70大中城市房价五年变化 深圳最高牡丹江最低

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• 往后房价会降吗？

  稳 部分三四线城市会降的，一二线长期仍然看好。 增量人口是房地产的支柱，只有源源不断的人口新增才能保持房产的供需健康，有成交量才有价格的支撑。目前一二线城市几乎都是人口净流入状态，只是或多或少的区别。 反之，人口流失则意味着供需比的失衡，房子越盖越多，人却越来越少。这种情况主要出现于三四线城市。目前95%的三四线城市都处于人口长期外流的状态，但是存量房连年增长，是房屋空置率的主要聚集区域。人们都外出打工了，买的房子都没人住，租房很廉价，但房价居高不下，其根基是否稳定也就无需多言。 尤其有些三四线城市房价很离谱，比如山东泰安，作为一个四线城市，人均GDP和人均收入都低于全国平均水平，人口长期净流出，房价却高达每平方1.2万。比沈阳、长沙、太原、南昌这些省会城市房价还高，位居山东省第三位。在省内来说也高于依山傍海的二线经济强市烟台，比三线城市潍坊高出70%。 虽然这是个比较夸张的案例，但类似这样的城市其实并不少，高溢价率的三四线城市至少30个以上。会不会降大家心知肚明。 至于一二线长期看好的理由，除了人口增速以外，还有经济和实业为依托。尤其大城市的主城区几乎都没地可卖了，全都在外围建新区，所以主城区的房子只能靠二手房和租房市场来决定，二手房没人会莫名其妙的主动降价抛售，更不会集体降价。而租赁价格往往也比较高，因此不存在三四线那种空置率问题。因此价格波动率也会比较小，有行情就涨，没行情就横盘震荡，不会出现持续性的下跌。 以后房价会逐步下降，除了核心城市的核心地段比较坚挺，其他的地方价格会逐步下降。理由如下: 第一，购房的人口在下降，但是房子确实有很多房子已经不稀缺。 第二，住房收入比严重失衡，房地产泡沫存在，世界公认的住房收入比在10以下，但是中国好多城市都在15以上，也就是说不吃不喝，15年才能买得起房。尤其这次疫情影响很多人都失业失去工作，收入不保，好多人都把房子卖掉。 第三，国家政策方面，一直强调住房不炒，所以炒房的人消失以后刚性需求有更多的选择。只要政策不改变，那么从金融，限购等方面都会出台很多政策去打压高房价。 按照常规，房价是一定要降的，但是，由于人口大国的“随大流”效应，房价一时还不会降的。 往后房价稳中有升。 一：房价飞涨几十年已经达到了中高段位，现有商品房存量巨大，现阶段能满足社会需求，不再可能短期持续暴涨。 二：虽然房价处于高位，但整体仍在可控范围，远未达到日本当年号称“卖掉东京房产，可买下整个美国”的巨大泡沫状态。 三：亚洲人民固有的买房安家思维，或早或晚，都需要买房，这就决定了房价不可能非理性崩盘。 四：商品房兼有投资属性，现阶段商业贷款利率5%左右，投资房产，若回报低于5%，市场投资比例会越来越少，商品房会慢慢回归居住属性，房价会慢慢趋于平稳。 房价的长期走势将是：波浪式前进，螺旋式上升。短期可能跌，长期必然涨 大家好！我是雷传桃，当年我在师范专科学校政教系读书时，学过《资本论》、《政治经济学》等课程，至今仍然记得主要的内容，乐于回答这个问题。 从总体上说，从长远来看，房价只会稳中有升。 在数以万计的商品中，房子属于一种特殊的商品，一是单价高，总价高，二是具有不可移动性，既偷不走，也搬不走，三是功能多样，可以自住、出租、办公、仓储等。 房子是有成本的，其中一半以上是土地成本。房子不是海市蜃楼，而是在土地上建造起来的，必须依附于土地。 土地价格却一直在上涨，甚至涨幅较大。有人形象地把地价和房价的关系，比作面粉和面包的关系。地价高，房价自然就高，如同面粉价格上涨了，面包随之涨价一样。 房子与其它商品的关联度较高，比如钢筋、水泥、石子、沙子等建材，以及家具、家电等。这些商品的价格普遍上涨了，也会推动房价上涨。 就连猪肉价格上涨，也会影响到房价。究其原因，猪肉价格一涨，鸡鸭鱼等肉类食品全部跟着涨价，而建筑行业的从业人员都要吃肉啊，他们的生活成本提高了，会反映到房价上。房价中，包含着人工成本。 今后，房价不会出现普遍性的大涨、暴涨，更不可能大跌、暴跌，只会健康持续发展。 我国的楼市不是完全的市场经济，多个部门的无形的调控之手，在监督和管理着开发商的新房和业主正在出售的二手房。 房住不炒及相关配套措施，使得房价趋于合理。深圳等个别城市的个别地段的房价大涨，以及一些城市优质学区房的价格大涨，影响不到楼市的全局，新的调控方法已经跟上去了。 综上所述，未来的房价虽然呈现上涨的态势，但是温和的，理性的，合理的。许多无房户通过努力拼搏，赚钱的速度超过房价上涨的幅度，是可以买得起房子的。 好房子，正在前方等着每一个需要它的人。加油，各路朋友们！ 一线城市很难降，二三线城市肯定会降。 难说，现在的二手房真的是难出手，比2018年降了不少了，还是只看只问不出手，很无奈。现城里人有二、三套房子的人太多了，新房成片成片的在建在售，农村变得越来越适合居住，进城务工想买房的人越来越少，真正的刚需也会越来越少，房多人少，怎么办，只能降价 房价的高低与居住人口的数量、人们的居住理念和生活态度有着直接的关系，这也从侧面反应出房子要随着时代的进步而改变，以及周边配套设施的完善都有着极大的要求，若不改变，人民就会失去居住欲望，越适应时代的改变越会受到欢迎，房价也就越坚挺，反之，会被淘汰而一文不值。 房子是人们生活的根本保证，以目前国人的思想而言，大部分的人们还是觉得要有一个自己的家，而不是租住房子，因为这样会给人更多的安全感。 当社会发展到一定程度，有另一产业能够替代房地产的时候，或许房价会逐步的稳定下来，至于是否是下降了，那就得进行货币的时间价值换算了。现在货币每年都在膨胀，以前的万元户那是牛逼的不行，但是若拿到现在连个厕所都买不起。 我个人觉得，即便以后房价真的就很便宜了，也会出现另一个替代房价的我们生活所需的硬件产品，只不过是等价代换了而已。因此，现在又何必在意房价呢？ 面积大的房子买不起，先买个小的居住，我们通过努力后期可以更换么，只不过现在的房价相对于工资收入来说确实是高的离谱了，但这就是社会现状，我们无法改变。放平心态，先上车吧，总比走路要快得多。

  娱乐影视 2020-05-20 08:26:30

• 牡丹江个人社保缴费查询的方法有哪些

  牡丹江个人社保缴费查询的方法有哪些？据了解，牡丹江社保参保个人查询相关缴费信息的方法有发送短信查询、拨打电话查询和前往实地查询，以下是具体的介绍。 发送短信查询移动用户编辑个人社保号码或身份证号码发送到011177, 联通用户编辑A＋空格＋个人社保号码或身份证号码发送到81997, 就可以随时随地查询到医保社保个人账户余额信息（包括当年历年余额等详细信息）；移动用户编辑个人社保号码或身份证号码发送到011178, 联通用户编辑A＋空格＋个人社保号码或身份证号码发送到81998, 查询到个人医保社保医疗费用支出信息（包括自付金额以及医保统筹支付细节）。 拨打电话查询拨打牡丹江相关的查询电话进行查询，电话：0453-6171959、6171678、12333。 前往实地查询携带相关的查询材料直接前往社保局实地窗口进行问询，地址：牡丹江市江南乌苏里路59号，上班时间：国家规定正常工作日。 牡丹江个人社保缴费查询的方法有哪些？从上可知，牡丹江社保缴费的个人查询相关缴费信息的方法有三种，分别为发送短信查询、拨打电话查询和前往实地查询。此外，查询时个人还需要备好社保卡、本人的身份证等材料。

  保险知识 2020-10-22 11:55:29

• 小县城20多万人口，房价6300可以入手吗？

  小县城20多万人口，房价6300，可以入手，为什么哪？ 首先说买房子，只要自己有需求，随时可以入手，因为你们那的房价在稳中上涨，现在买是正常价，但你要是等一年后在买，肯定是涨价了，那时跟现在比，现在这个价是最低价了，它在涨啊！ 其次，你说先付首付买房，那就更合适了，房子买下来后，简单装修一下，就可以出租出去，租金每年也不少，添些就够还贷款了，而且房子还看涨，过些年，房贷还完了，房子也升值了，应该挺好的吧！ 在说，现在买卖都不太好做，投资就有风险，有的看好一个买卖，租房、装修、买设备等，开业就得几十万，如果挣钱了好，不挣钱，投资的钱也就没了。按揭买房，当地市场好，房价还稳中上涨，这个投资，没什么风险，也不用刻意去经营，过些年，租金加升值等，转手一卖，也是一比不小的数目。 总之，买房有机会还是早买，早晚都得买，早买早受益，还是那句话，房子买适合自己的。 太贵了，家乡小城，五线城市，多少还算个地级市，人口六七十万，房价在3000—7000。 很多拆迁安置房，房型不太好的还卖不到3000。最主要还没人买，租金也没多少。 不过你这个虽然是小县城，也要根据地理位置进行分析，比如交通是否方便，有没有高铁，附近机场远不远，这些都是附加价值。 个人认为这个价钱有点贵了。 小县城的房子卖6300元/平这个就有点儿贵了。现在很多地级市的市区房价也才五六千，四川南充主城区的房子均价也才不到7000，五六千的房子还很多。不知道你们主城区的房价是多少，如果县城和主城区差别不大的话建议在主城区买个面积小一点的，也不要去买小县城的大房子。 县城六千多的房价泡沫很严重了。 个人觉得还是可以买的，但一定要选商业配套成熟的地段，离学校近的（最好选县城排名靠前的学校）。因为现在的城镇化还在进行中，很多的农村人口都会到县城置业，大多数的农村孩子也都会到县城就读高中，所以房价相对有支撑，也会比较平稳缓慢上升。希望我的回答能帮到您，供参考！ 自住可以，投资不建议。 县城的房子，除非在省城周边或几个主要的都市圈内，其余的基本没有任何投资价值。 理由： 1.县城一般没什么支柱产业，缺少就业机会，工资收入低，人口外流严重。你看大学毕业的孩子很少有人回县城，反而在大城市站稳脚跟后，接老人团聚，进一步加剧人口外流。 2、目前，县城的房子基本过剩了，空置率高，房多人少，缺少对手盘，二手房不好卖。 3、这个价格不算贵，江浙不少县城破万了，对于县城居民收入而言，也不算便宜。 按这个预算，投资可以选择产业集聚和外来人口持续增长的省城或者经济强市，多研究政府规划，入手成长性好的郊区地铁盘，未来升值空间要大很多。 1.整体经济收入如何！ 2.人均房产数量如何！ 3.城市发展阶段如何！ 4.城市有什么吸引人进来的地方！(前景如何) 你可以考虑买还是不买！ 很高兴为你回答，我也是在小县城里面的，房价也是六千左右，我觉得小县城的房价会掉下来的，因为房价和收入已经差距太大，有钱的人都去大城市里买房了，留下来的都是中低收入的人，现在炒房客已经离场了，留下很多空置房，我们这房价已经有点下滑了，特别是二手房掉价很厉害。如果你是刚需，经济条件允许，可以考虑买，不是的话还是等等吧。个人见解，仅供参考。 现在一些二线城市的小户型也可以做到二十多万首付，可以亭台楼阁何必穷乡僻壤？ 人往高处走，有时候人的升阶就是一咬牙一跺脚造就的，你的后代会感谢你当初的决定。 城市化进程在中国从未停止，以后县城农村的人口会加速外流，小地方的房产会加速贬值，并且无人接盘，人要顺势而行。 不建议买县城，买到城市，最好是你们省会，20万再凑一些，可以首付一套小户型。 县城内人口20万，那么6300是白菜价，入手至少亏不了。 县域内人口20万，那么6300就有点贵了，除非你县城是旅游地产，也要看周边环境，装修和品牌，否则就算了吧 买来投资不建议，自住无所谓

  娱乐影视 2020-06-09 09:35:30

• 郑州出现限购房政策，房价还有升值空间吗？

  限购的真正意义是价格管制，任何有点经济学常识的人都知道价格管制导致的结果是买房需求成倍增加，但是房子供应却减少了。 因为限购开发商大规模的削减新开工的数量，如规定只有穷人才可以买房，那就按穷人的购买力做预算，开发商又不能亏损，最后导致房子卖不出价钱，房子卖不出价钱，土地就卖不出价钱，土地卖不出价钱，政府就没钱修铁路拆迁建绿化城市，最后造成地方债等等坏账最核心的是限购政策限制，富有人群统统不能买房，简直就是一针见效。 事实的真相是限购根本，不能降房价，所以限购的逻辑就是限制富人后买，穷人买不起，直到开发商新建房更少，但购房需求依然存在到无房可卖到需求大于供应，到房价更高。 举例一个楼盘，滨河国际新城的信保春风十里，17开盘11000，目前在售价格16100，中间最高到达17000； 在郑州买房，除了楼盘自身的品质属性之外，还要多看看区域规划这点很重要，区域不懂得可以私信我。

  娱乐影视 2020-09-20 17:02:48

• 牡丹江公积金余额查询方法有哪些

  牡丹江公积金余额查询方法有哪些？主要有网上查询、短信查询、电话查询和窗口查询，不同查询方式都能查询到最终结果，因此，人们可以任意选择。 网上查询牡丹江住房公积金网上查询系统个人公积金查询： http://www.mdjzfgjj.cn/mdjweb/grcxdl.jhtml单位公积金查询： http://www.mdjzfgjj.cn/mdjweb/unitlogin.jhtml查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。 短信查询服务内容：公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。收费标准：免费。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不向社会公众收取信息费用。 电话查询查询电话：12329服务时间：全天(除人工咨询服务)查询项目个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。个人公积金账户：账户余额。人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。 窗口查询持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。地址：牡丹江市光华街90号（东光立交桥桥南 ） 牡丹江公积金余额查询方法有哪些？主要有网上查询、短信查询、电话查询和窗口查询，建议人们网上查询，不仅方便简单，而且省时省力。

  保险知识 2020-10-29 14:42:32

• 宝鸡的房价会再上涨吗？到8000元每平米？

  感谢邀请回答这个问题，地处关中平原西部的宝鸡市历史悠久，2018年底常住人口377.10万人，GDP2265.16亿元；目前来看宝鸡的房价均价在6000元左右（区域内均价），那么按照陕西西安这么疯狂的房价上涨趋势，未来宝鸡的房价还会再上涨吗？应该不会，毕竟陕西省内的单核是西安，包括宝鸡在内的众多地市多数都是“陪衬”。借此机会简单谈谈我的观察。 宝鸡虽然作为地市，但是人口流入情况却不佳，而且是人口净流出情况开始凸显 图上所示是宝鸡2014-2018年常住人口变化情况，可以看到过去的5年宝鸡的常住人口是真题看起来稳定的，但是流入情况不明显。甚至大概率后期会随着西安城市的快速发展，宝鸡被虹吸也是必然，毕竟宝鸡距离西安并不远。这样背景下宝鸡的房价会有那些变化？几点观察： 第一、人口是房价持续上涨的原始动力，2018年宝鸡的房产销售并不理想。人口情况上面已经看到2018年是净流出，而且根据2018年的数据来看，宝鸡的房产销售并不理想，2018年宝鸡全年房地产开发企业投资201.83亿元，比上年增长21.9%，但是商品房销售面积251.59万平方米，下降19.2%；足以说明宝鸡房产市场情况。出现商品房销售面积这么大幅度下降的原因只有一个，就是大家对于宝鸡的房产市场观望情绪愈发严重，且外逃购房已经成为趋势。 第二、宝鸡过去一年房价走势基本稳定，哪怕在“去库存”背景下的过去几年宝鸡的房价表现都很一般，上涨动力已经不足。相信看过我文章的朋友应该知道，从2016年开始到2018年上半年，全国范围内掀起了一波“去库存”风波，其主要目的就是为了消化房产库存。也正是因为如此，棚改货币安置上台使得不少三四线城市的房价受到波及，开始一波上涨。经过查询后宝鸡的房价也是这个时候上涨的最猛烈，但也不过是从4000元到5000元。可以说在这种动力消失的情况下，宝鸡的房价已经见顶了，后期出现大的向上浮动概率不大。 宝鸡的房价均价看似不高，不过相比于当地人均收入来说已经不低了 第一、宝鸡这样的城市购房者多数都是本地居民，本地收入水平直接影响房价，收入不高是事实。根据数据显示，金台区11月新房均价 6145元/m²、渭滨区11月新房均价5984 元/m²、陈仓区11月新房均价4075 元/m²；接近6000元的房价均价，而宝鸡2018年城镇居民人均可支配收入31802元（也就是月收入2650元）按照90平米房产来计算，一个家庭要想购买一套房产需要8.5年；如今的房价或许还能留住本地人购房，真的高到8000元甚至往上，本地人大概率是要跑到西安郊区购房的（有点类似于河南如今的南阳）。 第二、保证房地产市场基本稳定是宝鸡这样的城市接下来必须先解决的问题，而不是继续抬高房价。根据2018年的数据来看，无论是新开工面积、商品房竣工面积还有商品房销售面积都出现了20%左右的下跌。以本地中小开发商为主的宝鸡房地产行业，能否在此次融资端调控中挺过去都是难事。虽然目前没有曝出宝鸡烂尾楼、延期交房等新闻，但是不代表没有。这里也给宝鸡的居民朋友一个建议，现房、五证齐全的房产再选择购买。 综上，宝鸡的房价不具备持续上涨的基础，无论是人口、产业还是收入水平来看。加上2018年宝鸡的房地产市场表现一团糟，2019年大概率会更糟。期待投资宝鸡房产然后谋取利润的朋友需要清醒点，毕竟陕西省内值得房产投资的城市应该只有西安一座了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。 宝鸡， 宝鸡好！ 宝鸡房价现在是平稳的。 没有抢购的。 2005年东风佳园房价1580元，现在约5000元，年均涨幅不到百分之十。 这十五年，改善住房，城市化。 现在，宝鸡常住人口，没房的不多。 钢需不多。 每年上大学，走的大学生，回来的不多。 周围，农村人大多数进城了。平凉，两当在宝鸡买房的有，也不太多了。 轩辕东岭一年盖200万平方米房子，其他地产商。 盖的多，买的少。 我不看涨。 赶紧多多挣钱，能挣到钱，全款买房砍价有底气！ 房价现在房价3000到10000的皆有，贵的有蟠龙新区的小洋盘，便宜的清姜、高新12路到16路基本有不到5000的，按自己的需要购买即可。 宝鸡房价涨价的可能性太小，可建面积多又加上高层多，能承载的城市人口是比较多的，目前阶段优惠促销的楼盘开始增多，对于刚需用户来说，可以慢慢的边挑边选，多看盘最后决定买那个盘。 题主说的宝鸡房价有8000多的，如高新首府小高层、个别精装修房也有8000多的。 题主实力在那个档，买那个价位的房即可，不用纠结 5000买的，是否会涨的8000这样问题。这个炒股一样，有投机成份。房住不炒，安心买来居住即可。 太低了，应该每平8万，不是马上要升5线城市了吗 感谢邀请！ 可以肯定的讲，宝鸡主流房价不会涨到8000元/平米，洋房、联拼别墅、别墅这些超过8000也是正常。 决定一个区域房地产价格高低总有它内在的因素。有一位房地产专家对决定房地产价格的因素做过这样的一个总结，“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。我们按照这个逻辑来进行分析： 1、政策方面：房住不炒、因城施策是国家对房地产调控的总政策。今年受疫情影响，3月12日市府办印发了《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠疫情防控阻击战，稳企业稳民生稳发展若干措施》，其中提出要求各银行积极争取降低首付款比例、公积金贷款最高额度由40万提高到50万等。但是这个文件下发后，当晚就被撤下。究其原因，无非是不符合房住不炒的总体要求。 2、土地方面：宝鸡总体土地供应充足，不存在供应紧张问题，特别是“东进、北上”布局为宝鸡城市发展提供了充足土地，问题是如何招商引资，实现土地利用。从土地成交价格来看，总体价格合理。目前最火热的高铁南站附近土地供应均价约250万一亩，按3.5的容积率计算，楼面价约为1071元，土地成本约占房地产开发成本的30%，据此计算总成本约为3570元，总成本不高。 3、人口方面：宝鸡市近几年人口连续外流，现在已经低于2015年总人口。没有人口流入，支撑房价上涨的动力就没有。就拿西安来看，2017—2018年西安开始放松落户政策，两年新增人口近88万，再看房价这两年涨得最猛，2019年人口增加相对放缓，西安房价也相应平稳。 宝鸡楼市2018年也迎来过一波上涨。当时上涨的主要原因有：1、受西安房价上涨影响；2、碧桂园等房企入驻营销影响。在买涨不买跌的心理影响下，2018年的上涨实际已透支了一部分购买力。 总体来说宝鸡楼市较为平稳。但今年受疫情影响，宝鸡楼市可能会面临一些变局。一是销售较差，开发商资金回笼压力大，实际成交价较低。根据陕西省统计局信息，1-4月宝鸡实现房地产销售68万平。为加速资金回笼，根据《中国经营报》7月11日报道，多项目都有较大幅度优惠，综合下来优惠幅度约在300到500元之间，另外还存在无证预售的情形；二是宝鸡当前住宅库存面积约888万平，去化周期拉长。截止7月10日，住宅面积库存已达888万平，其中：预售房待售面积571万平，现售房待售面积317万平。待售套数53956套，其中预售房44494套，现售房9462套。宝鸡房产月均销售32万平，静态去化周期长达28个月，楼市风险加大。 涨什么涨，凭什么涨，现在的低物价低房价优美的环境不好吗？我在宝鸡市区两套房，一套高新区09年2000多买的，一套老市区15年3000多买的，重庆房子08年底3000多买的，成都11年也是3000多买的，这么多年过去了，成渝的房子飞涨，宝鸡的房子也几乎翻了一倍，但从来没有想着把他们卖掉，自己住涨不涨有什么关系!有些人天天大喊大叫房子涨了资产又增加了，自己住，增加了什么，而是明显感觉到其它物价飞涨!我非常喜欢宝鸡静谧而又恬静的宜居气氛，环境优美交通方便，物价房价非常适合大众!工商业经济也相对发达，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒这就是非常优美的宜居城市!虽小但非常好!成渝夏天粘热，冬天湿冷，但好的一点四季常绿，空气纯净，饮食精美，时令时蔬天天有，悠闲当然也是花钱的好地方，我要不是在这个地方有房子分别居住过也不会有如此的优越感!宝鸡一个国内非常不错的宜居城市，别说西北就是你走遍大中国宝鸡也一样不输南方许多城市!宝鸡城建之漂亮赛过风景甲天下的桂林，也赛过广东的许多地级市!川渝也就是环境优美许多城市既没有宝鸡大也没有宝鸡漂亮！所以在宝鸡的人民都偷着乐吧!慢慢的享受这份浓浓的宁静的幸福！不希望房子涨价! 你看宝鸡的总人数，每年少三万！房子每年新盖很多楼盘，有价无市！买到手，就砸到手了 富力湾已近超8000 宝鸡房价被低估了，宝鸡经济比天水强的多，房价却比天水便宜，目前在补涨 宝鸡房子，尤其高新区，必涨无疑！！看看周边城市，查查全国均价！！ 金亚洲下载注册,金亚洲客服联系不上怎么办,金亚洲彩票平台怎么样,金亚洲靠谱吗,金亚洲是正规平台吗,金亚洲登录网站,金亚洲彩票代理,金亚洲加盟代理,金亚洲地址登录,金亚洲登陆

  娱乐影视 2020-09-26 10:29:55

• 牡丹江注册建筑师资格注册法律依据是什么

  我国每年有很多的建筑工地是开工建设，每个工地都有建筑师在具体负责，根据规定建筑师是需要取得注册建筑师资格证，有的市民询问关于牡丹江注册建筑师资格注册法律依据是什么，下面小编整理材料来给各位解答，希望大家采纳。 一、牡丹江注册建筑师资格注册法律依据是什么 法律：《中华人民共和国建筑法》(2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过，2011年4月22日中华人民共和国主席令第46号公布，自2011年7月1日起施行)第十二条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。第十四条从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 行政法规：《中国人民共和国注册建筑师条例》(1995年9月23日国务院令第184号发布，自1995年9月23日起施行)第二章第七条：国家实行注册建筑师全国统一考试制度。 行政法规：《国务院关于修改〈建设工程勘察设计管理条例〉的决定》(2015年6月12日中华人民共和国国务院令第662号公布，根据2017年10月7日中华人民共和国国务院令第687号公布，自公布之日起施行的《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)第九条：国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。未经注册的建设工程勘察、设计人员，不得以注册执业人员的名义从事建设工程勘察、设计活动。 部门规章：《关于建立注册建筑师制度及有关工作的通知》(建设〔1994〕第598号)二、建设部负责注册和注册管理工作。人事部负责考试工作，负责考试大纲、试题及合格标准的审定并组织实施考务工作。 二、牡丹江注册建筑师证的受理条件 考试报名施行诚信承诺制，考生根据报名公告自行完成考试报名 上面是小编关于牡丹江注册建筑师资格注册法律依据的具体解答，主要是依据的中华人民共和国建筑法等，本人符合条件的需要报名参加建筑师考试，通过以后去的建筑师资格证随后再是注册。各位要询问建筑师其他问题直接来。

  工作服务 2020-10-27 15:35:11

• 牡丹江二级注册消防工程师延续注册在哪办理

  在黑龙江牡丹江地区办理消防工程师执业证件，注册之后，如果有效时间到了，想要继续从事这个业务的，就可以办理证件的延续，那么牡丹江二级注册消防工程师延续注册在哪办理呢，小编整理了如下的内容给大家做参考。 一、牡丹江二级注册消防工程师延续注册在哪办理 牡丹江市东安区卧龙街1号人力资源和社会保障局515室 二、牡丹江二级注册消防工程师延续注册依据节选 1、法律《中华人民共和国消防法》(1998年4月29日主席令第4号，2008年10月28日修订)第三十四条消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质、资格;依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。 2、部门规章《注册消防工程师管理规定》(公安部令第143号)第九条省、自治区、直辖市公安机关消防机构(以下简称省级公安机关消防机构)是一级、二级注册消防工程师的注册审批部门。 三、牡丹江二级注册消防工程师延续注册条件 《注册消防工程师管理规定》(公安部令第143号) 第十一条申请注册的人员，应当同时具备以下条件：(一)依法取得注册消防工程师资格证书;(二)受聘于一个消防技术服务机构或者消防安全重点单位，并担任技术负责人、项目负责人或者消防安全管理人;(三)无本规定第二十三条所列情形。 牡丹江二级注册消防工程师延续注册地点在牡丹江市东安区卧龙街1号人力资源和社会保障局515室，申请这个义务之前是必须要求依法取得注册消防工程师资格证书的，如果还有其它方面的疑问，欢迎到做相关的讨论。

  工作服务 2020-11-03 14:53:37

• 现在房价很高，而各城市房子越建越多，二十年以后房价会跌吗？

  房子是用来住人的，因此行业内有句话总结为“房地产长期看人口”。如果20年以后中国的人口数量减少，可以确定房价下降是必然趋势。 但是从目前情况看，一方面，中国的新增人口出现持续三年的下降，而老龄化社会最迟于2027年到来，房子总量又已经饱和，每年还有1000万套的新增房子入市，因此房子下降趋势已经形成，长期来看房价涨跌将由人口数量来决定。 另一方面，现阶段城镇居民家庭住房拥有率达到96%，缺房家庭只有4%，按理说房价已经不具备上涨空间，但是之所以房价没有下降还在微涨，主要原因是城镇化建设还没有结束，以及货币超发、土地价格上涨、投资渠道匮乏等原因。而未来如果真的还有数亿农民进城安家，那么房地产起码还有10年的发展期。 但是这10年中并不意味着房价会有大涨的潜力。一是由于房价高企，待进城农民的购买力严重不足，无法支撑起城市的高房价，而且已经阻碍了城市化推进速度； 二是新农村建设还在如火如荼的进行中，政策也并非要把农民一股脑的全部赶进城，保留一些农村也是大方向，那么房住需求将是一个循序渐进的增量过程，不可能在短期内集中爆发，影响房价快速上涨； 三是未来10年经济发展模式将“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局，房地产需要给内循环经济让出部分通道，房价也不可能继续上涨，没有区位优势、人口、经济支撑的城市房价甚至要下降。 因此归根结底还是那句话，房地产长期看人口。如果在未来的20年中，中国人口呈现爆发式增加，人口负增长又向后推迟，房价还有上涨空间；否则存量房过多，房价收入比失衡，经济发展又脱离对房地产的依赖，房价怎么可能不降呢？ No. 现在房价很高，而各城市房子越建越多，二十年以后房价会跌吗？ 一、现在房价很高 房价高不高，老百姓心里最清楚。依照最新房价收入比，我国平均水平为9，意味着一个普通城镇家庭一年的收入要在当地买房需要花费9年的时间。然而这只是平均水平，在一线城市，如深圳房价收入比高达35.2，北上广均在20以上，这意味着在一线城市买房或会背负一生的“房奴”称号，可见房价真的很高，买房真的很难。 房价到底高不高，国家其实早有定论。自2016年“房住不炒”首次提出时，就意味着国家也承认了“房价过高”。从限售到限购，从“不把房地产作为短期刺激经济的手段”到“依靠房地产拉动经济增长的老路已经行不通了”，这都表明了高层对“房住不炒”的重视，以及打击投机炒房行为，平抑高房价的决心。 二、各城市房子越建越多 现在我国房价的确很高，很多人都在说买不起房。而各城市房子却越建越多，近年来，我国商品住宅新开工面积一直保持着增长趋势。据统计，2018年我国建筑业房屋施工面1408920.41万平方米，同比增长6.96%。2019年我国商品住宅新开工施工面积为167463.4万平方米,累计增长9.2%。 央行数据显示，我国城镇居民住房拥有率96%，人均1.5套，家庭总资产317.9万，家庭财富70%在房产上，这些数据，加上每年还在新建的房产，中国人已经不缺房子住了。 然而事实却是残酷的，在大城市中，100个人中有20人手中有3-4套房，有20个人每人手中各有一套房子，另外60个人都是租房住的，也就是说，80%的住房控制在20%的人群中。而我国还有6亿人月收入低于1000元，他们连一套商品房都没有，或许一辈子都买不起一套房。 三、二十年以后房价会跌吗 虽然现在房价很高，但我国人均住房已有1.5套了，而各城市房子却越建越多，未来房地产会不会“供大于求”，二十年以后房价会跌吗？ 首先，虽然我国城镇化水平比较高，但距离发达国家还有很长的路要走。我国城镇化已达到60%，而发达国家基本在70%，现在城镇化进程也在放缓，我国要做的还有很多。在未来20年，随着新型城镇化的推进，购房需求依然存在，房价依然还有上涨动力。 其次，房子越建越多，但我国真正有需要买房的人口却在减少，我国楼市整体已经“供大于求”了。随着近年来出生率下降，新生人口减少，而我国老龄化却在加重，如此一来，20-45岁的劳动人口就少了，有需要买房的人就少了。而各城市新建商品房面积还在递增，房地产供应量早已超过了实际需求。 最后，我国房地产地域供需分配是不均衡的。虽然现在人均1.5套房，但分配是不均衡的，尤其是地区供需不均衡。在一二线城市，经济产业发达，就业机会多，人口净流入，尤其是大都市圈范围的城市，房子还在继续建设，越建越多，却依然供不应求。但三四线城市经济产业薄弱，留不住人，即使房子修再多，依然只有空置，难以卖出去，房价下跌就很正常了。 综上所述，现在房价的确很高，而各城市房子越建越多，房地产市场需求却在减少，我国房地产已经“供大于求”了。但我国房地产地域供需分配是不均衡的，未来20年，一二线城市房价或还有上涨动力，三四线城市房价下跌概率相对较大。 我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！ 20年后中国的大规模城镇化进城基本结束，所以如果生育率上不去，人口红利彻底消失的情况下，会出现房产价格的两极分化。 表现在全国地产形式: 一线城市维持高价位不动。 二线城市继续上涨，大约还有30年左右的提升空间，直到城市集群化进城完成。 三线城市房价中低幅下降，功能性城市除外，比如旅居城市，价格已经很低了，不会再低了。 三线以下城市房价大幅下跌，成为城市集群的分母单位，也就是变成城市群的新农村。 表现在一个城市: 大片的老旧小区沦为贫民窟和红灯区。 商业区与居住区完全隔离，依靠高价城轨交通链接。 新型住宅被追捧，贫富差距进一步加大。 富豪将拥有商业区的高端公寓，居住以环境优美，物业完善的智能别墅区为主，医疗，教育，安保，生活配套将围绕其生活区展开。 中国越来越好。 外国人来中国的人越来越多， 老百姓改善住房的需求旺盛， 钱越发越多，人民币宽松贬值。 跌不跌不知道。但估计20年后中国人口没有那么多。部分城市随人口下降，房子会出现剩余。 我赞同网友的观点，中国越来越好，人民收入越来越高，尽管房子越建越多，但国外朋友来中国买房定居的人将会越来越多。加上建立了城乡一体化，需求进城买房的农民兄弟也越来越多，所以部分专家的分析是有科学依据的。未来的房子不仅保值增值，更具有类同古代艺术品的稀缺性，只涨不跌你有钱务请赶紧收藏一本亿利！ 你的前瞻性不够啊，二十年弹指一挥间，要往长远看，以后不仅仅是外国人要来中国买房，外星人?都要来中国买房，地球会因为强大的中国被外星友人亲切的称为房球！ 中国因为拥有全球最强大的基建实力和全球最多的房产资源，进而跟外星人?进行房产换科技，是全球第一个跟外星人建立睦邻友好邦交的国家，在外星人的帮助下，我国的科技实现了指数飞跃，实现了弯道超车。 最后结论，房地产振兴中华！ 呵呵呵不是国家以大局观为前提，一直撑着房价稳定市场经济发展，房价早就该着陆了，但是这个泡迟早要破，到时候下跌的危机意识一定会引起恐慌……。所以说国家现在尽力让市场经济转型，向可持续发展的产业靠拢。 我只能说20年后房子肯定会空置很多很多，20年基本淘汰的50/60/部分70会腾出很多房子！

  娱乐影视 2020-09-06 15:22:35

• 万科员工降薪40% 到底什么情况?

  对于万科“低底薪，高绩效”的工资结构有很多网友表示可以理解，“房企及时调整薪资，总比遭遇经营困难时，突然大面积裁员，更合理!” “过寒冬，市场经济自行调节，挺好。 ” 近日，“万科薪资大调整”的话题引发网友热议，万科此次调整职级架构与薪资结构后，或将有部分员工底薪将减少40%。 万科作为A股房产老大，为何会选择在此时调整薪资结构?今年业绩到底如何?基金如何布局地产股?小基带你一一了解。 万科调整职级架构将采用“低底薪，高绩效” 为应对市场变化，万科再次进行新一轮职级架构调整。 据万科员工透露，薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级，40-45是城市总级别，45以上的集团领导级别;而职级体系上，则由过去的V1-7的职级体系，调整为GP(核心合伙人)、SP(业务骨干)、JP(合伙人)三级。 由于职级和薪级的变化，大部分雇员薪资结构也随之调整，新的薪资采用“低底薪，高绩效”的组合工资。 本次职级调整早于去年年底开始启动，今年9月份开始在各个区域实施，主要动作是下调基本工资并将其加入绩效工资中。比如，万科一位高级经理级别的以前的薪资结构是底薪14400，绩效薪资3600，现在是底薪7600，减少的底薪部分变成绩效。若按此计算，这位高级经理的底薪降低超过40%。 此外，万科降低薪酬背后，人员调整也在继续。据了解，万科在财务、总办、人力条线都进行了相应的减员，而营销这样的业务部门则保持稳定，主要还是为了节约人力成本。 万科方面表示，调整前后其实多数人的薪资是不变的，所以不存在普降或普升。调整的意义其实是为了及时地匹配人员岗位的责任变化，能够有上有下，也能够不再论资排辈，对于组织来说也更加灵活。 万科方面解释：“做这个事不是一个临时起意的动作，它是我们从2012年开始做转型变革的一环。2012年，当时我们判断房地产开始进入白银时代，所以相应地开始转型。而转型不能是简单地只是业务变化，而应该是公司整体从业务到组织架构都需要相应变化。所以那时开始启动了“战略、机制、文化、组织、人”五位一体的变革。2012年起开始在业务上围绕城市配套服务商去延展探索，2013年开始提出事业合伙人机制，在内部开始摸索。到这两年，业务和机制探索到一定阶段，就到了组织和人相关的重建。薪酬体系调整属于这里面的一环。” 其实，这并非万科第一次实行薪酬改革。早在2016年，深圳地铁成为万科大股东后，便一度着手调整薪资，取消季度奖励，以适应国企的工资结构。业内人士称，此次调整之后，万科的薪资水平将处于业内中低水准。 网友对此看法不一 在整体经济增速放缓的情况下，房地产行业也无一例外地感受到了压力。各大房企为稳定企业运行情况，避免公司陷入经营风险，各出奇招。其中，通过减员降薪来缩减开支的手段似乎已司空见惯。 对于万科“低底薪，高绩效”的工资结构有很多网友表示可以理解，“房企及时调整薪资，总比遭遇经营困难时，突然大面积裁员，更合理!” “过寒冬，市场经济自行调节，挺好。 ” 但是也有网友表示，“虽然很多降低的部分放到绩效里面去，不过目前行业下行，实际绩效工资发多少并不乐观。”“由于绩效奖金大于基本工资，领导在绩效奖金的裁决上有很大的自由度，可能会导致员工收入不稳定。” 万科手握千亿元资金三季度净利润同比增32% 在市场收紧的环境下，楼市进入降温通道，上市公司的业绩引人关注。 万科发布的三季报显示，其第三季度业绩保持稳健增长，实现净利润64亿元，另手握货币资金1072.4亿元。万科方面表示，希望坚持以现金流为基础的真实价值创造，保持财务、资金状况的稳健性。 据万科近期披露的2019年三季度财务报告，第三季度公司实现营业收入845.90亿元，同比增长20.80%;实现归属于上市公司股东的净利润64.0亿元，同比增长31.60%。另外，房地产业务结算面积为608.70万平方米，同比增长5.10%;贡献营业收入795.80亿元，同比增长18.90%。 拉长时间来看，今年前9个月，万科累计实现营业收入2239.1亿元，同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润182.40亿元，同比增长30.40%。其中房地产业务结算面积为1455.0万平方米，贡献营业收入2125.70亿元，同比分别增长13.60%与26.90%。前9个月，公司房地产业务的结算毛利率为27.60%，较去年同期下降0.2个百分点。 财务方面，截至9月底，万科持有货币资金1072.4亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和590.8亿元。 稳健的财务为其业务开拓提供支撑，万科第三季度新增62个开发项目，总建筑面积约1479.0万平方米，权益规划建筑面积约1155.3万平方米。1-9月，公司累计新增116个开发项目，总建筑面积约2832.1万平方米，权益规划建筑面积约2042.0万平方米，按权益投资金额计算，其中81%位于一二线城市。 在保持住宅开发优势的同时，万科围绕“城乡建设与生活服务商”战略定位，积极发展物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、标准办公与产业园、冰雪度假等业务。截至9月底，万科租赁住宅业务累计开业约9.8万间;前三季度，万科物流仓储服务业务新获取项目4个，总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)约27万平方米，物流仓储服务业务总建筑面积约998万平方米。 但是，万科10月份销售表现暂弱。有数据显示万科2019年10月销售额仅442.9亿，同比下滑10.1%，是TOP10上市房企中为数不多销售下滑的企业，下滑速度仅次于中海地产。 地产降温 今年以来，各个指标显示房产市场有所降温。 国家统计局数据显示，今年1-9月，全国商品房销售面积11.9亿平方米，同比下降0.1%;销售金额11.1万亿元，同比增长7.1%;其中第三季度全国商品房销售面积同比增长 2.9%，销售金额同比增长 9.7%。 1-9 月全国房地产开发投资同比增长 10.5%，增速较上半年减少0.4个百分点;全国房屋新开工面积同比增长8.6%，增速较上半年减少1.5个百分点。 根据中国指数研究院的数据，第三季度300个城市住宅类用地平均溢价率为 11.6%，较上半年下降8.6个百分点。针对房地产的资金监管持续收紧，根据中国人民银行报告，截至9月末，房地产贷款余额同比增长15.6%，增速较上年末回落4.4个百分点。 从股市表现来看，年初至今A股市场房地产指数由2187.88点一度涨至3060.65点，涨幅超39%，但随后波动下降。截至11月5日，地产指数报收2465.30点，年内涨幅为12.2%。 从个股的角度来看，万科A以3028亿元的市值高居房企榜首，保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股、新城控股等。值得注意的是，在上市房企市值TOP10中，新城控股年内涨幅最高，达45.42%，其次为金地集团与保利地产。 虽然今年以来，房地产市场承压，但依然有大批基金重仓地产股。值得注意的是，公募基金对地产股连续4个季度超配后，在今年三季度末出现了整体低配。 截至今年三季度末，公募基金重仓持有最多的地产股由之前的万科A变为保利地产，共有401只基金重仓持股保利地产。其中易方达基金持有保利地产的市值最多，达1.04亿元，其次为中欧基金、汇添富基金与鹏华基金。 另外，截至三季末共有264只基金重仓万科A，持股总量为4.17亿股，持股占流通比的4.29%。其中上海东方证券持有9888万元万科A的市值，华宝基金、嘉实基金、兴权基金排名其次。 总体来看，相比于上半年，三季度公募基金对房产的低配明显。其中，绿地控股、新城控股、荣盛发展等地产龙头股的基金持股数量在三季度期间明显减少。 © 本文版权归趣闻趣事网所有，任何形式转载请联系源网站编辑或作者。

  娱乐影视 2019-11-07 00:08:26

• 疫情过后，武汉房价会大涨吗？

  想多了 疫情真是一把好剑，直接把武汉的经济泡沫给挤出来一部分，国家也在大力投资，希望给市场投资者信心，当然这样的效果只会持续一段时候。城市的发展靠的是软实力，各方面的经济提速考验的是城市管理者的能力。城市发展不是单靠地铁经济带动房产经济，这样有什么用？大多数人百万身价，却拿着刚刚够生活的工资。这样的城市有吸引力么？北上广为啥大家愿意去？工资高是一部分原因。机会多，更公平竞争的环境恐怕才是有志之士愿意去角逐的真正原因。人才留不住，企业留不住，就业就不行，经济更上不来，其他的虚高有什么用？这次疫情来了，很多企业倒闭了，为啥？人都走了啊。企业只能跟着走了。剩下的服务行业、餐饮、旅游这些全死光光。如果说我觉得武汉房价提升难，因为我对城市发展持悲观论，城市治理水平差，谁能保证下次公共危机不会再降临。投资一个这样的地方，风险很大。除非投机型投资，这样的方式只是在把城市拉向更深的深渊。所以，归根结底，看城市发展进程，实实在在让老百姓感觉到身边好的变化，这种好的变化也必须是长时间内保持的。大家才会越来越有信心。人回来了，企业也会跟着回来。实体活了，服务行业才会兴。房价真的不建议武汉再涨了。吸引人才、盘活企业才是重点。 需要看看大家口袋里的钱是否足够。。。 武汉坐上了新一线城市的第四把交椅，房价上涨是大概率事件，但是大涨的可能性不大，住房不炒和一城一策的基本论调会延续下去，深圳都去学习长沙控制房价上涨的经验做法，武汉房价岂有大涨之理？

  娱乐影视 2020-08-23 15:05:14

• 牡丹江少儿医保办理所需材料有哪些

  牡丹江少儿医保办理所需材料有哪些？据悉，牡丹江医保参保市民办理少儿医保时需要提供的材料有儿童登记过的户口本、监护人的身份证和户口本、少儿情况登记表和申请表等。 办理材料1、儿童登记过的户口本；2、监护人的身份证和户口本；3、少儿情况登记表、申请表等；4、其他材料。 报销地点牡丹江市人力资源和社会保障局地址：牡丹江市江南乌苏里路59号上班时间：国家规定正常工作日 牡丹江少儿医保办理所需材料有哪些？不难知道，牡丹江市民办理少儿医保时需要准备的材料有儿童登记过的户口本、监护人的身份证和户口本、少儿情况登记表和申请表等，实地办理的具体地点为牡丹江市江南乌苏里路59号。

  保险知识 2020-10-30 12:42:41

• 牡丹江医师变更执业范围受理条件有哪些

  每个医师在执业的时候，都会规定相应的执业范围，超范围执业是不允许的，医师只能在规定的范围内执业，当然了，医师的执业范围是可以申请变更的。牡丹江医师变更执业范围法律依据是什么，小编整理了相关内容大家来详细了解一下吧。 一、牡丹江医师变更执业范围受理条件有哪些 《医师执业注册管理办法》第五条凡取得医师资格的，均可申请医师执业注册。 第六条有下列情形之一的，不予注册： (一)不具有完全民事行为能力的; (二)因受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满二年的; (三)受吊销《医师执业证书》行政处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满二年的; (四)甲类、乙类传染病传染期、精神疾病发病期以及身体残疾等健康状况不适宜或者不能胜任医疗、预防、保健业务工作的; (五)重新申请注册，经考核不合格的; (六)在医师资格考试中参与有组织作弊的; (七)被查实曾使用伪造医师 (八)国家卫生计生委规定不宜从事医疗、预防、保健业务的其他情形的。 二、牡丹江医师变更执业范围的法律依据是什么 1、《医师执业注册管理办法》(国家卫生健康委令第13号，2017年2月28日) 第三条：国家卫生计生委负责全国医师执业注册监督管理工作。县级以上地方卫生计生行政部门是医师执业注册的主管部门，负责本行政区域内的医师执业注册监督管理工作。 第二十四条：中医(包括中医、民族医、中西医结合)医师执业注册管理由中医(药)主管部门负责。 2、《中华人民共和国执业医师法》(1998年6月26日主席令第五号，2009年8月27日予以修改) 第十三条：国家实行医师执业注册制度。取得医师资格的，可以向所在地县级以上人民政府卫生行政部门申请注册。 第十四条：医师经注册后，可以在医疗、预防、保健机构中按照注册的执业地点、执业类别、执业范围执业，从事相应医疗、预防、保健业务。未经医师注册取得执业证书，不得从事医师执业活动。 三、牡丹江医师变更执业范围办理的材料 1、《医师执业、变更执业、多机构备案申请审核表》 2、《医师执业证》 3、申请人居民身份证 4、省级卫生计生行政部门统一印发的《医师执业培训合格证书》 5、医师与拟聘机构签订的劳务合同(协议)或聘用合同(需注明聘期) 牡丹江医师变更执业范围，在《医师执业注册管理办法》中有相关规定，牡丹江的医师要遵守执业范围的规定，严禁超范围执业，需要进行执业变更的，要向主管部门申请办理变更手续。如果您还有其他任何疑问，欢迎到进行咨询。

  工作服务 2020-12-01 17:28:10

• 恒大七五折网上售房是真的优惠吗？未来的房价会怎么变化？

  最近一段时间和楼市相关的两个消息引发了众多网友的关注，1月份全国楼市整体稳定，一线城市房价涨幅扩大；二三线城市房价继续上涨，涨幅回落。疫情当下，恒大等房企实施降价促销。下面我们一起来看看具体的情况。 一月全国房价涨幅变化 70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月份，房价上涨的城市数量为47个，较上月50个有所减少。降价的城市数量减少到了15个，没有增加。1月份房价持平的城市数量出现上升。 涨价城市数量减少外，据测算1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%，涨幅均收窄。2020年春节较早，1月份房价指数的数据受新 4个一线城市新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。新房方面，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手房方面，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。 31个二线城市则是新房环比涨幅回落，二手房持平；35个三线城市新房涨幅比上月回落0.2个百分点；二手房售价涨幅与上月相同。受疫情影响，1月房地产开发企业销售受影响，二手房交易、租赁市场也不同程度受波及，但全国整体房价持续相对稳定。 房地产企业开启折扣售房 从1月下旬至今，大部分开发商的成交量相比往年春节期间的成交量减少90%。除了极少数疫情前已经确定好的交易，还有疫情期间特价房源成交外，大部分售楼处逐渐进入封闭状态。 房企卖房纷纷将“战场”转移到线上，恒大、融创、富力、世贸等多家房企开启线上营销模式：除了VR看房、直播卖房，还推出无理由退房、差价补偿、车位拼购，等等。恒大除了最低价购房、无理由退房，还能推荐赚佣。简单来说，就是在平台上抢5000元认购定金，自己买房，房价额外再减2万元；推荐他人买房，可获得1%的佣金并再奖励1万元。 七五折购房是真的优惠吗？ 恒大集团发布的文件显示，2月18日至2月29日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠；3月1日至3月31日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受78折优惠。 另外，单栋楼去化率达到80%（含）-90%的，可再享受额外97折优惠；单栋楼去化率达到90%及以上的，再享受额外94折优惠。在付款方式上，一次性付款可享受93折优惠，常规按揭付款享受95折优惠，首付优惠按揭付款享受96折优惠。 以一套100万元的房子为例，如果同时享受75%的住宅销售优惠和94%的楼宇去化率优惠以及93%的一次性付款优惠，折后价格为65.6万元。 但真能享受这么大的优惠吗？有网友回应，很多城市房价是受各地一房一价调控的，所以打75折，绝对是套路。我还以为可以捡个便宜，谁知道刚问了恒大的销售，他说原本每平方8000元的房子，已经是在原价打折的。这次就是在这原价上打折，意思是原价每平方1万元的房子，现在75折就是每平方7500元。 多省份推出购房支持政策 疫情影响下，房企生存空间受到挤压，目前无锡、西安、南昌、上海、浙江、安徽、江西等多个省份或城市相继推出涉房支持政策。 一线城市多为土地出让金、住房公积金缓缴等，整体较审慎；二、三线城市除了土地出让金、住房公积金缓缴，还涉及开竣工时间顺延、减免税费、简化交易流程等。

  土地房产 2020-09-28 11:35:18

• 房价经过15、16年大涨后，今后房价会怎样？

  今后几年的房价，大概率走势是陷入滞涨，甚至很多前期涨幅过高的三四线城市的房价会陷入回调。 当然，若我们的调控再像前几年那样走回头路，就另当别论。 但就现在的局势而言，再走回头的可能已经非常低了，因为现实条件已经不允许了，最明显的就是去年以来，政府出台了大量的房地产长效机制改革，甚至大家翘首以盼的房地产税都已经被摆到了桌面上，这回国家是铁了心要整治房地产。 这种“铁心”主要有两大顾虑，一是房地产对其他实体行业尤其是制造业挤出效应，越来越大。上市公司只需要卖上一线城市的一两套房就可以让年利润由负转正，这显然是不正常的。 俗话说的好，长痛不如短痛。这个时候，国家若再不出手，只会让房地产泡沫越作越大，若到其无法承受之时在破裂，届时造成的冲击显然是社会无法承受的。 所以，还不如趁早治理，以防后患。 其次，因特朗普发动的贸易战，中美之间面临越来越大的不确定性。美元已经进入了加息周期，美联储也在缩表。而随着博弈的进行，国家更要确保金融市场的稳定，不能在像前些年那样放水。 而市场上的资金一旦减少，且市场资金利息提高，成本上升，必然会冲击上涨的房价，或者说，房价的上涨势头会受到大力抑制，因为市场上的钱不多了嘛。 【T教授说】 谢谢邀请，这个问题，我在另外一个问题上也有回应过，关于18年的房价会怎么变化。 15,16年这一波大涨，实属是有意为之的，这背后的套路很深。 还记得美国是从什么时候进行第一次的加息吗？就是2015年。 从2015年开始，美国进入加息阶段，这次针对的目标很明显，蓐全世界的羊毛，更要蓐中国的羊毛，中美贸易战的开始并不是无缘无故，而是你来我往多次后的必然结果。 可以说若然没有美国这次的加息，政府不会动用这么多的政策来稳定楼价，众所周知，土地是政府财政收入的重要来源，房价已经绑架了我们的经济，我们的生活，令政府动用多个手段来稳定房价，肯定是有必须如此，不得不如此的原因。 美国开启加息进程，意味着资本只要回到美国，那就是躺着也能赚钱，资本逐利，想想16、17年的时候，你或者身边的人有没有考虑过兑换美金？国内市场人民币存量太大了，万一大家都开始将手上的现金兑换成美元流入美国，那将严重威胁到国家的外储，3万亿的外储无法支撑，那有什么好主意？ 房子！没错就是房子，房子是最好的工具。 把房价拉起来涨一波，平民百姓就争先恐后地上车，怕以后再涨就上不了了，然后动用行政工具，锁死楼市交易，限购限售限贷，完美的将老百姓手上的余钱都锁在楼市里。大家都没有钱再换美元，冲击外储，国家保住了外储，维稳汇率，开启人民币国际化进程，石油人民币交易就是最有力的证据。 所以之前这一轮的房价上涨，不是无缘无故，而且已经完美地实现，不仅实现了大量的去库存，而且也将天量的人民币锁死在楼市中。 18年的房价走向 知道了上一轮房价上涨的原因，那对于18年房价的走向就会心里有底了。这么难才走出了人民币国际化的这一步，维稳了汇率，保住了外储，若是房价继续大涨，那就是国家依然使用了货币宽松政策，人民币将会开启贬值，人民币就没有公信力了，人民币国际化的梦想就会泡汤。 所以17年以来，货币政策都是紧缩的，之前大量的去杠杆，银行资金流动性紧张的新闻报道，都在支撑着这个论点。 所以当早几天新闻爆出央行降准的时候，楼市一片欢呼，认为货币政策将要放松了，房价将继续暴涨。但小姐姐认为，这次的降准更多的是为了让国内的金融环境稳定，预防金融风险，让银行的流动性不至于太紧张。全球的货币政策都在紧缩，不可能单单只有中国在走货币宽松政策。 18年小姐姐认为在一段时间以内，一二线房价将会横盘，小幅度范围内上下波动，三四线经过去库存以后将会回落（人口的移动不足以支撑三四线的价格继续上升，大家都往一二线城市迁移，三四线房价的支撑凭什么？） 如果国家真的再重新走货币政策宽松政策，小姐姐脸被打了，那也无话可说，因为脸比国家的经济来说还真的不算什么。 对于刚需任何时候买房都合适，因为等不起。但再过几年，可能“刚需”二字已经不存在，因为人人都有房。买房更多是为了改善需求，改善生活。 至于投资，李嘉诚说过一句很有意思的话：不赚最后一个铜板，在限购限售限贷，首付款利率上升的情况下，房子的流动性已然不佳，正所谓纸面富贵，现在没有卖出的，即便房价下行，也不舍得降价出售，之后的房子或许是看起来很值钱却难以套现的空中楼阁。 　　我们不应总想着房价涨，越涨泡沫越大，风险性越高，一旦人们无法承受，演变的结果可能要超过当年美国的次贷危机。 　　但是不涨嘛又不行，房产占GDP很大的比例,如跌我国的GDP增速肯定要拉下一大截。 　　因此，今后房价大涨是不可能的，特别是像2015年和2016年，但是也不会跌，毕竟我国将要被评为发达国家嘛，而城市化还远不如发达国家的平均水平，人要往城市里拥，那么房价就掉不下来了。 　　也因此推断，今后房价是要涨的，但是不可能像过去30年平均每年涨10%，今后平均涨速应当在通货膨胀率上下。而如果涨速等于或低于通货膨胀率，那么不是用来居住的，而是进行投资的就必要进行购买了。 　　在政策方面，一直都在控制房价，但结果是越控越往上涨。有时候呢，政策并不能改变什么，特别是在经济方面。比如有这么一个故事，美国的某学校在没有对接送孩子迟到的家长作出惩罚之前，迟到的偶尔只有几个；而做出惩罚收取托管费以后，出现很多家长迟到的现象，因为家长们没有负罪感，交点费用就可以了；当学校后来取消托管费的惩罚后，迟到的家长不减，反而更多了。 　　这是为什么呢？我们只能将其称之为魔鬼经济学，用常理是解释不清楚的。房价也一样，越是限售越说明其短缺性，而物以稀为贵，也往往适得其反了。 　　但是其不控制，很容易出现暴涨暴跌，不利于金融市场发展，同时也会对社会造成很大程度的破坏。可房子涨到如今这种程度，对于一个普通人来说要不吃不喝几十年，更有甚者如网上的评论——买房穷三代，不买房绝代。 　　再加上美国一直在进行加息回笼资金，最近还与我国干上了的贸易战。在这个前提下，国家为了确保金融市场的稳定，更不允许房价涨速过快，比如提到的房产税，最近银行上浮贷款利率等等。 　　 开弓没有回头箭，房价在15，16，17这几年都在涨，到18，19自然不会落后。当然想要涨的以为那么厉害不太可能，但是买房也不会那么轻松了。 今后的房价，大起大落也是不会出现的，毕竟有调控。今后的房价涨幅会集中出现在三四线城市，大多数的一二线城市房价已经到了巅峰，很难再走新的高度。 更多的刚需群体沉积在三四线城市，一二线城市建设比较完善了。该买的已经买了，买不起只能转移，往房价低的地方偏转。 谢邀。今后房价，分城市区别看，主流城市降不了，租售同权也很难“同”，长效机制的作用有限，长效机制多大程度利于老百姓生存和发展？得时间检验。人们对房子的分类需求，以及房子的金融功能、交易属性不改，现在贷款利率调高，大量炒房团会考虑投资成本，或许会萎缩(龟缩)，而普通百姓的购房需求在全国热点城市，还是会继续旺势发展。 房子的功能只是用来住的，生不带来，死不带去，最后给子孙们继承，房子最后成了子孙们的累赘，管理费还得交。如果按功能来说，由小换大而于。通过观看国家改革开发以来，国家支持房改房、经济适用房，集资房，个人建房，政策不变的情况下，这些房还存在。相信我们都会联想自己有了的不会再投资。炒房者是社会上的一部分，也不是绝对的人都去炒房。所以，开发商投入资金大，不会降低多少价格，库存就库存，现在很多城市大搞旧城区改造，都是按比例先赔偿，所以开发商也在静观其变，李嘉诚在这方面上抛售撒资，现在的要静观房地产发展，保持好心态，不要过于急求。 房价的增长，尤其是三四线城市房价的大涨就是出现在2015和2016年这期间。这期间可以说很多三四线城市的房价实现了质的飞跃。 根据这张统计数据我们可以看出，新建商品房的成交面积在2015年开始上涨。然后在2016年达到顶峰。最终一直延续到了2017年。 这其实事因为商品房去库存这项政策的实施是从2015年12月份开始的。 商品房的去库存我们可以看作是对房地产市场的一大利好。它的主要作用就是消化各地区的商品房存量。而且是通过政策上的补充和补助使得库存下降。 但是，去库存的政策之下，楼市的活跃度上提高了很多的。在楼市的活跃度不断提高之后，开发商业活跃起来，大批开发商的涌入又使得楼市更加活跃。尤其是在调控宽松的三四线城市。依托当地之后的房地产发展，在快速的消化和补助之下。房价就开始不断上涨。 那么在去库存及近尾声之后房价走势如何呢？ 在楼市不断高涨以后，有一样东西是很难被调转的。那就是房价，虽然活跃度可能会受到影响。但是涨上去的房价想要降下来。那是绝对不可能的。 楼市的逆转就代表着市场的衰败。所以就一个支柱性的产业来说是不可能出现这种问题的。 我国目前还处在发展阶段。城镇化设计我国这几年的主要目标。正是因为城镇化的不断推进，所以才会让越来越多的乡村人口进入城市安居。这部分人最终的的需求就是在城市购房。而且都是集中在三四线城市当中。因此，这两年的房价总体表现在三四线城市涨的比较多。 城镇化同时需要大量的资金最为保证。而这部分城建资金就需要有地方收入。这里最快的方式就是依托土地出让金。同时再将开发商引进，辅助建设和开发。因此，土地出让金才会出现不断的上涨。房价也就跟着水涨船高了。 所以说，今后的房价发展趋势还是会和之前一样。但是随着调控的不断深入，上涨幅度会得到很好的抑制。 近二年房价的表现，有些出乎意料。为什么要用“出乎意料”形容呢，主要因为较之前房价的走势有很大的不同。2016年以前，房价的走势呈现的是“快速上涨，平稳横盘”，也就是几年价格的横盘震荡，之后会呈现一波短时间内的快速上涨。比如2009年、2010年间房价的快速上涨，之后2012年-2015年间的横盘震荡，到了2015年之后，房价再次短时间内大涨，现在又呈现着相对横盘的走势。 “出乎意料”也在这里，按照原来的走势规律，最多横盘个三年左右的时间，房价便开始报复性上涨。但这一次，不但没做报复性上涨，部分地区房价还有着下跌。如果问“房价经过15、16年大涨后，今后房价会怎样？”个人认为，可能会出现2种情况： 1、未来房价，稳中有进！要说房产价格永远这个水平，个人是不赞同这种观点的，因为房产属于资源，特别是除居住以外的附加属性的公共资源，具有市场挂钩性。而市场的货币，并不是一成不变的，就拿美国来说，单今年就已经增加了4万亿美元，增幅约25%。对应美国的资产，虽然现在没有什么表现，但如果未来美国经济开始复苏的时候，大概率会有所表现的。 从作为资源的房产与货币挂钩的角度来讲，未来房价，稳中有进，个人认为是大概率事件！ 2、房产价格将会出现分化走势！房价未来稳中有进，并非所有的房价都有表现，而是局部地区，一些有着明显人口净流入的地区。商品房，之所以叫商品房，是因为房产被放到市面上销售，本质与商品没有很大的区别。既然是商品，那么就受到供需关系的影响。一些人口净流入大的城市，自然对房产的需求也就大，相对应的价格自然坚挺，甚至未来上涨也是明显的。 不过，一些人口净流出比较多的地区，可能房价就不是那么坚挺了，甚至还会有着明显的下跌。 【年轻人你该买房还是租房？央行货币政策委员会委员樊纲这样回答】小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，“我建议还是买房好。” 房价也许不会降，但是有价无市可能成为常态，目前国内经济形势比较严峻，人民日益增长的物质需求和需求无望实现的矛盾已经对整个社会深层次产生了方方面面的不利影响，加上美国搅局，感觉有几年苦日子过了。 新浪注册网站,新浪新浪平台黑么,新浪新浪代理,新浪是个什么平台,新浪下载中心,新浪新浪官网jyz,新浪官方平台登录,新浪下载登录,新浪新浪app下载,新浪分分彩靠谱吗

  娱乐影视 2020-09-29 22:19:25

• 2016年牡丹江公积金缴纳比例是多少

  2016年牡丹江公积金缴纳比例是多少？职工本人和单位分别缴存住房公积金比例不低于5%，最高不高于12%。一个缴存单位必须执行同一缴存比例，并为所有在职职工缴存住房公积金。 1、职工本人和单位分别缴存住房公积金比例不低于5%，最高不高于12%。一个缴存单位必须执行同一缴存比例，并为所有在职职工缴存住房公积金。 2、有条件的单位应为职工逐步提高住房公积金缴存比例，但职工本人和单位的缴存比例最高不能超过各12%。 3、住房公积金缴存基数和比例，原则上每年只能调整一次，各缴存单位可在每年7月进行调整。 以上是对2016年牡丹江公积金缴纳比例的介绍，职工要清楚了解公积金缴纳比例，并且计算出公积金的缴纳基数，这样可以确保自己的权益不受到损害。

  保险知识 2020-09-24 14:11:59

• 牡丹江医师变更执业范围法律依据是什么

  每个医师在执业的时候，都会规定相应的执业范围，超范围执业是不允许的，医师只能在规定的范围内执业，当然了，医师的执业范围是可以申请变更的。牡丹江医师变更执业范围法律依据是什么，小编整理了相关内容大家来详细了解一下吧。 一、牡丹江医师变更执业范围的法律依据是什么 1、《医师执业注册管理办法》(国家卫生健康委令第13号，2017年2月28日) 第三条：国家卫生计生委负责全国医师执业注册监督管理工作。县级以上地方卫生计生行政部门是医师执业注册的主管部门，负责本行政区域内的医师执业注册监督管理工作。 第二十四条：中医(包括中医、民族医、中西医结合)医师执业注册管理由中医(药)主管部门负责。 2、《中华人民共和国执业医师法》(1998年6月26日主席令第五号，2009年8月27日予以修改) 第十三条：国家实行医师执业注册制度。取得医师资格的，可以向所在地县级以上人民政府卫生行政部门申请注册。 第十四条：医师经注册后，可以在医疗、预防、保健机构中按照注册的执业地点、执业类别、执业范围执业，从事相应医疗、预防、保健业务。未经医师注册取得执业证书，不得从事医师执业活动。 二、牡丹江医师变更执业范围的办理流程 1、申请人提交材料进行申请 2、材料齐全、符合法定琖受理申请，出具受理通知书 3、审核，符合办理条件的即时审核 4、决定，作出准予行政许可决定书 5、送达 三、牡丹江医师变更执业范围办理的材料 1、《医师执业、变更执业、多机构备案申请审核表》 2、《医师执业证》 3、申请人居民身份证 4、省级卫生计生行政部门统一印发的《医师执业培训合格证书》 5、医师与拟聘机构签订的劳务合同(协议)或聘用合同(需注明聘期) 牡丹江医师变更执业范围，在《医师执业注册管理办法》中有相关规定，牡丹江的医师要遵守执业范围的规定，严禁超范围执业，需要进行执业变更的，要向主管部门申请办理变更手续。如果您还有其他任何疑问，欢迎到进行咨询。

  工作服务 2020-10-26 15:25:53

• 中国的房价到底高不高呢？

  中国房价到底高不高？要用数据说话，还要跟世界主要城市相比，才能得出结论。 以北京为例来讨论，北京房价从官方统计上来看，北京一个家庭一年的收入平均在17万。那么房价呢？以每个城区的二手房价格来看，朝阳区的一平方米均价7-8万，海淀区还有东城区西城区达到了11万多。那么折合成一套房子呢基本上是最少要四五百万。这样你一个家庭收入平均在17万，房子是年均收入的30多倍，就算不吃不喝也要30年才能拥有一套房。这是相对工资而论。 再看一下绝对，世界上公认三大金融中心，伦敦、纽约、东京，以伦敦为例，它的房价在这里头比纽约东京还要更贵一点。根据调出数据我们可知道伦敦的套均价应该也是四五百万的样子，当然比较高的达五六百万。除了伦敦外，普通的如利物浦，格拉斯哥拉，约克等二三线城市基上套均是两三百万。从这个对比可以看到，中国的房价特别是我们大城市的房价，已经到了一个无论从相对还是绝对来说都是一个很高位。 那么这么高房价怎么来的，肯定都有疑问是怎么形成的？其实造成高房价的无非这几个因素: 首先影响房价的应该是收入，因为房价最终是买出来的，是有人去买，有人做了统计，中国过去16年来的收入涨的还是蛮快的，其实从工资上涨来看，北京与真它一线城市平均工资差不多大，但房价远远超全国其它城市平均水平的。所以肯定还有其它因素。 笫二因素是结婚问题，因为未来的丈母娘都会问你的房产证在哪里？有沒有房子？所以这时房子它的功能不只居住，它有了很多附加价值，包括它成为一个社会地位，成为一个社会分层等很多因素。当然还有我们说的房子跟学区直接挂钩。现在调控中提出了租售同权，租售并举，它就是想解决卖房子里头的附加价值。 也有人说房价高是因为开发商想暴利，他们搞垄断，虚抬房价，其实这只是一种社会情绪表达，其实房地产垄断性相对于其它产业，它还谈不上垄断程度很高的产业，因为它不同地段之间可以替代，中国最大的开发商占总个房地产业的一个销售额的比重，才百分之一点几。说明房地产业还是高度分散的。开发商今年房价卖高了，明年他拿地也会更高，所以开发商并不是房价高的始作俑者。这时很多人也会想到政府，地方政府为了卖地炒高房价，客观的讲有这个因素。 其实中国房价变高的最大原因是能被炒。因为炒房的人多了，所以中国房价就高了。 金亚洲怎么注册会员,金亚洲怎么样,金亚洲登陆平台登录入口,金亚洲官方娱乐,申请金亚洲账号,金亚洲彩票平台代理平台,金亚洲登录网址,金亚洲彩票,金亚洲电脑登录平台登录,金亚洲地址登录

  娱乐影视 2020-09-26 11:44:55

• 牡丹江社保缴费标准是什么

  牡丹江社保缴费标准是什么？据了解，牡丹江市社保缴费基数的上限为14646元，下限为2930元，其中，单位的工伤、生育、养老等保险的缴费比例分别为0.5%、0.6%、20%，以下是具体介绍。 缴费基数牡丹江市去年在岗职工月平均工资为4882元。按照国家和省的有关规定，该市2016缴费年度（2016年7月1日至2017年6月30日）社会保险费月缴费基数的下限为2930元，上限为14646元。根据省、市相关规定，灵活就业人员和无雇工的个体工商户在缴费申报时，可结合本人实际收入情况，在月养老保险缴费基数下限（2930元）至在岗职工月平均工资（4882元）之间申报缴费。其中，牡丹江市个体参保人员的养老保险缴费基数分为三档，分别为一档9408元；二档7526.4元；三档5644.8元。 缴费比例养老保险 单位：20%，个人：8%；医疗保险 单位：8%，个人：2%；失业保险 单位：1.5%，个人：0.5%；工伤保险 单位：0.5%，个人不需要缴费；生育保险 单位：0.6%，个人不需要缴费。 牡丹江社保缴费的标准是什么？从上可知，今年牡丹江市社保缴费基数的下限为2930元，上限为14646元，其中养老保险单位的缴费比例为20%，个人为8%；医疗保险单位的缴费比例为8%，个人为2%；失业保险单位的缴费比例为1.5%，个人为0.5%；工伤和生育保险单位的缴费比例分别为0.5%、0.6%。

  保险知识 2020-10-09 11:58:29

• 武汉未来的房价会涨到100000元/平米吗？

  这个问题的答案是肯定的！以目前的趋势，未来武汉房价必然达到10万+的水平，只是时间长短的问题。2010年至2017年，短短七年间，武汉的房价已经翻了3番，目前，武汉部分高端楼盘如洞庭苑、天地云廷等价格就已突破5万元/平米。因此，小编保守估计，5年左右，武汉房价就会突破10万元/平米。具体原因，且听小编细细分析。 一、地理优势。武汉自古以来就处于中国的心脏位置，中心地位无可动摇。虽然目前经济上不如上海，政治不如北京，但是其独特的地理位置决定了武汉是中国的基石之一。武汉定位为中国前五的城市，房价怎么可能会低，其房价可以参考今日之北京、上海。所以，武汉的房子绝对值，因为业主们买的是资源，还是非常好的资源。正因如此，武汉房价上升是肯定的，而且自历史上到如今，武汉的房价从来没有下降过，而不像北京，远有2008年金融危机、近有雄安新区开发，都引起了部分区域房价的下跌。 二、人口优势。武汉是人口净流入城市，你到湖北任何一个县城去问问，孩子长大怎么办？家长的答复全是：去武汉。武汉作为中部特大城市，能够提供大量其他中小城市所没有的资源和机会，这也吸引了源源不断地新人口的流入，这些人口必将有庞大的住房需求。虽然武汉城区面积巨大，但土地供应并不宽松，政府只要再稍微放慢一点土地供地节奏，一年就拍十几块地，武汉房价必将再度暴涨，超过上海都不叫事儿。 三、经济优势。武汉近年来在产业转型很不错，高科技产业、人才战略发展得有声有色。武汉定位于国际大都市，他的竞争假想敌是香港、北京、上海。所以不能像某些目光短浅的人一样，拿目前武汉市民的收入来看武汉房价。武汉未来有大发展，将会有很多省外甚至境外地区的资金介入，武汉不只是武汉市民的武汉，也不是湖北省的武汉，未来的武汉是是属于全中国甚至全世界的。所以，武汉的预期发展会很不错，尽管目前武汉的房价看上去已经比较高了，但还会有很大地上涨空间。 以上为小编中肯分析，不知各位网友对武汉未来房价10万+的预期有何高见？ 这个问题，要从多方考虑，如果17年国家不出台那样严格的房市政策，大家想想，武汉房价平均一月涨速是1000/月，按照这个比例年底三环周边房价得到2万+，从3月份国家陆续出台政策的调控下，局部房价依然涨幅不凡，三环外分分破万，可见武汉的房市动力非常强劲。 现在武汉一系列城市建设展现给大家的都是有目共睹，每天不一样历历在目，17年连开3条地铁，区域房价出现很大上涨。武汉在城市经济发展上讲的一个重要话题就是留住百万大学生留汉发展，针对创业学子出台很多扶持政策，大家想想，如果真把这百万大学生留住了，武汉的城市吸引力得是一个什么程度，相信不少外地学生也都要来武汉发展了吧，这样一来，武汉定居人口就会大量增长，人口增长给武汉房市带来的强大驱动力可想而知，现在武汉1300万人，以后达到2000万我想完全不是什么问题，对比全国2000人口大城市（重庆除外），房价什么程度可以做个参考，主要是武汉走的是科技创新模式，城市的强大生命力给房价带来的动力不会差，相对来说我更看好光谷！创新区域当属光谷第一，这边一定是未来高科技人才聚聚地！房价破10万只是时间问题！ 全都认为武汉会涨到十万一平吗？我认为是不可能的，从理论和数据上都不行。 评判一个城市的实力以及它的房价发展最有力的保证是什么？GDP和人口。 那就来看看武汉和北上广深的差距还有多大： 武汉的GDP和人口都比北京上海差了一倍，凭什么想跟这些超一线城市房价比？要说经济实力，看看深圳！武汉和深圳人口差不多，但是深圳的GDP几乎是武汉的两倍！ 而且！要知道即使是现在的一线城市北上广深，也只有部分区域能达到十万一平以上啊！而现在武汉的房子均价还不到2万！卖最贵、最匪夷所思的噱头豪宅也只是六万一平。凭什么它以后能破天荒涨到十万？先来看看北京和上海各区房价水平： 再来看看现在武汉的均价： 况且不说国家已经确认了调控政策，现在的一线房价都持续被打压下跌，即使是没有国家的稳健调控，武汉楼市也不可能疯涨到十万一平的好吗..大跃进呢？ 再说了，房价要是真涨那么快，我们怎么承受得住… 武汉的房价涨到10万是迟早的事。 现在看来好像天方夜谭，实际上，除了北上广等一线城市之外，已经有不少二线城市的高端楼盘房价达到10万了。 关于近期房地产市场的大趋势分析，我这几天连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。 为什么这么肯定的说武汉的房价迟早会达到10万以上呢？主要有以下几个原因： 第一，最重要的还是武汉这个城市的发展潜力 作为湖北省省会的武汉，是中部六省唯一的副省级城市和特大城市。也是中部城市群的核心和长江经济带的核心。这几年来，武汉经济社会的发展速度，大家是有目共睹的。随着中西部的开发和长江经济带的推进，武汉这个城市，作为中部城市龙头，它自身的发展潜力会越来越凸显出来，发展的速度、质量和效益也会越来越高。 同时，从近几年的统计数据来看，武汉是一个人口净流入的城市。可以预见到，随着武汉的发展，人口的流入会加快，相关的资金政策会向武汉倾斜，这必然会带来房地产的需求。武汉的房价，也会随着城市的发展和需求的增加而不断上涨。 第二，国内部分二线城市目前的房价已经突破10万 北上广深的房价不说，部分二线城市高端楼盘的房价已经突破10万。比如，厦门岛内高端新建楼盘的售价实际已经突破10万。而同品质楼盘，在五年前的房价也就是5万左右。 也就是说，五年左右这时间一些热门城市热门楼盘的房价翻一番是完全有可能的，并不会因为基数大而放慢涨价的速度。 这个最典型的案例就是：2013年，上海汤臣一品的房价是每平10万元。那个时候，以国内一般城市的房价去看看，会觉得这个价格一定是疯了，水分很高，但是，五年后的今天，我们在去看汤臣一品的房价，已经是20万一平了。 第三，是整个房价上涨的趋势还没有变 房地产市场，从20世纪90年代末，缓慢上涨，到今天已经连续上涨20年了，中间虽然经过多次回调，但过后都报复性的上涨。从目前的状况来看，房价继续上涨的势头还没有变。至于具体原因，我在近期的回答中分析过好几回，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。 这里我再简要说一下，房价实际上已经成为推动经济发展的主要力量，在外向型经济不景气和实体经济不好做的背景下，这个力量的作用还会越来越重要。 武汉作为一个老牌的重工业城市和新兴的中部城市核心，在整个房价上涨的大盘中。一定还会有较大幅度的上涨。 小编每天都会编发最新的房产分析信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会！ 打这么多字好辛苦，点个赞，鼓励一下吧。 中国的楼市，从1998年房改市场化以来，每6年一个周期，伴随城镇化(2012年以后转变为都市化)进程，大概要经历5个上升周期：1)1998-2004年；2)2004-2010年；3)2010-2016年；4)2016-2022年；5)2022-2028年。目前，在第4个周期的起点，未来11年还是处于大的上升周期之中。 回头看前三个周期，一二线城市及三大都市圈，平均每个周期(6年)至少翻一番。其中，第一个周期(1998~2004年)，市场没反应过来，房价没怎么涨；所以第二个周期(2004~2010年)补涨，期间受金融危机干扰，也阻挡不住房价的暴涨；第三个周期(2010~2016年)，在政府调控政策下，前三四年房价蛰伏，2015年政府放松调控，立马暴涨一倍左右；第四个周期(2016~2022年)，政府调控政策进一步收紧，但都市化提速，预期涨幅也不会低于一倍；第五个周期(2022~2028年)，可能面对房地产税出台实施，房价涨速应该趋缓，但都市化尚未结束，房价上涨趋势不会变。至于2028年之后，一二线城市及三大都市圈的房价不会快速上升或下跌，会随着经济起伏，有升有降，平均每年升幅与通账水平持平，就象现在的美国一样。 武汉作为九省通衢，典型的区城中心二线城市，其房价上涨趋势在未来11年不会衰竭，城区住宅房均价10万/平米，一定会达到的。 以北京为参照，武汉的房价应达到北京的多少呢？ 基本能判断在五到八成之间！当然，这是一个拍脑袋的数字，房价要以均价来论。 当前，北京的通州和五环外的房价基本趋同，大概在4-5万区间，这基本是北京的均价。北京四环区间很多在8ˉ10万区间，当然，也有15万的地段好的豪宅，不做讨论。 大家认为，货币还会像以往那样大规模超发，人民币购买力无限接近日元水平？ 武汉是中部中心城市，人口会持续尽流入，不动产会有一定的保值增值空间。但要比照大势，科技的进步，将人们的活动半径无限拉大，摊大饼的房产投资思维已不适用于当前。 全国范围来看，房子?是过剩的，忽视国家的调控政策，尤其是房产税的杀伤力，对房产做不切实际的妄想，失望会比较大。 首先明确一个问题：你说的房价上涨到10万一平，是指均价还是最高价？ 如果说均价的话，几乎不可能；如果说最高价的话，预估在10-15年内还有有较大可能的。 划重点：长期看人口，中期看土地，短期看金融 理由1：目前整个中国城镇化进程已经接近60%，可以去参考下任泽平：中国宏观经济分析框架（全文）。再过5年，中国主流人群将会退出劳动力市场，人口老年化会加速到来。你们也许不清楚中国目前人口老年化有多严重，当前房地产是最后一批收割韭菜的机会了。房价会持续稳步上涨，但绝不可能猛涨了。整个湖北省的人口规模并不大，武汉后续可流水的适龄劳动力并不多。湖北省的婴儿出生率在全国来看也是中等偏下的。 理由2: 为什么这两年武汉的房价会上涨这么多？无非是当年武汉的城市地位决定的。作为中部老大之一，湖北省省会，长江汉江交汇处，高铁枢纽城市。与其它城市相比还处于价格洼地，投机性的需求很大，以致出现日光房，新房跟二手房价格倒挂，买到就是赚到。但终究其上涨的原因，还是商品房土地供应量的减少。在12-16年的5年时间里，武汉的商品房土地供应量一直都是环比下跌的，其中16年的商品房土地供应量只有12年的一半。请问如此土地供应，房价这两年能不上涨吗？ 但是，请问武汉缺乏土地储备吗？不不不，武汉的后备土地供应量很充足，以目前的趋势看，17年商品房供应量已经开始上涨，18年会继续上涨，所以后续几年房价是不会出现暴涨的情况。 理由3: 武汉目前的首套房房贷基准利率是涨幅15-20%，平均利率仅次于郑州。而且，18年房地产商的资金压力会比17年大很多。国家并不会放松对房产的调控政策，武汉的地产商预计不会出现去年那种大规模捂盘的行为。 综上所述：由于武汉处于价格洼地，有后续发展，所以武汉房价会持续上涨，但10年内上涨至10万最高一平几乎不可能。由于央行每年的货币超发，10年后上涨至10万还是有可能的。投资房产最多在10年内有回报，后续由于人口老年化，土地供应量充足，以及武汉市人均住房面积当前已经36平，后期多余的房源很难出手。 纵观历史，武汉的房价一辈子不可能涨到十万一平，虽然武汉的发展前景很大，但GDP摆在那，武汉的经济水平跟发达城市相隔甚远，若房价涨得离谱，必将失去更多。当然如果通货膨胀，人民币贬值了，还是有可能出现那样的画面。我是湖北人，在武汉上班，就武汉目前的状况，跟发达城市的差距至少有20年 你不觉得未来武汉房价不破十万每平对得起大武汉这个称号吗？房价和城市的发展紧密相连的。世界的未来在中国，中国的未来在武汉。不要把眼光盯在武汉的房价上，要紧盯武汉的发展，扎扎实实的做好各项城市建设。

  娱乐影视 2020-11-01 23:00:03

• 牡丹江曹园老板是谁 牡丹江曹园毁林私建事件最新进展

  近几天时间里，牡丹江曹园毁林私建事件可谓是轰动全国，牡丹江市百亩国有林区被毁，国有园区建私人庄园竟十年不倒。对于牡丹江曹园老板是谁也引起了人们的好奇，不仅如此，牡丹江曹园内部照片也是十年来首次遭到曝光，规模之大令人瞠目结舌。 牡丹江曹园毁林私建事件 3月20日消息，黑龙江省牡丹江市“曹园”毁林私建事件被媒体报道后，引起广泛关注。20日，黑龙江省林业和草原局等9个省直部门组成的联合督查组到达牡丹江市开展督查工作，牡丹江市专项调查组已全面进驻“曹园”。“曹园”负责人曹某正在接受调查组调查。20日上午，记者跟随牡丹江市水务、国土、公安等部门进入“曹园”实地调查。园内亭台楼阁随处可见，高高低低的建筑全部是仿古样式。园内一处“曹园博物馆”内摆放着20余种野生动植物标本，其中包括猛犸象等一些珍贵化石。 牡丹江市专项调查组副组长、牡丹江市副市长张维国表示，20日上午，牡丹江市委市政府专项调查组已经全面进驻“曹园”，继续对“曹园”占林占地建设情况进行现场勘验、测量，并调取相关内业资料。下一步，调查组将利用历年来的卫星图片资料进行比对分析，确认其违法占地、毁林、建设的具体面积、数量，依法依规、实事求是、尽快尽早地拿出调查结果和处理意见，向媒体和社会公布。 资料显示，牡丹江曹园实际控制人为曹波，实际控制公司为黑龙江曹园文化投资有限公司，法人代表为曹波，注册资本8000万。公开资料来源于天眼查数据。注册地址：黑龙江省牡丹江市爱民区西海林街白桦林小区南门260号。据知情人爆料，曹园的实际控制人是黑龙江曹园文化投资有限公司董事长曹波，而曹园所在的林地使用权权利人为曹波的妻子齐桂玲，曹波于2004年从中牧集团牡丹江军马场租赁了这片林地，2005年便开始陆陆续续的建设曹园，由于地方改制改革，这片林地已交回牡丹江市林业局管辖，一直到2012年，曹园所在的这片林地才取得林权证。 根据有关报道显示，牡丹江曹园内部可谓是豪华如宫殿，不仅有内藏猛犸象等珍贵化石，甚至有北极熊熊猫等珍贵动物的标本，宛如博物馆一般，建筑规模如此大的私人庄园竟屹立十年不倒，不禁令人诧异，我们也等待有关部门最终的调查结果吧，相信真相不久就会水落石出。

  财经频道 2019-03-22 12:22:40