【热议】11月租金创5年同期新低 你的房租降了吗

受疫情影响房子很难租出去,网曝11月租金创5年同期新低,很多房东还吐槽自己愿意降价出租,可是还是没有租客。一线城市的租金降价比较明显,很多二三线的地方房租没变化。

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“之前每月成交10单轻而易举,最近几个月平均每月就1单。”张宇(化名)表示。张宇在某头部租赁公司西安区域公司做销售,负责西安莲湖区及周边区域的新房和租房业务。

张宇的经历或是当前租赁市场现状的折射。诸葛找房数据显示,11月,全国50大中城市月租金挂牌均价为34.71元/平方米,环比下降0.7%,同比下降1.79%。市场转冷叠加疫情影响,租房市场降温持续,每月34.71元/平方米的租金均价创下了2019年1月以来的新低。

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贝壳研究院数据显示,监测的18个城市租赁成交量于8月达到峰值后,9月开始转淡。9月至11月的成交量连续下降,平均环比降幅达13.7%,高于去年同期10.6%的环比降幅,11月的租金水平降至近5年同期最低值。在11月租金普降的背景下,一线城市的租金水平环比跌幅最大。诸葛找房数据显示,11月一线城市平均租金环比下跌1.2%,同比下跌2.9%。北京、上海两地的租金水平均下降,分别环比下跌1.98%和1.57%。二线城市平均租金环比下跌0.58%,同比下跌3.1%。

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具体城市方面,贝壳研究院监测的18个城市中,11月超四成城市的成交量环比降幅超10%,包括西安、天津、大连、青岛、济南、廊坊、烟台等。诸葛找房数据显示,11月租价上涨的城市中,成都、珠海、泉州等地租金上涨明显,成都以1.95%的环比涨幅排第一位。成都受成渝都市圈利好带动,租房市场相对活跃。

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