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购房过程中说的定销商品房是什么意思?

购房时,需要了解清楚所购房源叫什么名字,其性质是怎样的等等信息,了解清楚才能规避一些风险,以免后期出现一些不必要的纠纷和争端,那定销商品房是什么意思呢?

购房过程中说的定销商品房是什么意思?

一、定销商品房是什么意思?

定销商品房是指为妥善安置被拆迁居民,由政府部门、市场化建设,以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。定销商品房价格一般低于同一小区的其他房源。

二、买房注意事项有哪些?

1、谨慎选择房地产经纪机构,在选择房地产经纪机构时,要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。电商团购要谨慎,在购房优惠活动中,购房者也一定要谨慎,注意收好缴费的收据。

2、考虑的就是相关配套设施,配套设施一般包括基础设施和公共设施,基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施,这一部分与物业息息相关。

购房过程中说的定销商品房是什么意思?

3、售楼广告莫轻信,因广告宣传与事实不符,购房人要求解除买卖合同的,可与开发商协商,协商不成的,应当通过司法途径解决。切记五证不全房子不能买,以免影响后期办理房产证。

4、合同签订须留心,合同是房屋买卖的有效凭据,直接关系各方当事人的权益,签署合同时务必要留心。阴阳合同签不得,阴阳合同的方式办理交易手续,不仅违反了法律的规定,还存在事实上的极大风险。

5、交房标准、交房时间需要看仔细,交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。

购房过程中说的定销商品房是什么意思?

6、维权途径要选对,依法签订的合同受法律保护,合同当事人对自己签署的合同或协议应以严肃认真的态度履行。

7、定金与订金差别不只一字,签合同时要看清楚。定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于双方未能达成一致而互不违约,卖方应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。

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