 坐标：中部三线某老旧小区（共七层） 2019年4月，我们门洞率先尝试加装电梯。 之所以有这种想法，主要考虑到今年市出台了156号文件，支持老旧小区进行改造，据说每安装一部电梯，财政给补贴10万元（没见文件）。 经逐家征求意见，1、2、3楼6户不反对也不参与，七楼一户因两位老人，缺乏经济能力和儿女支持，不参与。其余7户参与。这里尤其要重点感谢1楼两户人开明大度。 筹资方案：按所在楼层计算每户的楼层分，4层4分，5层5分，6层6层，7层7分。把所有的楼层分相加，得出一个总楼层分，用总费用除以总楼层分，得出每一层需要交纳的钱数，然后再用楼层数乘上每层的单价。 我们联系的许昌讯达电梯公司，经测算费用需要38万左右。得出每一层需要0.8万元，那么4楼就需要交4×0.8=3.2万元，5楼需要交0.8×5=4万元……依次类推。 每家都在《同意施工协议书》上签了字,参与户每户交了1万元启动资金。 万事俱备…… 6、7楼2户，说：政府补贴政策不明确，现在费用较高，他们想等着补贴政策明确以后再安装。 哎！ 楼层越高，安电梯收益越大，自然掏钱也就最多。如果他们两户不参与，剩下的5家就没法弄了。 只好作罢…… 教训：凡是同意安装电梯的人，必须交保证金，个人违约后，启动资金不再退回。否则，违约的代价太低。无论你前面做了多少工作，随便一个人，可以找一个随便的理由退出。 我们小区已经动员签字，我也想装，因为我是住顶楼。不过跟物业了解后就不想了，我更想卖房搬走。由于我职业原因其实是知道价格的，一年多钱口头打电话咨询我们时说造价大概30W左右，政府补贴好像是10W一梯，我直接说这价格可以接受。不过现在动员签字又说，可能要60多W具体要找公司过来勘察设计出方案才可以定价钱。这样就太坑了，这样的观光梯多少钱我大概知道的，中间差价那是鸿沟啊！还有一点很多人都不知道的细节就系后期保养维护费用，那就按千到万算，折算下来加上平时的电费管理费，那就是长期大坑。装电梯方便是方便，不过小区都已经20年了，设施基本很破旧，平时可以打理卫生秩序井然就不错了。加上这种小区基本聘几个保安，专业电工都没一次，平时换下灯泡还可以，真的电梯有些什么故障，就只有困的份。按这样算下来，还不如换房更加实在，毕竟电梯已经装好，现在户数又多，就算真的坏了，要换零件大家分摊费用也没多少压力。其实30W以内是可以考虑的。 我朋友小区目前大家都在欢天喜地地庆祝小区电梯全部加装成功，他们怎么做到的？原来也是扯五奔六的，协商、座谈、投票表决什么手段用尽都无济于事。有一天我到小区去找朋友，他们在与一楼协商加装电梯的事，我闲着就从一楼走到七楼，到到顶上观尝一下，结果到顶层的阳台门被住7楼的锁了，列为私家后院。灵感来了，马上下楼找到他们开会处，让朋友把一楼的叫出来，开始一楼的还以为我是找他们麻烦的，只出来2人，我告诉他们我个人的建议。就是把楼顶让作他们一楼住户的专属空间，他们自行加锁，其他人上楼顶需他们同意，但他们不得违章搭建，不得破坏防水层，人在楼顶活动不得影响最上层住户，必须符合小区的其它管理规定等。同时，一楼占用的墙边绿地全部退还给小区。这2人表示他们愿意，表示愿做其他人员工作，二十来分钟，一楼的全部同意加装电梯，而且费用分摊同顶楼的一样，只有二楼的分摊系数最低，其它的全部一样。拖了一年的事，我给他们半小时搞定。这件事本来就简单，只要利益分配好了什么事都好解决。你想吧，住顶楼的长期占有顶楼使用权，在上面种花种菜，其它楼层的基本上从没上去过，对此也有意见，一楼的也把墙边绿地占完，一个小区乌烟瘴气。这下什么问题都解决了。建议全国电梯楼对楼顶的使用权与一楼业主挂钩，退还一楼业主占用的房子周围的绿地，也减少一楼业主为物业费中包含电楼使用费的纠结和争论。 我不赞成，首先没有电梯物业费两毛，装了电梯就是一块，并且公摊面积吧还多了。另外，电梯的寿命是十年，十年后鬼知道会是什么价钱？还有，我穷，我装不起电梯可以吗？当初我就是因为喜欢没有电梯的房子才住在这里，我有权利保持我房屋的现状吗？房地产维持不下去了想靠旧房加装电梯掏我的腰包没门，等我爬不动楼的时候我去买去租电梯房但是就是不允许在我的楼房加装电梯。 设计上没有就不要强行去安装这个东西，对采光了安全呀，肯定会构成一定的隐患，而且老旧小区长期的维护肯定也会出现这样那样的弊端，谁主张谁出钱？国家补贴是采取报销的方式，或者采取安装的方式，不要30万的电梯补助以后，50万，60万装就没有多大意义了。而产生一批腐败分子，我住的是四楼，我不建议安装，所有的事情都是无利不起早，加装个电梯，真正受益的方谁啊？ 在现实生活中，这个问题是公讲公有理，婆讲婆有理，谁也无法说服谁，很难做到统一，具体情况如下： 一、高层的大多数肯定支持加装电梯，首先这些楼盘多数是老旧小区，很多人在这里住很久了，以前年轻时爬楼梯不觉得什么，现在随着年龄增长，爬楼梯越来越吃力，如果能够加装电梯，肯定举双手支持。其次，加装电梯后，整个楼盘就会升值，部分年龄不是很大的人也会支持安装。再次，对于那些自己没有住在那里的业主，安装电梯后如果拿去出租租金相对也会提高，就是拿去出售，价格也会提高，因此高层的人大多数都会支持安装电梯。 二、住在低楼层的特别是一层的人肯定会反对加装电梯，其理由一是加装电梯对他们没有好处，装了也用不上，二是怕影响通风，三是怕躁音大，四是怕损坏楼幢结构，影响房子安全，因此他们是不会同意安装的。 三、从国家政策层面上讲，加装电梯作为一项民生工程，国家是支持有条件的楼房加装电梯的，经费上还会给予适当补助，在实施过程中也有具体操作规范，而且安装前还要经过有关部门评估和审批，因此为处理好邻里关系，在确定安装前最好尽量与低楼层业主协商，在设计时尽量不影响通风和减少躁音，也可以适当给予一些补贴，相信很多人也会理解和支持的，实在不行那就只能走法律途径。 首先老居民楼，居住60岁以上的老人群体且没有拆迁及政府收购计划的楼房，不管2楼或3楼按装电梯决对是对老人的一项方便举措，但是老人经济条件身体特征没有钱参与集资，他们那点退休金除了生活，不够看病的，所以政府或慈善机构能帮忙解决电梯按装资金问题，这真是老年人的福音也是做了善事。

  娱乐影视 2020-04-28 21:08:41

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  保险知识 2020-11-24 06:39:58

• 要开始看梁羽生的小说，该从那一部看起？哪些一定要看，哪些不看也罢？

  喜欢梁羽生先生的作品。 主要是他那独特的风格。也就奠定了其新武侠小说的三大宗师之一的地位。 古典文学造诣很高的梁羽生先生，在其武侠小说中得到了淋漓尽致的发挥。 在梁羽生先生的作品中，尤其是对环境描写，意境诗意化的唯美，读来是一种享受。 如果按照题主所说，个人认为情况如下： 一，如果要看梁羽生先生的作品，先从《大唐游侠传》开始。 《大唐游侠传》是梁羽生先生大唐系列小说中的一部。 那里以真历史事件为契机：天宝年间爆发的“安史之乱”，李隆基，杨贵妃，安禄山悉数登场…… 一代游侠南霁云，段珪璋为了保家卫国纷纷加入抗击叛军的阵营！ 舍生忘死！慷慨悲歌！ 那不仅仅是一部武侠小说，也是历史的壮歌。 读来，令人肃然起敬，感慨万千啊！ 二，粱羽生必看的作品。 其实，梁羽生先生的作品都值得看，如果你喜欢他的作品。 尤其是下面几部，非读不可。 《云海玉弓缘》。这是一部武侠小说中，植入爱情的“三角恋”——金世遗，谷之华和厉胜男。 既有武侠小说的侠骨柔情。 又有言情小说的儿女情长。 还有悬念小说的别有洞天。 《萍踪侠影录》。 这是“萍踪系列小说”最典型的代表作之一。 故事也以明朝土木堡事变为契机，把一代大侠张丹枫的侠之大义，诠释得令人拍案叫绝！ 尤其是那莫测高深的功夫，几次力克大魔头乔北溟，很过瘾。 至于哪些可些不读，个人不敢苟同。 一 梁羽生作品“天山系列”知名度最高，影响力最大，横跨明清两代，而大宋“狂侠系列”融合宋辽历史纷争，相对不错，大唐“游侠系列”更是将所谓盛世下却是生灵涂炭的情形呈现出来，让人感慨万千。梁羽生作品家国情怀很厚重，对于“国破山河在”的痛恨，对于百姓遭遇疾苦的同情，所以他笔下的侠客大都是为国为民，在江湖奔走。 “大唐系列”中最具影响力的当然是《大唐游侠传》和《女帝奇英传》，这两部作品没有任何的关联，《大唐游侠传》主要是展现“安史之乱”给大唐带来的灾难和冲击，塑造一代游侠南八南霁云和段珪璋这般热血男儿。在面临国破家亡之际，他们依旧用自己的力量对抗着乱军，即便是蚍蜉撼大树，他们依然无惧无悔。 《女帝奇英传》之中塑造一位奇女子武玄霜，她武功高强，心胸开阔，她能够理解武则天的所作所为，也因为这最终与爱侣生离死别。武玄霜在梁羽生作品中的地位极高，其魅力完全不弱于后来的易兰珠，吕四娘和厉胜男等奇女子。就冲着武玄霜一人，《女帝奇英传》就值得一读。 至于“大唐系列”中另外两部《龙凤宝钗缘》和《慧剑心魔》却是平平之作。 《龙凤宝钗缘》可以说一看开头就知道结尾，基本上就是围绕段克邪和史若梅二人的感情，从二人父辈订下娃娃亲开始，到中间发生种种误会，最终消除误会走到一起的过程。可以说，这是最俗套不过的作品，这部作品老三看了一半，没有看下去，毕竟完全没有吸引力。 “游侠三部曲”最后一部就是《慧剑心魔》，可是这部作品在羽生先生的所有著作中可谓是平平之作，这部作品既不动人，又不深刻，可以说在一定程度上影响了大唐三部曲的整体成就。 二 “大宋系列”包括六部作品，《武林天骄》《狂侠天娇魔女》《飞凤潜龙》《鸣镝风云录》《风云雷电》。而梁羽生“大宋系列”最让人诟病的一点就是“乱”，层出不穷的bug，使得这个系列乱得一塌糊涂。年代错乱，人物混乱，这些问题很严重，导致“大宋系列”作品影响力不及另外两个系列。 这六部作品中，《狂侠天骄魔女》和《鸣镝风云录》算是梁羽生最长的两部作品，这也看出梁羽生在“大宋系列”中投入的心血，只是这两部作品虽然长，也不乏亮点，特别是塑造檀羽冲这个武林天骄的形象，又是一个活脱脱的张丹枫。但是也把梁羽生写作布局的劣势体现出来，因为作品幅度过长，导致整体的布局出现问题，《狂侠天骄魔女》只能算得上半部佳作。 相比《狂侠天骄魔女》，《鸣镝风云录》能够与之相比的就是长度，说实话无论是结构，布局，还有情节以及人物刻画，都与《狂侠天骄魔女》差距不小，所以《鸣镝风云录》也只能算是平平之作，谈不上上上之作。当然，如果有耐心，还是可以看看梁羽生最长的两部作品。 至于其余几部作品，也都是一般般，最重要的问题也是漏洞太多，而且过于明显，其实这也可以看出梁羽生在这段时期的创作状态并不理想，导致作品中漏洞百出。只是很遗憾，后来的梁羽生未曾对这些作品进行改动和修订，不然“大宋系列”绝对有精品出现。 三 梁羽生的经典作品大多出现在“天山系列”，其中最为经典的几部作品也都是出自这个系列，而这个系列中最出彩的五部应该是《云海玉弓缘》《萍踪侠影录》《白发魔女传》《七剑下天山》和《江湖三女侠》。 这几部作品也可以是说是梁羽生的上上之作，《云海玉弓缘》和《白发魔女传》都是塑造亦正亦邪不被世人所理解的人物，无论是金世遗还是白发魔女练霓裳却都是最具有反叛精神，也是最具个性的人物，相比梁羽生善于塑造正派十足的侠客，反而是这两位亦正亦邪的人物更让人印象深刻。《萍踪侠影录》也是梁羽生名震江湖的一部作品，塑造出完美大侠张丹枫，而《七剑下天山》将天山剑客的家国情怀和爱恨情仇刻画的相当精彩，《江湖三女侠》又塑造出三位性格完全不同的女侠，精彩纷呈。 “天山系列”这五部作品算是上上之作，而还有几部是中上之作，《还剑奇情录》《联剑风云录》《冰川天女传》《冰河洗剑录》《侠骨丹心》《牧野流星》都还算不错。 但是《塞外奇侠传》和《冰魄寒光剑》完全就是敷衍了事，为了补充一些人物而特意创作的，只能说是画蛇添足，补充了诸多悬念反而没有留白之美。《散花女侠》过于平淡，没有太多亮点，至于天山后期的《弹指惊雷》《绝塞传烽录》也是没有太多亮点，平平无奇。 梁羽生作品都有虎头蛇尾的问题，这与金庸作品刚好相反，而且梁羽生作品的深度不够，无论是前期还是后期作品，进步并不是太明显，相比金庸作品前期作品和后期作品的那种突破和写作技巧，构思格局的明显提升，梁羽生又有所差距。 当然梁羽生是最勤奋的作家，他笔耕不缀留下作品最多，只是很遗憾梁羽生未曾对其作品进行修订，这也导致他作品的稂莠不齐。 坚持原创，我是忠肝义胆岳老三，欢迎关注！ 这个问题真有意思。 作为新武侠小说开山鼻祖梁羽生，其武侠作品还真不少。 对于一个非常喜欢梁羽生作品的我来说，梁羽生小说有个鲜明的特色：喜欢运用真实历史事件为契机，增加真实性。运用自填写的诗词，放在每章节的头尾，更加的古色古香，意境唯美。 在众多作品中，几乎都是耐读的。 如果以历史背景，先后为序，那么先从大唐系列读起：如《唐宫恩怨》（又叫《女帝奇侠传》）《大唐游侠传》《龙风宝钗缘》…… 再到大宋系列。 再到大明系列。 再到大清系到。 一，梁羽生的代表作品，也就是必看小说。 俗话说得好，萝卜青菜，各有所爱。 在梁羽生系列作品中，读者们普遍反馈喜欢耐读是： 大明系列中的《萍踪侠影录》。把白马侠士张丹枫的侠之大义诠释得淋漓尽致。 大清糸列，也就是天山系列的《七剑下天山》《云海玉弓缘》非常的荡气回肠，儿女情长！ 大唐系列中的《大唐游侠传》，一部游侠保家卫国的悲壮情怀史，令人肃然起敬！ 二，梁羽生早期作品的单调。 个人认为，在梁羽生的所有作品中，除了试水之作《龙l虎斗京华》，在故事情节较为平淡，人物形象刻画不饱满之外，其他作品相对成熟好读多了！ 但还是值得一看，这样跟后期成熟作品相比较，再体检梁羽生写作成长的过程，也是一件有趣的事！ 欢迎喜欢梁羽生作品的朋友留言探讨！ 本人爱看拳击，也爱看武侠小说，正好1个月前，花了近一年的时间，把梁羽生的天山系列听完了，正好我有发言权。 天山系列，我是从梁先生的《白发魔女传》下手的，当然，这个系列前面还有，不过从《白发魔女传》下手，丝毫不影响。其实，在笔者十几岁的时候，就看过上部，当时没借到下部的书，所以看起来格外亲切。 这是《白发魔女传》的开篇词，是不是很有意境？也是我唯一能背下来的一首梁先生的词。《白发魔女传》讲述的是武当弟子卓一航与魔女练倪裳的爱情故事，结局是悲剧，所以格外让人记住。 接下来是《塞外奇侠传》，讲的是抗清的飞红巾与杨云聪的故事，也是悲剧，也不错。 再往下是《七剑下天山》刻画了天山七剑，个个人物特点鲜明，也多次被搬上荧幕。 再往后是《冰魄寒光剑》《江湖三女侠》《冰川天女传》《云海玉弓缘》《冰河洗剑录》《风雷震九洲》《侠骨丹心》《游剑江湖》《牧野流星》《弹指惊雷》《绝塞传烽录》《剑网尘丝》《幻剑灵旗》 个人认为《江湖三女侠》《冰川天女传》《云海玉弓缘》这三部挺好，《江湖三女侠》这的是三位女侠行侠江湖的事。《冰川天女传》对于天山冰川的那种描写，简直让人身临其境 而整个天山系列中以《云海玉弓缘》最为突出，不夸张的说，个人认为是梁先生所有武侠小说中写得最好的一部。 《云海玉弓缘》写了亦正亦邪的金世遗与敢爱敢恨的魔女厉胜男的故事。 本人正好是在散步时听的，很多事让金世遗在最后才明白谁才是他的真爱,只是那时一切都太晚了,厉胜男已经死了,一切都太迟了,无法挽回了.确实在某些方面,金世遗一直以为他内心爱的是谷之华,直到胜男死后，方知错过了就是一辈子…… 至于《云海玉弓缘》后面的书，可看可不看了，天山系列没有能超越这部的了。 其他的系列，比如唐朝时候，《女帝奇英传》、《大唐游侠传》都挺好。其他的还没来得及听。 梁先生的武侠作品，优点是把武侠人物放在历史背景中，让人身临其境，以为真实。缺点是写人物，正就是正，邪就是邪，脸谱化比较重，很多男主角就是换了个名字，如凌未风，杨云聪，江海天等都是一丝不苟的正人君子，倒是写女性还有些变化，总体比男主角更立体丰满。 而《云海玉弓缘》是少见的写了两个亦正亦邪的男女主人公，且他们的行为作派往往出人意料，而大悲剧结尾又是让人那么的刻骨铭心，实在为不可多得的扛鼎之作。 梁羽生的武侠小说多数是有联系的章回小说：如果只看单本，就先看《女帝奇英传》，评价最高的梁公单本武侠；如果看天山系列建议先看《还剑奇情录》，相当于天山系列前传；大唐游侠建议先看《大唐游侠传》；大宋的先看《鸣镝风云录》 梁公最好的作品有以下几部：萍踪侠影录、白发魔女传、七剑下天山、冰川天女传、云海玉弓缘。早期作品：龙虎斗京华、草莽龙蛇传，水平要逊色不少，可以不看

  娱乐影视 2020-07-14 21:07:00

• 物业回应女童滞留电梯找家长坠亡是怎么回事?什么情况?终于真相了,原来是这样！

  8月28日下午1点10分左右，湖南株洲渌口区某小区发生一起坠楼事故，一名三岁女童在跟随外婆来小区探望外曾祖母的过程中不慎从8楼楼梯间窗户坠落，当场死亡。 事发后，公安机关对现场进行了勘察，排除了他杀的可能，确认萌萌是从8楼楼梯间的窗户坠落的。 三岁女童独自乘坐电梯 不幸坠楼 萌萌的家属告诉记者，28日下午，三岁女童萌萌跟随外婆来到渌口区跃达幸福里小区，给外曾祖母过生日。 监控显示，1点10分左右，萌萌一行人在一楼等电梯，电梯门开了以后，萌萌先行进入电梯，可等外曾祖母和外婆即将进入电梯时，电梯门突然关闭，此时电梯里除了萌萌以外并无他人。惊慌失措的萌萌赶紧去按电梯，结果按到了4楼，电梯随后上行。电梯到达四楼以后，萌萌走出了电梯，发现外面没人之后随即返回。之后，电梯来到8楼，萌萌出了电梯，大约一分钟之后，悲剧发生了。 电梯门突然关闭萌萌独自进入后十分慌张，从视频画面上看萌萌有多次试图打开电梯门举动 虽然萌萌的家人第一时间发现她坠楼，但因为伤势过重，悲剧还是发生了。萌萌坠亡以后，家属悲痛万分，外婆更是自责到精神崩溃。 家属质疑小区窗台设计存在问题 萌萌的家属认为，这起事故除了家人监护不力需要承担一部分责任之外，物业公司和开发商也有一定的责任。 萌萌的家人表示，经过他们的测量，萌萌身高有一米，但她坠亡的窗户窗台距离地面仅92厘米高，底部还设计有一个突出的踢脚线。 萌萌的家属告诉记者，事故发生以后，小区物业、渌口镇政府都派出了工作人员到现场来处理善后事宜，他们约定8月29日上午九点进行协商，但直到十点，物业办公室仍是大门紧锁。 记者电话联系上了跃达幸福里小区物业负责人尹女士，她否认上午会和萌萌家属进行协商的事。针对家属对于房屋设计存在缺陷的质疑，尹女士并未正面回应，她表示一切以职能部门的鉴定结果为主。 记者随后来到渌口镇政府，该镇党委委员罗娟表示，目前他们正在联系跃达幸福里小区物业和开发商，并承诺牵头组织事故的双方进行协商。 物业回应3岁女童滞留电梯找家长时坠亡：该是我们的责任，会承担 8月28日，湖南株洲。3岁女童滞留电梯找家长时坠亡 引发关注。女童随家人为曾外婆祝寿，进入电梯后门关了，大人没跟上。女童进电梯后分别到4楼、8楼找大人，从8楼坠亡。警方勘察排除他杀可能，确认女童是从8楼楼梯间的窗户坠落，家属质疑窗台设计不合理。物业负责人回应称：该是我们的责任，会承担。 一次次血的教训提醒我们 少年儿童的安全问题 千万不能大意！ 乘坐电梯的注意事项 希望各位家长牢记！ ↓↓↓ 儿童乘坐扶梯注意事项 1、最好不要让孩子单独乘坐扶梯，尤其是快要走出扶梯或要上扶梯的那一刻，家长要时刻看护孩子或者直接抱着孩子通过，防止意外情况发生。 2、乘坐扶梯时，家长要拉住孩子的手，靠扶梯右侧站立，让孩子站在自己身体的前方或者或和自己平行的位置，切勿让他们坐在电梯上。同时，最好与上下台阶的其他乘客保持一到两个台阶的距离。 3、乘坐扶梯孩子手里尽量不要拿东西，不要逗孩子玩，防止玩具意外掉落引起事故。 4、5岁以下孩子在乘扶梯时尽量不要穿洞洞鞋，材质软的凉鞋容易被卷入扶梯，而且卷入后，电梯的安全装置可能无法及时启动使电梯停运。 5、一旦发生危险，应立即按下紧急暂定键让电梯停止，（但是正常乘坐电梯时请勿让孩子随意按动）。 6、如果在电梯上摔倒，一定要两手十指交叉相扣、护住后脑和颈部，两肘向前，护住双侧太阳穴。 儿童乘直降电梯注意事项 1、家长不要让孩子单独乘坐直降电梯，遇到危急情况时，孩子很有可能无法自救。 2、3岁以下的孩子应该由大人抱着乘坐电梯，家长不应让孩子自行走进电梯，以免发生危险。 3、和孩子一起乘坐电梯，家长一定不能让孩子拍打闭合的轿厢门，如果门突然打开，孩子的手很可能随着打开的门被夹进缝隙里。 4、万一孩子被夹进缝里，家长首先要镇定，千万不要按开门或关门键，这样会弄伤孩子的手，正确的做法是使劲往外推轿厢的门，在推门的瞬间把孩子的手轻轻的拿出。 5、不要让孩子在电梯里面乱蹦，这样很容易导致电梯的缆绳发生故障，急速上升或下降。 6、如果在乘坐电梯时遭遇悬停，家长应安抚孩子情绪，让他们勿随意拍打门或乱按键，随后通过电梯内的警报按钮联系外界沟通情况。如果电梯悬停时轿厢门已开，家长应权衡情况迅速带孩子离开电梯，或留在原地等候救援，切忌在轿厢门旁犹豫不决。 （原标题：3岁女童独自进电梯，被发现时已坠楼身亡！监控拍下最后求助画面） 来源：综合楚天都市报、政法频道、株洲法制民生频道、央视新闻、封面新闻 流程编辑：TF017 原标题：3岁女童独自滞留电梯后坠亡，监控拍下孩子最后求助画面，物业回应 值班主任：高原

  社会新闻 2020-08-31 14:04:32

• 罗马教皇被困电梯 为何被困具体是咋回事?

  罗马教皇方济各每周都要在梵蒂冈圣彼得广场进行例行讲演，但本周日(9月1日)，他却没有准时现身。原来，82岁的方济各被困在电梯里长达25分钟，幸亏消防队及时赶来救援，化解了一场虚惊。 综合路透社、俄罗斯卫星通讯社消息，9月1日，众多信徒照例等在圣彼得广场，准备聆听方济各的周日例行演讲，但时间一分一秒过去，方济各的身影一直没有出现。信徒面面相觑，大家都在问，教皇在哪里?怎么没看见? 10分钟左右之后，方济各终于赶来，称电梯发生电力问题，他被困在了电梯里，“我应该为迟到而道歉，刚才发生了不幸的事，我被困在电梯里25分钟。没电了，电梯停了。” 方济各还表示：“消防员及时赶来了，非常谢谢他们，25分钟后他们成功地让电梯运行起来。让我们为这些消防员们鼓掌。” © 本文版权归趣闻趣事网所有，任何形式转载请联系源网站编辑或作者。

  娱乐影视 2019-09-03 08:15:46

• 魔性十足!重庆现最苗条电梯 "8D魔幻城市"又开挂连电梯都减肥了

  在重庆解放碑得意世界附近，有一部迷你电梯，十分喜感，也显得十分“苗条”，每一级阶梯只容得下一人。这部迷你电梯赢来了许多路人的眼光，有的人还拍照留念。有路人调侃称，“连电梯都减肥了，我的身材恐怕挤不上去”。 原标题：重庆现“最苗条”电梯 只容得下一人 值班主任：颜甲

  社会新闻 2018-08-19 17:06:48

• 买高层好还是买洋房好？

  直接上结论！当然是洋房好。 首先让我们来看下高层和洋房的定义是什么。 高层：建筑高度大于27m的住宅建筑，通俗上来说可以理解为10层以上; 洋房：应该是介于别墅和高层之间的，通俗来说就是6~10层的; 为什么说洋房好呢，洋房有几下几个优势： 1、居住密度低，居住舒适感强，这个如何理解，简单几个场景，排电梯人少，每日出行等待少，一楼大堂占有少; 2、对电梯的依赖度相对低，洋房的电梯更多是一种品质的提升而不是必要配套，相对而言高层是离不开电梯的，想想要是高层电梯修理，那个爬楼确实酸爽; 3、一般而言洋房的得房率是高于高层的，得分率高意味着更多地使用面积; 4、洋房一般都带有较大的入户花园，对于私密性和用户体验有很大提升; 5、从国外住宅趋势来看，也是经历了前期密集高层的建设，但当高层进入维修期后的维修成本较高，举例电梯老化问题，目前国外住宅趋势是低高度。 6、安全性上洋房是优于高层的，同时消防难度上洋房也低于高层; 当然高层也有些方面是洋房所不具备的，比如高楼层的视野等，但整体而言还是洋房好。 洋房与高层的区别有哪些？ 1、直观高度 高度不同，这个就是我们很直观的看到的。一般的高层能在27米以上，达到30多层，而洋房最多7层，常见一般是六层。 2、居住密度 一般的高层居住密度非常高，一般的高层都是T4户型以上，也就是每层4户以上，而洋房产品一般都是T2户型，一层两户，甚至错层的两层对开两户。所以从居住密度上来说，洋房的密度更低。 3、公摊面积 高层住宅的公摊面积很大，一般是不超过25％都为正常，所以很多都是贴近了25％这个水平，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积不超过75平方左右。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87％左右。 4、容积率 容积率这个又回到我们问题的开始了，为什么要这样配比，就是说洋房的容积率很低，一般约0．8－1．2，而高层则不同，约为2．8－4．0。所以这就是为什么小区内高低配比了，就是装容积率的问题。 5、人均绿化率 由于洋房的低容积率和低密度居住环境，决定了其可以享受更多的人均绿化率，而且由于其高度较低，更能亲近绿化，亲近自然。 6、户型 由于高层属于高密度住宅，洋房属于低密度住宅，所以其定位客群不同，所以在户型设计的时候，高层更注重功能性与适度的舒适性，而洋房产品则更注重舒适度和个性化。高层一般户型面积较小，而洋房则面积更大。 7、客群 高层更多的面相年轻化的刚需客户，而洋房产品更多的35岁以上的的改善型客户。 8、价格 一般的洋房价格要明显高于高层的价格，至于高多少，这要看区域市场了。 这个不是简单的好坏的问题。 而是要结合你的实际情况，综合考虑的问题！ 高层有高层的优势，洋房有洋房的缺陷。 但从价格，看不出各种差异。 第一：高层和洋房的价格方面。 同等地面面积情况下，高层住宅单面积成本低于洋房。 而且，因为户型和设计等的关系，高层公摊大。 这样直接导致同面积的洋房总价高于高层。 如果户型设计的好，洋房和高层的套内面换算成单价， 很可能套内面积单价都一样！ 但大部分楼盘，不管怎么算，还是洋房更贵！ 所以，资金是对比中的重要一项！ 第二：投资角度及未来升值潜力。 单纯从投资角度来看， 高层相对来说更好出手，而且现在交易的大部分也是高层住宅。 但这不是说洋房投资不好， 如果在优质小区，面积也不是特别大，交易的频率也不低。 现在买二手房的，其实大部分还是手头资金不是特别充裕的人！ 改善住房的那群人，大部分现在买的新楼盘，或者优质的二手楼盘。 所以，从投资角度，高层目前来看更好出手。 第三：居住舒适度！ 其实这个和小区换进，周围邻居等有很大关系。 而不是单纯的高层和洋房的区别。 有人喜欢高层的视野， 比如国外高层的顶楼，一般最贵，都是土豪去买。 有人喜欢洋房的惬意， 邻居少，相对来说素质更高，邻里相处更加和谐。 最舒适的我认为还是：独栋别墅！ 所以，在高层和洋房之间，最好结合自己的：资金、小区情况、个人爱好以及投资等综合考虑。 不是售楼或者中介所谓的介绍，我如果是卖楼的，我最喜欢卖最贵的！ 汤臣一品，全是高层！ 檀宫，全是别墅！ 你觉得呢？ 答案是买洋房好。洋房和高层是目前买房的两个主要选择，而洋房从几个方面来说都是要强于高层的。 一是洋房的公摊小于高层。一般来说洋房都是一梯两户，而高层基本是四户、六户、八户，洋房的公摊率一般都在10%多一点，而高层的公摊一般在20%以上，这意味着同样面积的房子洋房的使用率要高于高层10%左右。 二是洋房的居住舒适度要高于高层。洋房居住的户数少，一栋洋房差不多就是二三十户，有的六层的一梯两户的洋房只住了12户，而高层有的一层住了6户甚至8户，一栋32层的高层住了一百多将近两百户，人员太多太嘈杂了。高层的住户尤其是高峰期等电梯的时候是一件很费时间的事情，而洋房则不存在这个问题。 三是很多洋房的底楼带花园和顶楼都带有露台，部分洋房的一楼和负一楼相联通，带有地下室，可以作为储藏室和影音室，一楼带的花园还可以种花种菜。洋房的顶楼好多都是内跃的复式结构，楼上楼下两层，楼上除了有露台，还有一个房间，露台可以作为休闲区，平常种点花，养点鱼，健健身都是不错的选择。 感谢邀请 回归房子的属性，单纯从居住的舒适度来说，当然是洋房好。一般情况下，这两者是不同的产品形态，没有可比性。 洋房一般指的是总高6层以内的低密度大面积的高品质住宅。洋房小区一般容积率低一些，人口的密度小，小区的绿化大，房子的面积大，所以小区的定位起点就比较高。 高层有的产品很多，品质也各不相同，有一般刚需的高层，也有高端改善型的高层大平层。 对于两者的选择，在大多数人看来，讨论的不是哪个好那个不好，更多讨论的是能买得起的是哪一个。 选择高层还是小高层，涉及到很多因素，两者是否地段相同还是要选择市区的高层跟郊区的洋房；两者的品质是否相同，虽然洋房产品相对于大多数高层，品质都要好，但是对于高端的品质高层，两者是否具有可比性；两个的价格是否具有可比性；等等众多的因素决定了哪个产品更好更值得买，哪个产品更适合自己，那个产品优势更明显或者更具备不可复制的独特价值，这些才是影响房子最终决策的因素。 大多数群体，如果在同地段同品质的高层和洋房，还是会优先考虑洋房。毕竟洋房更加易居也更加稀缺。 对于室内的高层郊区的洋房，如何选择？个人觉得如果是年轻一些的人，考虑到上班因素，自然市区的高层可能更合适一些。如果年龄偏大，经济能力也优越，更加注重居住亲自的群体，可能洋房更加的适合。 如果同样在一个区域，同样都是高端品质，只不过两者各有特色，我觉得应该选择更具有独特价值的地方，比如有的高层很适合观景，这个优势就是洋房不具备的品质；又或者哪个房子具备学区的优势、小区住户的阶层的优势、品牌影响力、产品自身的独特的价值、稀缺性等等，影响购买决策的因素很多。 每个产品都有适合的人群，作为购房者，只要明确自己的喜好、能力、关注点、产品市场定位，这些方面的综合考量，同时作为购房者，对于产品缺点的接纳程度，通过综合的评定，才能知道哪个更适合自己。 还是那句话，如果单单说哪个好，当然是洋房好，但是这个好只是简单片面的通过产品形态的对比，但是产品本身更内在的东西，才是决定产品价值的重要因素。 很多的购房者在购买房子的时候都会把高层和洋房混淆。但是洋房和高层之间确实是有不少的相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，从价格、居住舒适度、品质感、容积率等方面来说都是大不一样的，总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上不少。 高层和洋房有啥区别 1、从外部形态来看 从建筑类型上面来看，洋房与高层之间是完全不同的，并且两者在外形上也是可以进行分辨的，洋房一般为６层以下多层板式建筑，以４、５层为主，外国建筑风格明显，而且绿化率比较高，一般都是修建在郊区，并且首层赠送花园，顶层赠送露台，但是也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般都是修建了几十层的房子，并且在一般情况下，是无车库和花园赠送。 2、从价格上区分 在价格方面，洋房的购买价格肯定是会比高层要贵一些的，洋房的楼层普遍都是不高的，所以如果购买了花园洋房大家就可以拥有私人花园，但是洋房的房屋的户型方正，并且房屋的户型不能随意改动。而小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，所以大家购买了之后需要交的物业管理费也贵一些。 3、从电梯数量区分 现在大家购买的房子一般都是有配备了电梯的，所以大家如果购买洋房，那么在电梯方面的体验度肯定是非常好的，洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。 4、从物业费区分 大家购买了房子之后肯定小区里面都是有配备了物业的，所以大家每一个月都会缴纳物业费，一般来说，洋房的物业费差不多都在3.8－4元／㎡（具体以实际为准，仅供参考），但是高层的物业费就相对较低了，大家千万不要小看物业费，一年下来物业费也是一笔不小的开销，当然了，对于那些花钱不手软的就另当别论啦。 买房时选择洋房好还是高层好？洋房与高层之间区别有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，洋房的居住舒适度肯定是会比高层要好，但是洋房的价格也是大家在买房时不能忽视的，如果自己的买房预算不是太多，那么在购买房屋的时候肯定还是选择高层比较好。 一个高层，一个多层，产品没有可比性，最重要的还要看自己的居住需求和体验。 高层，视线好，特别是大面积段，比如180平及以上，也叫空中平墅。…

  娱乐影视 2020-05-08 20:15:11

• 很多人提出取消物业，但没有人提出取消物业后小区管理该怎么办？业主自己管理能成功吗？

  取消居民物业的管理办法：一、安全由派出所招辅警直接管理。二、卫生由环卫承担。三、绿化由绿化部门统一规划管理。四、消防委托辅警管理，五、电梯按次刷卡收费用于电梯用电，电梯检测与维修。六、用户的水、电、煤气、暖气按限现行管理，维修至用户入室处，室内部分用户自行维修。七、小区公共照明用电按居民用电价格收取，费用按路灯办法执行。八、房屋维修：由建设单位负责，建设单位因破产，重组等原因无主管部门的由房屋管理部门负责。商品房由开发商负责（房屋管理部门在商品房开发时收取费用，用于开发商倒闭、破产后的房屋维修）。这样管理的好处是：减少管理层次，政府各部门的管理一牵到底，安全、卫生、绿化、消防等统一管理，百姓切实看到政府具体工作。能有效地促进困难群体就业，费用来源是税收：税收来之于民，用之于民。居民真正的安居乐业，不用每天一醒就欠物业费，且部分居民的收入低于物业管理层。低收入群体是盼望政府管理，减少物业这一层次的管理。正常收入的群体也不愿意养物业这个畸形行业。高收入群体的情况不了解在此不讨论。其它与居民物业无关的物业（如：行政办公楼、工厂，学校，医院，科研院所等）也不讨论。 1 我隔壁一个两三百户的小区就没有物业，他们连个门卫都没有，卫生就靠每户一年缴170元然后委托区卫管处每天派垃圾车去收集，水费，电费都由电业局，水公司直接收取，快递包裹就放在一家理发店门口。然后已经平安度过十五年了。 通过这次疫情可以看出，随着我国城市的开发建设，居民小区急速扩张，一些小区除了物业再无其他，致使城市基层管理有很多的空白地段。武汉这次全民抗疫，就暴露出仅靠街道办事处力量是不能全面沿伸到居民的。要扭转城市基层管理力量薄弱的现状，必须改变目前小区物业管理模式，改由街道办事处直接管理，:|:这样既可降低居民物业费，又可加强城市基层管理！ 取消物业后，在小区以村民自治的形式成立，以社区为领导的业主自治委员会，把小区行政管理和小区公共事业（如，保安，保洁，设备设施维护等）有偿服务分开，归行政权于社区，于基层党组织，还自治监督权守业主，并以村民组织的形式成立各楼栋居民业主小组，指导业主对小区事务发挥主人翁的作用，至于有偿服务，可公开投标招第三方专业服务公司（如保安公司，保洁公司，或专业机电服务公司等）参与小区建设，也可自已成立专业服务队负责，务必做到么开民主，必须接受业有效监督，社区直接领导，尤其财务必须公开透明，让一切都在阳光下运行，对于服务费收费标准必须经业主广泛讨论再定，对服务费收取建专帐管理，名细到户，对服务费的拨付，彩取打分的形式对每个服务项目由社区小区主导下由业主或业主代表验收评比，做到人尽其能，物尽其用，财不落空，使小区管理走出一条沒有物业，会更好的路！ 取消物业后由社区参与的业主自治，很简单，业主委员会三到五人即可，除一名司机兼联络员是专职外，其它人匀是本小区的离退休人员，兼职有薪工作，所有小区物业匀临时顾用社会家政或专职散工来干，并和这些专职的服务人员建立顾用信益，信益质量由业主委员会及所有业主来评定，务业费的收缴及支出由社区参与管理，建立小区业主微信群，及时通报小区的有关情况，并通过微信定期评定业主委员会成员的工作业绩，及选举等事宜。 什么很多人提出去消物业？只是一小部分人在网上闹，生活中要去消物业的人並不多。 至少我们周边小区没人要取消，大部分人还是满意的。那些闹事的小区结果也没什么好下场，逼走了物业，只落得电梯停运，垃圾满地，居民怨声載道。 那些天天闹着去消物业的人，没有一个站出来理事，这是什么鬼把戏？除了不缴物业费，其他都是难处。 居民自治只能是小小区，有几亇素质好的人主持能解决，大小区绝对行不动，没有人有那么多的精力和专业，只会使小区摊涣，运转不起来，绝对不支持小区无人管的状态。 只要物业在上级主管部门的领导下，正规，专业的操作就滿意了，当然付出的物业费也要相应的服务水准。 业主心声：直白地讲，这个问题很大，这里简单回答，(之后再做专项答复，)请理性评论！你可以不认同我的观点，但我是真的很认真很专业地在回答，珍惜别人的劳动成果，手机码字很辛苦！ 首先：确实有“很多”人提取消物业，但这个很多，相对于整个业主群体来讲就微不足道了，所以这只是部分人的想法！并不具有代表性！提出取消物业公司的应该都是住宅物业的业主。而物业的服务不仅仅只是住宅物业！所以物业公司是不可能取谛的！ 其次：看到不少人说取谛物业公司，由社区，街道来管！不得不说，这想法很幼稚！不可行！ 社区是群众组织，缺乏广泛的法律依据，街道是政府基层组织，但街道是由乡镇精简而来，无论机构还是人员配置，都无法对辖区内小区进行代管！否则精简意义何在？所以街道办是没有责任和义务帮业主管理的！当然物业都又愿意接管的老旧小区，社区还是会勉为其难地代管，但效果如何不评论！ 最后：小区自治是可行的，办法肯定有，要治理好，对业主、业主大会、业委会要求较高！业主之心声近期专门解答！ 所以，小区管理、服务好不好，关键还是在于全体业主，理性对待，积极参与，业主是小区的主人，小区里的事由业主大会决定！ 这还用解释吗，居民委员会、社区、亍道工委就是小区的真正领导者和管理者。 归街道办事处，居委会。物业是附着卖楼的衍生物，卖楼之前根本没有。

  娱乐影视 2020-05-30 10:55:32

• 北京老楼加装电梯不再一票否决！加装电梯需满足哪些条件？附详情

  在住房问题中，老旧小区多是步梯房，老年人出行极其不便，在楼房外部加装电梯成为了很多人的需求，但是加装电梯不是想装就能装的。近日有消息称北京老楼加装电梯不再一票否决，那加装电梯需满足哪些条件呢？ 一、北京老楼加装电梯不再一票否决 为全面梳理规范北京市老旧小区综合整治实施流程，建立良性互动新机制，同时全力做好“四个服务”，支持配合中央和国家机关开展工作，北京市住房城乡建设委会同市规自委、市发改委、市城市管理委、市市场监管局等5部门联合印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》。在《手册》中，首次明确了既有多层住宅加装电梯，双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。 二、加装电梯需满足哪些条件 《手册》特别明确了有关老旧小区加装电梯的相关标准，即满足下列条件的老旧小区可开展加装电梯工作： （1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。 （2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。 （3）既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。 附件：北京市老旧小区综合整治工作手册

  土地房产 2020-09-26 14:21:25

• 北京市疾控中心提示：坚持科学佩戴口罩

  新华社北京6月10日电（记者关桂峰）在10日召开的北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作新闻发布会上，北京市疾病预防控制中心副主任刘晓峰提示公众，养成随身携带口罩的好习惯，乘坐地铁等公共交通工具和厢式电梯时必须佩戴口罩，户外可不戴口罩，但要保持安全的社交距离。 6月6日起，北京市突发公共卫生事件应急响应级别调至三级。刘晓峰说，公众要坚持科学佩戴口罩，养成随身携带口罩的好习惯。以下情形必须佩戴口罩：医疗机构、口岸检疫和出入境、隔离场所等职业暴露人员；到医院就诊、探视陪护人员；患有发热、咳嗽等症状人员；前往人群拥挤、通风不良的室内公共场所；乘坐地铁等公共交通工具和厢式电梯时。户外可不戴口罩，但要保持安全的社交距离；室内场所（包括会议室）可不戴口罩，但要保持社交距离，做好消毒和通风。 保持社交距离。到超市、餐馆、夜市等人多密集场所，或在交谈、候车、等电梯、排队时注意与他人保持至少1米以上社交距离。尽量采用非接触方式付款，近距离接触请随时佩戴口罩。客流较多时，有序排队等候，避免人员拥挤。 保持良好个人卫生。要勤洗手，清洁双手前不要用手触碰口、眼、鼻。咳嗽、打喷嚏时用肘部或纸巾遮掩。不随地吐痰，口鼻分泌物用纸巾包好后弃置于垃圾箱内。 自觉坚持安全出行。有发热或呼吸道症状，特别是近期与发热、呼吸道传染病患者有过密切接触的人员，尽量不搭乘公共交通，如需乘出租车或网约车出行应佩戴口罩，注意手卫生。尽量采用非接触方式充值、购票。 倡导文明外出就餐。有发烧或呼吸道症状，特别是近期与呼吸道传染病患者有过密切接触的人员，建议不外出就餐。遵守餐厅相关防疫管理措施。就餐时使用公筷公勺，实行分餐制。 保持室内空气流畅和规范使用空调。居室、办公场所、会场会展等场所要保持良好通风，避免空气污浊。夏季使用空调前应进行清洗和必要的消毒。使用集中式空调时应关闭回风，采用全新风运行方式。 原标题：北京市疾控中心提示：坚持科学佩戴口罩 值班主任：田艳敏

  社会新闻 2020-06-11 08:30:20

• 男童从3楼商场扶梯坠下当场死亡 孩子乘电梯“十不要”请收下

  8月9日，湖北孝感一3岁男童从商场3楼坠落至负一楼，当场死亡。 目击者介绍，事发时间大约为下午13时40分许，男童独自在某商场3楼扶手电梯上楼口处玩耍，不慎坠入负一楼身亡。当时，他的父母和姐姐在不远处的按摩椅处休息。母亲察觉到危险的那一刻，已经来不及了– 请记牢：小孩乘坐扶手电梯应该有家长陪同! 孩子乘电梯“十不要” 1.不要在乘扶梯时看手机。 2.不要让孩子单独乘扶梯，要有家长看护。 3.不要踩在黄色安全警示线以及两个梯级相连的部位，更不要在扶梯上走或跑。 4.不要将鞋及衣物触及扶梯挡板。 5.不要在扶梯进出口处逗留。 6.不要将头部、四肢伸出扶手装置以外。 7.不要蹲坐在梯级踏板上，随身携带手提袋等不要放在梯级踏板或扶手带上。 8.不要携带婴儿车或大件物品乘扶梯。 9.不要将手放入梯级与围裙板的间隙内。 10.不要逆行、攀爬、玩耍、倚靠或争先恐后。 原标题：3岁男童商场扶梯上坠亡！带孩子乘梯一定要避开这些雷区… 值班主任：李欢

  社会新闻 2018-08-14 01:51:28

• 老楼加新“梯” 翠苑四区老人暮年幸福感直“升”

  11月17日对于社区26幢2单元的老年居民来说是个喜庆的日子，翠苑四区第一部老楼加装电梯正式完工。 老小区加装电梯一直是大家关注的焦点，这是老小区的暖心工程。住在26幢2单元5楼的郑一雄大伯今年已经75岁，随着年龄增长腿脚渐渐不便，上楼难等的问题就摆在眼前。 自从老旧小区加装电梯这项民生工程落地，他笑开颜，积极牵头，楼上楼下步履蹒跚的串门。住在4楼的帅女士见郑大伯腿脚不便，也加进“串门”队伍，发现了推进加装电梯远比想象中难。 低层住户意见较大，租客事不关己，尤其是住在一楼的住户，反对声音大，“我们又不怎么上楼，很少会用到电梯，现在让我们为自己用不到的基础设施建设掏钱，我们是不情愿的。”“而且我们住一楼的本来采光就不好，现在更加遮蔽视野了，通风也不畅……”分歧声不断，邻里之间的矛盾激化。 有困难找社区。郑大伯找到社区，把大家聚在一起，召开社区圆桌会议，大家有建议和想法当面沟通。“换位思考一下，每个人都有老的一天，都有走不动的一天。”问题和困难说出来，大家一件件解决，底层住户慢慢开始理解高层住户老年人生活上的不易。 去年11月，加装电梯工程终于破土动工。可是，一场突如其来的新冠疫情却成了“拦路虎”，整个工程只能被迫停工。但是，居民们推进电梯加装的热情没有减退。历时一年，大家期盼已久的电梯终于可以按下搭乘键。 当天，不少居民现场试乘了“新梯”，电梯廊道宽敞明亮、运行平稳舒适，并且对每一层住户基本都没有影响，坐在家里听不到噪音。 牵头人之一的帅女士说：“电梯开通了，大家上下楼都方便了。后面我们要做个温馨提示牌，把我们小区社区和物业的电话都放上去，万一老人家独自乘坐电梯，突发事件，第一时间可以联系到社区和物业。”一部电梯激活一幢老楼，更激活了老年人对美好生活的向往。 原标题：老楼加新“梯” 翠苑四区老人暮年幸福感直“升” 值班主任：田艳敏

  社会新闻 2020-11-22 21:52:58

• 北京推进无障碍环境建设行动 让老年人敢出门能出门

  “障碍”变“通途”让老年人敢出门能出门 【现实挑战】行动不便的老人“88个台阶就是88座山” 【应对策略】北京推进无障碍环境建设专项行动，城市道路、公共交通、公共服务场所、信息交流等领域“有障碍”将变“无障碍” 去银行办事，怕台阶太多上不去；去商场，怕如厕不方便；走亲访友，怕出门太难寸步难行。 居住在没有电梯的楼房里的行动不便者，甚至下趟楼也难…… 这些问题困扰了很多老人和残疾人。目前，北京市无障碍环境建设专项行动正在有序推进中，逐步把“有障碍”变成“无障碍”，让更多残疾人和老人等特殊群体敢出门、能出门。 公共场所出行无障碍 细节打造是关键 电梯里的镜面设计您知道有什么作用吗？ “因为镜子或者镜面材质，能为我们乘坐轮椅的人在倒行出来时提供更好的视野。”62岁的孙秋泉给出了答案。前不久，孙秋泉来到东城区新世界百货商场进行日常体验。作为东城区无障碍环境建设工作监督员的他，平时经常到商场、医院、社区周边等场所观察无障碍设施的建设和使用情况。年轻时，他是一名轮椅网球、轮椅篮球运动员，因此一直对生活区周边的无障碍设施极为关注。“无障碍设施不仅仅关乎残疾人的出行便利，也关乎老年人的生活便利性，我认为我这两年从事的监督员工作很有必要。”孙秋泉说。 在新世界百货商场内方便残疾人使用的电梯，都有专门的无障碍电梯标识，可以让残疾人一目了然，放心乘坐。此外，电梯里的扶手高度也有讲究，90厘米是最佳的高度，因为这个高度刚好方便乘坐轮椅的人进行把扶。监督过程中，如果发现任何问题，孙秋泉会打开“北京残联”微信公众号中12385公共服务部分的“无障碍随手拍”板块，反馈意见。 孙秋泉解释道：“其实，这个平台是开放的，任何人都可以随时随地利用文字图片的形式反映身边无障碍设施建设的相关问题，一般当天就可以得到反馈，两天左右问题就有所改善。我们鼓励大家都成为无障碍环境建设工作监督员，这样咱们身边的无障碍环境才能越来越好。” 社区引进“爬楼车” 老人出行不再难 2018年春节，由海淀区花园路街道北航社区退休教职工自编自演的话剧《电梯》中，一句“88个台阶就是88座山”的台词引起众多老人共鸣。许多居住在无电梯楼的老人，因为出行不便，多年没有下过楼。对于许多残疾人、老人而言，活动最多的区域无疑就是所在的小区。近年来，随着老旧小区加装电梯工作开展，更多老人能走出家门，享受阳光。 朝阳区劲松街道劲松北社区9000多名居民中，老人比例超3成，居民对完善无障碍设施的呼声很高。为了方便残疾人、老人和其他行动不便的人群上下楼梯，社区引进了“爬楼车”。爬楼车由椅子和爬楼机两部分组成，爬楼机底部安有两条履带。使用前，将履带放置在楼梯上，轻轻按下车上的按钮，爬楼车就能像坦克一样慢慢行进。在志愿者或是家属陪护下，使用者可轻松上下楼，有效解决了行动不便人群的困扰。不仅如此，劲松街道在小区里的超市、理发店等商店门口设置了无障碍坡道，加装防滑扶手。在增加无障碍设施的同时，对原有设施也进行统一提升。社区北侧小花园里的座椅高度提升至45厘米，加装环状扶手，方便残疾人、老年人起坐。 北京无障碍建设满一年 已整改点位近2万个 北京市自2019年11月正式启动全市无障碍环境建设专项行动，近一年来，在城市道路、公共交通、公共服务场所、信息交流4个重点领域17项重点任务上，建立了统一的无障碍环境建设信息管理系统，组织9224人开展全市无障碍设施排查。截至9月30日，全市已开工正在整改点位23915个，占整改计划的51.03%，已整改完成点位19875个，占整改计划的42.41%。 其中，对存在问题的盲道、人行道等分别进行修复或改造，已整改行进盲道、缘石坡道、提示盲道等10588处，全市已修复、更新无障碍公交车10353辆，改造无障碍公交站台890个，轨道交通更新172台楼梯升降平台，300个轨道交通车站增设无障碍服务标识及预约服务电话，这些都改善了老年人和残疾人出行状况。 此外，整改最大的是公共服务场所，已开工和已整改政务服务大厅490个、宾馆酒店214个、商场158个、超市222个、餐厅284个、医疗机构447个、学校892个、银行215个、文化体育休闲场所155个、公园景区绿地广场366个、公共厕所1914个、居住社区及配套设施18412个。同时，积极推进公共交通、体育场馆、公园景区、商场超市餐厅等领域制定预约服务方案，为有需求的残疾人、老年人等提供服务。文并摄/张媞 原标题：北京推进无障碍环境建设行动 让老年人敢出门能出门 值班主任：李欢

  社会新闻 2020-11-03 21:13:05

• 母女被困电梯4天互喝尿液求生是怎么回事?什么情况?终于真相了,原来是这样!

  近日西安一82岁母亲和64岁女儿被困电梯，互喝对方的尿液求生。直到4天3夜后才被救出送医。据了解，因家人出差，当晚两位老人独居在四层别墅乘电梯上二楼洗澡时被困身上也没带手机。 西安高新医院肾脏病中心主任尹爱萍：“妈妈踩到女儿的身上爬到电梯顶上，把电梯顶上的灯用拳头砸碎了。灯被砸碎以后，她把灯罩上的铁丝拿下来，就在电梯门口那用铁丝把电梯别开一个口后，两个人轮流到电梯口那里吸口气。 西安高新医院肾脏病中心主任尹爱萍：“在这种高度恐惧、饥饿、口渴的情况下，她们觉得她们要活下去，必须要有水和食物。所以母女俩就商量好了，母亲尿尿，女儿用手接着喝，女儿尿尿，母亲用手接着喝。就在这种只喝尿的情况下，她们坚持了4天3夜。” 据医生讲述，整整四天三夜，两位老人努力将电梯门打开的大一点，为自己赢得生存机会。在不断努力下，女儿通过撬开的缝隙挤出电梯，联系家人、物业和消防紧急救援到场解救老人。 当天凌晨，消防员到达现场成功解救出老人后，紧急给老人喂水、进食点心，并同时拨打120送至西安国际医学高新医院治疗。 西安高新医院肾脏病中心主任尹爱萍：“母亲送到肾内科，女儿由于心脏不好被送到心内科，母亲被送到医院时，她已经极度衰竭，脱水，眼球塌陷，舌头变得瘦小，口唇都干裂了。” 西安高新医院肾脏病中心主任尹爱萍：“到关键的时刻，我们都知道尿液的主要成分还是水。尽管它有毒素，但是可以用来短时间维持生命，这些水分是非常必要的。如果没有这种水分的摄入，两个人活不了这么长的时间。” 护士长张妮花：“这个老人在遇到这种紧急情况的时候，她的应激反应还有求生欲望、解决问题的能力是非常让人惊讶的。” 据医生讲述，这位82岁的老人当过兵，还上过战场。目前，母女两人已康复出院。 原标题：82岁母亲和64岁女儿被困电梯，4天互喝尿液求生 值班主任：田艳敏

  社会新闻 2020-07-18 16:23:50

• 有没有人考虑过现在买的高层二十年后电梯坏了，需要更新怎么办？

  使用公共维修资金更换。 给它几天时间换新的就好啦，新十年旧十年缝缝补补又十年，彻底坏了就换新的喽 这不是新问题，已经有一大批满20年的高层换了新电梯。想变贫民窟还是不容易，因为高层房价高，再过20年穷人还是买不起。

  娱乐影视 2020-08-25 21:11:22

• 房高33层，现在只剩5楼跟30楼，总价一样选哪层好些？

  我在33，一共34，南北通透，优点，视野很开阔，空气很新鲜，光线非常好，敞亮，马路上传来的车躁也很小，一年四季看不见苍蝇，蚊子，楼上不住人，没有下水管噪音，自来水一般都是二次供水，水压很过瘾，夏天隐私感强，不用害怕别人用望远镜找你，省窗帘，原来的外帘都拆了，现在都只挂层薄纱。[呲牙][呲牙][呲牙]缺点，两梯四户，高峰期等电梯需要耐心，现在电梯步速都还可以，一般能接受，除非你尿急，上去停好几层，就有点尴尬！电梯停电需要好的身体！现在一般都有备用电源，确保一部电梯，我5年就经历一次没电梯，装修时，窗帘长的罗马杆，大的棕榈床垫，进不了电梯的，都需要自己爬楼梯弄上去，低楼层，首先我感觉很压抑，院子里小孩子一到夏天晚上，你会疯掉的，各种分贝的噪音，其次你要关注北面是否临街，如果不临街，每天你只能看看对面楼脏不脏，楼下的花开了没，像生活在鱼缸里……[抠鼻][抠鼻]如果临街，要关注楼下有无餐馆，烧烤摊，KTV，楼下铺面外烟道在哪，离远点，不然夏天热死你！晚上饭点熏死你，是否离马路太近，不然晚上吵死你。至于地震，火灾等不可控因素，我觉的住3楼以上，概率同等，萝卜青菜各有所爱。 30楼，本人就住30楼，一览众山小，阳光明媚，本小区20层还有遮阳的时候，所以直接30 头条的小伙伴们大家好，我是快八装饰，专注装修12余年。房高33层，现在只剩下5楼跟30楼，价钱都是一样的，到底选择哪个好呢？那就从住在5楼和住在30楼的优缺点讨论吧！ 上下楼方面 住在5楼。五楼的楼层相对于高层来说算是比较矮的，如果电梯停电的话上下楼也很方便，不管是年轻人还是老年人，都可以当做是锻炼身体。 住在30楼。30楼的楼层如果说你能全靠双脚爬楼梯真的算一个挑战了，一旦电梯停电的话，尽量就不要出门吧。不过一般小区停电的情况还是比较少的。 通风采光方面 住在5楼。无论是通风还是采光，五楼的效果都比较一般。有的老小区绿化树长得比较大，会挡住阳台的光线，显得客厅和房间比较阴暗，且通风效果也不好。 住在30楼。30楼的房子通风、采光不会受到任何影响，夏天会比较凉快，但是也面临着夏天日照时间长和冬天风大的弊端。 蚊虫方面 住在5楼。对蚊虫来说，5楼真的不算什么，所以矮层家家户户都安装了纱窗，就是为了防止蚊虫飞到家里。而且有的房子采光通风不好，卫生间厨房比较阴暗潮湿，这种情况也容易生蚊虫。 住在30楼。30楼一般是没有蚊虫的，即使夏天开着门窗，也很少有蚊虫能够飞上来。不过像上面讲的，要随时保持家里干燥，干净整洁的地方也不易生虫卵的。 环境方面 住在5楼。如果是靠近马路的房子，5楼离地面比较近，噪音和污染都比较大，尤其是夏天非常干燥的时候，汽车扬起的灰尘让家里根本不敢开窗户，窗户也更容易脏、 住在30楼。30楼离地面比较远，关起门窗后的噪音肯定要小很多，且污染的话也比5楼小很多，毕竟更多的灰尘会首先进入矮楼层，只有少许才会飘到高楼层。 防盗方面 住在5楼。为什么很多人住在5楼家里还是会安装防盗窗，因为这个楼层对小偷来说也是偷盗的对象啊。不过现在小区的治安比较好，盗窃发生的概率也不会很大。 住在30楼。我相信30楼发生盗窃的案件应该是微乎及微的，除非小偷是从大门进去，从阳台几乎是不可能的，除非小偷真的把自己生命不当一回事。 恐高方面 住在5楼。如果住在5楼还是害怕的话，那你可能只适合住在一楼了。 住在30楼。30楼其实是很高的了，如果每层的建筑高度是3米，30楼也有90米高。90米的长度并不算长，但是高度却很高，有恐高症的人就不要选择这个楼层啦！ 逃生方面 住在5楼。很多人看到灾难电影的时候就会想到，如果楼层太高，那逃生的机会会不会很小，答案是肯定的。5楼虽然没有一二楼的逃生机会小，但是肯定比30楼的机会大。 住在30楼。不用多说，发生地震时住在30楼还能逃生，也只能说只是小地震吧，毕竟楼层太高了。不过不用担心，中国只有极少数的城市在地震带上的，而且目前我国检测地震仪的准确度也比较高，所以大家不用太担心这个问题。 好了，该想的小八都替您想到了，至于到底选择哪个楼层就看个人了。既然开发商将两个楼层的定价都是一样的，我想差别肯定也不会太大，各有利弊，自我权衡把！ 我是快八，对我感兴趣的朋友可以关注我的头条号哦~ 大家好，作为一个工作20多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。 我认为在不怎么影响采光的前提下，还是选5楼较好一些！ 应该说，当前33层的住宅楼很常见，主要是楼高超过100米的话，那么对建筑结构要求就会更加严格了，这样就会相应增加了建造成本，从造价角度来说就不那么合算，所以开发商会倾向于建造不超过100米的房子（按层高3米算的话，3*33<100米）。 那么 ，33层的高层住宅，在只剩下5楼和30楼情况下，总价又一样，选哪层好呢？ 5楼和30楼，一个是底层，一个高层，优缺点几乎是相反对立的，下面分析一下5楼和30楼的优缺点： 5楼的优点（反过来说就是30楼的缺点）： 1、比较接地气，不容易产生恐高心理，适合家有老人或者身体不方便的人。 2、水压稳定，不用二次供水。 3、出行便利，等电梯时间不至于过长，一旦电梯坏了或者停电，爬楼梯很轻松。 4、一旦遇到火灾、地震等突发情况，逃生便利性比高层要好多了。 5楼的缺点（反过来说是30楼的优点）： 1、容易挡光，视野局促，比较压抑。这应该是5楼最大的缺点。不过如果楼间距较远，或者楼栋临街的情况下， 5楼可能不存在挡光现象，那么这是很理想的。 2、容易受潮湿、蚊虫等现象困扰，安全性也一般。 综上，5楼和30楼各有各的优缺点，应该说，没有十全十美的楼层，完美的楼层是不存在的。5楼和30楼各有各的适应人群，总的来说 ，年轻人比较适合买30楼，反之，老年人住5楼好一些。 对我来说，我认为五楼好一点，主要考虑到电梯问题。电梯一旦出现故障，非常麻烦，这对30楼来说，是一场灾难，对5楼就影响不大。 还有，这次新冠疫情，密封的电梯间成为病毒传播的高危场所，特殊时候，能爬楼梯就不走电梯，这样的话，5楼显然要比30楼好多了。大家认为呢？ 选30楼还是五楼我给你分析下，你自己对照下情况就明白了。 正常情况都是让你选30楼： 1.采光、从你说的这栋楼总高33楼来判断，前面的楼应该也是差不多层高，如果间距不理想5楼的阳光会被挡掉很多，白天房间会有点暗。 2.视线、遮挡视线前面即使是一栋18层楼高的楼，视线也会被遮挡。 因为正常5楼和30楼还是有差距的，而你懒得房子居然价格一样，30楼可能会存在以下情况： 1.靠马路高架，声音往上传，楼层越高噪音越大，如果是靠高架或是大马路，车子的喇叭，汽车行驶的噪音是很大的，可以亲自开窗体验下，主干道尤其高架晚上到12点都有很多车子。很多住高架旁边的住户一年到头窗户都关着的。 2.恐高，这是硬伤，30楼每层差不多3米等于90米，可能90米你没什么概念，去过欢乐谷的都知道有个90度垂直的那个项目，基本就是这个高度，对于恐高的人来说阳台旁边都不敢靠近，那还是果断放弃把。 你3.看这栋楼是几梯几户的，如果是那种2梯8户那你就的考虑上下楼梯的便利性了，毕竟电梯使用的人数太多，每次等电梯都得好几分钟，遇到电梯故障也很麻烦，如果2梯4户的还是可以的。 目前我能想到的就是这几点了，希望能对你参考有些帮助。 我就住30楼。总共33楼。当时也和楼主一样，只有30和5楼，我选了30楼。 如果重新选择，我会选择5楼。 遇到过两次电梯故障，一次是从30楼走下去，还好。另外一次就惨了，是半夜爬上30楼。虽然这样的几率很低，但遇上一次就会让你叫苦连天。 我的观点是，如果年纪比较大，最好选择5楼。如果年轻，而且是品牌开发商，小区物业是品牌物业，可以考虑30楼。 首先如果是5楼跟30楼除非30楼面积小一些价格才会一样，同样的户型楼层越高价格越贵的，因为低楼层有几个不好的地方。一是采光差，就算没有遮挡的情况，好楼层的光照时间比底层的长。二好楼层视野好，可能前期买房后周边都没有大型建筑，但是小区周边在盖商业或者有规划别的建筑，低楼层有大概率会被遮挡视野甚至采光。第三从以后的置换角度看，高楼层的房子成交速度快还有价格都比底层的高。综合来看，选楼层高的，有恐高或者其他特殊原因的另算。 如果是一堆楼挡住的，就30楼，如果不是的话，就5楼，因为电梯如果出问题，怀疑人生，有火灾地震也是你跑的快 跟你说，5楼，绝对黄金楼层，前提是不临街，不挡光。别说你30楼比5视野?，住过的都知道，5楼看出去，也是一览无遗的，如果窗外就是小区绿化，恭喜你，过几年你看，树都在你家窗户下面，你根本不用站起来往下看，你就坐在阳台上喝着茶，就可以看到绿化。何况都知道低楼层，电梯坏了，都不怕，着火啥的，你都跑得快。而且水压是很关键的。低楼层谁都好一些，而且灰尘真的小。 5楼，我住过高楼层，没一点好处，越高水量越小，停电了电梯用不成只剩爬楼，上下班高峰期的时候，楼层越高越坐不上电梯，我经过一次地震，住10层以下的都下去了，我们住24层的只能在家待着，抱着孩子躲厕所，当时真的是吓死了，我们是地腹热，楼层越高压力上不去，我们家地暖一点都不暖和，都说视野好，我都想不通了每天都在上班，回家都6点以后了天也快黑了，窗户外面乌漆麻黑什么也看不见有啥好的，越高风越大，尤其刮大风的时候，关上窗户风的嗡嗡声很大很大，晚上睡不成觉，就怕风把玻璃刮掉了，我现在把高层卖了，单位分房挑了个6楼，自己在外面买房挑了个4楼，总算心里踏实了

  娱乐影视 2020-03-30 14:12:23

• 小区的电梯里贴着遛狗要拴狗绳，为什么还有人不遵守？

  真正遵纪守法、讲道理、讲文明的人，不会在城市小区里养狗。 只图自己享乐，不顾对别人的影响，专横跋扈、自私自利是养狗人的标配。为了自己有个清洁卫生的家，却不顾公共环境卫生，纵狗在大街小巷、小区草坪、电梯里拉屎拉尿，更别说遛狗拴绳子的问题了。 对养狗人来说，提倡文明养狗就是天大的笑话！只有大家坚持呼吁有关部门立法，禁止在城市内养狗，才是解决养狗问题的根本！ 谢谢邀请！小区的电梯不应该叫狗使用（工作犬除外），因为狗只对主人顺从，也不是每个人都喜欢狗，再有狗掉毛，散发出臭味，还有可能在电梯里随意拉尿，另外很有可能吓到小孩和老人，至于为什么有的人养狗不栓绳，其实都是养狗人的思维有问题！ 密闭的空间就不应该让狗进入，除非你是私人电梯，人贴人的如果咬了人怎么办？赔医药费?那问问如果有钱随便打伤人赔医药费行不行？不是直接用人手打的，是通过器械打的，器械是物，是不是器械没收主人赔医药费就没事了吗?同理，狗定义为物，狗主人通过狗给人造成伤害为什么不追究刑事责任？为了少年儿童在法律的保护下快乐成长应立法，狗咬人狗主人负刑事责任和民事赔偿的责任，使这些人尊重人的健康权和生命权。 你好很高兴能回答这个问题 我觉得这种人完全就是以自我为中心的那一种，这种人是最难跟他讲道理的！ 宠物在电梯里咬人的案例屡见不鲜，特别是绝大部分被咬的都是小孩。其实我觉得在电梯里这种密闭场合把宠物牵好做好相应的防护措施是每个养宠物的人的基本！ 我就以为小时候被别人养的狗没牵好追过，那种感觉真的很不好，到现在都还留有阴影！要是不愿意牵着可以走楼梯呀，对不对，还可以锻炼身体，相信这样对大家都好。毕竟现在很多人还是养的大型犬，有的确实很凶，小孩看见了真的会害怕！ 不知道为什么，我感觉狗能感觉到人的害怕，你越害怕它越是想靠近你，不知道大家有没有这种感觉？ 这种情况希望物业能多做宣传，可以放一些宠物在电梯里咬伤人的视频。然后可以善意的提醒一下，不过宠物在电梯里咬伤人的情况还是很少的！ 希望我的回答能过帮助到你，谢谢！ 就像有的人没素质一个道理，没素质不是因为养了狗，不养狗这种人也照样不讲规矩.所以和狗无关，那些叫嚣城市禁狗的人可以闭嘴了，你的想法只是一个天真的梦，国家是不会禁狗的. 这些人不遵守是因为没有正确认识城市养狗对居民造成的问题： 1、养狗的噪音问题 大家都知道，城市住宅都比较集中，一个小区里有很多居民，楼层之间的隔音并不是很好（这也是为什么这几年经常可以看到镇楼神器的新闻），正常的邻居之间，甚至因为楼上楼下孩子的跑动都能带来楼下的噪音困扰。 狗狗的叫声这是人为无法干涉的，狗喜欢吼叫，对于养狗的居民来说，听到狗叫声可能不以为然，但对于不养狗的邻居来说这就是实打实的噪音问题，这点小编所在的小区，对面养的二哈就特别明显。 2、卫生问题 以小编所在的小区为例，自从一些租户开始养狗之后。楼道经常能闻到尿液的气味，小区的花坛草地上都能看到狗的便便。 一些养狗的居民在遛狗时，对于自家狗狗在楼道撒尿、在小区便便的行为无动于衷，不会主动去清理，夏天快到了，卫生问题一直是个困扰！ 文明遛狗请带铲子及时清理狗狗大便！清洗狗狗在楼道的尿液！ 3、安全问题 很多人遛狗时不栓狗绳，甚至任由狗狗在小区或者公园里自由奔跑。 像金毛二哈这种大型犬，对人十分亲近，一旦主人没栓狗绳，它们活蹦乱跳到处跑，对于一些害怕狗的人来说，迎面扑来一只狗，容易被惊吓到！ 有些狗主人觉得自己的狗很小，不是大型犬所以不会伤人，而事实上那些喜欢对人吼叫的狗，多数都是小型犬，比如泰迪。 文明遛狗最好都能做到带绳子，戴嘴罩。 近几年总能看到一些极端的行为，比如小区里的狗被投毒，而大家不妨换位思考一下，为什么别人会忍无可忍去投毒，无非就是以上这3点总有人没做好，如果大家都文明遛狗，也不至于出现这样的矛盾，得不偿失！ 因为这些人不文明、没素质 毕竟要知道，我们喜欢狗狗的同时还有很多人害怕狗狗 自己喜欢可以，但是也不要给其他人造成心理负担 素质教育好的人会让自己的狗狗也变得懂事有教养，无论在任何地方只要人不主动去攻击狗狗，它都不会去先攻击人类的。 这跟宠物主人的人品道德有很大关系。其实很多国家都有针对宠物的法律，比如美国很多州的法律都不一样，五花八门，但初衷都是针对宠物主人对管理宠物方法的一种约束，当你的宠物在外面做错了事情，那么对宠物主人处罚，就很有威慑力了。而我么国家基本都是靠宠物主人的自觉，大家都知道，咱们国家一直是“以人为本”虽然也有一些针对宠物的框框条条，明文规定，但是当出了事，有时候执行起来却很困难。 切实有效的办法是去跟物业讲，让物业抓一抓。 不栓狗绳出门遛狗的怎么怎么处罚。 多罚几次就少了。

  娱乐影视 2020-06-09 09:27:30

• 熊孩子撒尿致电梯故障被困2小时 为何被困什么原因?

  6月20日，安徽省阜阳市，有一名熊孩子，趁着电梯没人，直接在电梯里撒尿，导致电梯发生故障而急停，他大声呼喊，可是却无人回应。 男孩独自被困2小时，期间男孩多次按下报警键，推门喊人，随后哭着睡着。最终，孩子被救出，身体并无大碍。 好在事件的结果是有惊无险，不过这也提醒了各位家长千万要教育孩子不要随意小便，这样的熊孩子被困事件还是不要在发生了。 © 本文版权归趣闻趣事网所有，任何形式转载请联系源网站编辑或作者。

  娱乐影视 2020-06-22 22:14:27

• 《北京市物业管理条例》今起实施 物业企业备战迎“大考”

  项目经理3天内到街乡报到、物业合同在街乡备案、公共收益单独列账–最近几天，东湖湾小区物业经理胡松一项一项检查着准备工作，迎接《北京市物业管理条例》5月1日的正式实施。对物业服务企业来说，这是一场新的“大考”，“红黄牌”制度、定期公示制度、具体处罚措施等都在加强对物业服务企业的监管。 引入广告用于电梯轿厢装修 两部同年代的旧电梯，一部电梯轿厢表面已见划痕，一部电梯轿厢表面如镜子一般光亮，轿厢灯光也更为柔和。“这是我们给业主展示的装修样板。”胡松说。 东湖湾西区建成已有11年，西区11栋楼内的电梯轿厢“容貌”已大不如前。怎么维护？“电梯轿厢装修不属于‘大修’范畴，不可以动用专项维修资金。”胡松说，条例起草、征求意见时给了项目灵感，“可以‘以业养业’，引入电梯广告，再将广告收益用于电梯轿厢的装修。” 2019年，项目部邀请东湖湾西区的业主，以楼栋为单位，向业主讲述引入电梯广告用以装修轿厢的想法，征求业主的意见。经过初步沟通，大家都同意这一想法。“我们测算过，每部电梯每年的广告收益能有6000元，刨除能耗成本和管理成本后，3年的广告收益就能装修一部电梯轿厢。”胡松说，5月1日条例正式实施后，项目部便计划启动业主表决程序，“我们也按照条例规定修改了部分规章制度，将公共收益单独列支变为公共收益单独列账。” 综合执法机制进了社区 “物业服务企业的‘春天’要来了！”这是条例表决通过时，记者在朋友圈中看到的一句话。在长城物业北京物管分公司总经理张永谦看来，条例解决了过去《北京市物业管理办法》规定不明确的问题，对物业行业确实是重大利好。 张永谦列举，条例推动建立了综合行政执法机制，由街乡根据行政执法事项清单依法行使行政执法权。这样，诸如业主私搭乱建、占用消防通道、侵占绿地停车等违法违规行为，就可由相关部门进社区执法。条例也厘清了专业运营单位与物业企业之间的相关责任界定，明确物业管理区域内业主专有部分以外的水、电、气、热以及通讯等专业的相关管线及设施设备发生故障、不能正常使用的，由专业运营单位承担维修及养护责任。 “物业管理委员会这一新事物的出现，也有利于社区的长期健康发展。”张永谦提到，长城物业在北京服务着72个住宅小区，其中有业委会的小区仅30%。许多涉及到需全体业主表决的事件，如审核专项维修资金使用方案等，就无人牵头，物业企业常常需要请居委会来牵头。“物业管理委员会的成立将会有效弥补业委会的部分职能，在业主与物业企业间搭建起良性沟通机制。” 严格公示制度便于业主监管 有利好，也有压力。条例中对物业服务企业也提出了新的监管要求。比如，市住建主管部门将根据物业服务合同履行、投诉处理和日常检查等情况，对物业服务企业实施分类监管，建立激励和惩戒制度，也就是“红黄牌”制度。物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新包括物业服务标准、物业收支情况等八大类信息。原物业服务人不得以业主欠交物业费、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接；拒不退出物业管理区域的，自规定时间届满次日起处每日一万元的罚款。 “条例规定的物业企业必须公示的内容与过去相比有很多增加。”北京物业管理协会法务部主任刘立华表示，由于物业管理长期存在信息不对称的问题，造成业主对物业企业的不理解、不信任。过去虽然有对物业企业公示物业费收支情况的规定，但很多业主反映看不到，同时业主关心的公共收益问题的公示情况也不理想。新规有利于对业主知情权的保护，也方便业主监督物业企业的服务，有助于避免一些与此相关的物业管理纠纷。(记者 赵莹莹) 原标题：《北京市物业管理条例》今起实施 物业企业备战迎“大考” 值班主任：颜甲

  社会新闻 2020-05-01 22:16:41