2020年宅基地新政策有哪些?看完受益匪浅

对于每个农民朋友们来说,宅基地都是特别重要的部分,没有宅基地我们就没有资格建房子,而且随着现在国家对农村宅基地的全面管理,特出台了很多相关的政策,那么2020年宅基地的具体新政策有哪些?它的申请流程怎么操作?下面就随着小编一起来看看吧。

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一、2020年宅基地新政策

1、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、盘活利用闲置宅基地

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。

3、宅基地可以流转

根据调查,全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。我们已经按照三权分置,把这个使用权这个市场适度放活,允许他们来租赁,但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内,农户如果签订了合同,按照新的三权分置,你把使用权流转给投资者,投资者在这20年之内,他的权益同样是得到保护的。

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二、2020年宅基地的申请流程

在满足宅基地的申请的条件后就可以向当地村委会提出书面用地申请,具体的申请流程如下:

1、如果当地的村委会审核通过并张榜公布后没有收到异议,就可以上报给上一级的乡镇国土资源所进行初审;

2、当乡镇国土资源所接到申请后就要组织进行现场勘查和群众调查,并对调查结果进行记录,如果符合宅基地申请标准国土资源所就会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》给当地的村民居委会,由当地的居委会进行签字盖章并上交给乡(镇)人民政府审核;

3、乡(镇)人民政府在收到相关的申请材料后再次进行审核并确定规划用地范围,此后再将所有的材料上交给县国土资源局进行审核,县国土资源局必须要审核通过之后才转交给县人民政府;

4、县人民政府对相关材料再次进行审核,如果要是审核通过的话,也就可以下发《建设用地批准书》至乡(镇)人民政府,并且再由乡镇国土资源所和乡镇人民政府组织人员到实地进行画样以及进行相关记录,参加放样的人员也要在《放样记录卡》上进行签字。

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以上的这些内容就是小编为大家分享的关于2020年宅基地新政策是什么,2020年宅基地的申请流程有哪些的全部知识了,想必大家现在应该都弄清楚了吧,如果想要钻宅基地的空子的人,那么基本上是不可能的,这是我们国家留给农村居民们的一项福利。

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