银行收紧贷款空间
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楼市调控之弦依然紧绷,银行放贷空间继续收窄,这一切让当前个人住房贷款遭遇寒流。现在的局面是,商业银行普遍将个人住房贷款的门槛提高,首套房利率基本为同期央行基准利率,二套房贷款利率上浮10%至30%,三套房基本停贷。
央行数据统计,今年上半年金融机构人民币新增贷款4.17万亿元,从上半年新增信贷情况来看,贷款余额同比增速回落至16 .9%,其中,6月新增人民币贷款6339亿元。以全年7万亿到7 .5万亿元新增信贷规模以及‘3322’和每月‘442’的投放节奏来看,下半年信贷投放在可控范围之内,以7 .5万亿新增信贷规模计算,甚至有3000亿元的弹性空间。
交通银行首席经济学家连平认为,从往年规律来看,下半年新增贷款较上半年要少,综合考虑下半年总体信贷紧缩继续、信贷需求可能有所放缓,预计下半年月均新增贷款在5000亿元到5500亿元,再考虑到季初贷款投放会略多,7月新增贷款在5500亿元左右的可能性较大。这意味着从7月开始直至年终,银行的放贷空间只会越来越窄。
今年保障房建设的投资力度也在加大,无疑这部分也将挤占银行信贷规模。央行统计显示,上半年房地产贷款累计新增7912亿元,同比少增近6000亿元,其中保障性住房开发贷款累 计 新 增9 0 8亿 元 ,比 年 初 增 长54 .8%,高出同期商品房开发贷款48.3个百分点。
“目前的情况下,个人房贷业务已经从之前的优质贷款变成了最不赚钱的业务。”一位股份制商业银行个人住房贷款部经理表示,随着信贷环境偏紧以及首套房贷利率优惠取消,银行个贷业务中的最“吃香”的房贷业务已经不再具备吸引力“个人房贷在风险控制上难度并不大,但对于收益而言并不属于银行的优质信贷业务。目前,小企业贷款利率一般上浮25%,个人经营性贷款产品的利率一般上浮30%,再加上政策导向,银行更倾向于把资金投入到高收益的业务中去。”
据北京市房协日前发布的最新统计显示,7月份,北京新建普通住房共成交7911套,占所有新建住房成交 总 量 的8 6 .6 %, 成 交 均 价 为13623元/平方米,连续三个月小幅微降。
初步了解,目前,中、农、工、建、交五大国有银行对于首套房利率优惠几乎无迹可寻。建行方面的房贷新政规定,首套房贷利率实行央行同期基准利率,首付三成,但对信用资质偏低的客户则在基准利率上上浮10%,首付升到四成。中行、农行日前均调整了首套房贷政策,首付已上调至四成,利率在 基 准 利 率 基 础 上 再 上 浮5 %到10%。还有一些股份制商业银行房贷政策规定,原则上首套房(贷款申请)优先于二套房,首套房首付四成,利率至少上浮20%;二套房首付六成,利率至少上浮30%。另外,在个人房贷审批程序上短则两个月,长则可达半年。
银监会已对京、沪、深、杭四个城市的商业银行下发了书面通知,要求暂停三套房贷。“事实上在去年,监管部门就要求各一、二线大城市的商业银行停止对三套房的贷款,现在银行资金吃紧,加上政策力度再提高,三套房贷市场本身就不足10%,银行对此更不可能有兴趣去做。”一位银行业内人士说。
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银行小额理财产品是什么
短期小额投资理财产品不知不觉中在市场上火了起来,主要是因为小额理财产品对资金的要求较低,购买一种小额理财产品少的每月只需几百元,多的也就几万元,对于很多人来说,都有能力购买。那银行小额理财产品是什么呢? 银行小额投资理财:定期现在很多的银行都推出了类似“工薪理财小秘书”服务内容。它是什么样的服务内容呢?在银行小额投资理财者们成为这些银行的工资账户用户之后,可以凭工资卡和有效的身份证件,到银行柜台开通这项服务,然后自己的工资账户内的闲置资金将会自动转为包括一年定期存款在内的储蓄品种。 银行小额投资理财:货币市场基金一般,货币基金的购买门槛都比较低,通常情况下,第一次的购买起点为5000元,以后每次购买起点为1000元。当然,还有另外一个优势就是免收手续费、利息税。它的年收益率一般在1.6%-2%。另外,货币市场基金还有一个特点就是:流动性非常好。一般情况下,货币基金在手续后的第二个工作日就可以使用。目前基金市场上的所有货币市场基金的年收益率,一般都高于一年期银行存款的税后收益率。这样看来也是很适合银行小额投资理财者的期望。 银行小额理财产品是什么?一般是指定期存款和货币市场基金,这两种收益都比较低,想要寻求高收益的话,可以选择p2p理财平台。另外,在购买理财产品时一定要保持冷静,不要被一些宣传语所迷惑,盲目地购买。
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如何买银行理财产品
银行给人们的印象就是安全放心,所以大多数投资者都会选择银行的理财产品,那如何买银行理财产品呢?首先要在打算购买理财产品的银行开立银行卡,然后跟银行说要开理财账户,之后就可以往银行卡存钱购买产品了。 在打算购买理财产品的银行开立银行卡,或者理财银行卡,办理银行卡需要本人身份证,不能代办。如你打算在交通银行购买理财产品,那么就先在交行开立银行卡。 开立银行卡之后,就跟银行的理财经理说明要开理财账户,购买银行理财产品,跟他们了解清楚理财产品最低购买金额起点是多少钱。之后开立理财账户。 大部分银行的网上银行都支持网上购买银行理财产品了,如开通有网银可以自己在家通过网银,签署相关风险测评,之后进行购买! 往银行卡里面存入人民币,然后登陆自己的理财账户,选择购买自己打算购买的理财产品进行投资,如对银行理财产品不了解,可以咨询银行理财经理,把自己的想法告诉他,比如自己打算买2个月左右保本保息的,就喊银行理财经理帮找出相应的品种。 部分理财产品到期之后需要自己进行赎回或者有些会帮自动续期(签有续期协议的话),这个自己要认真看产品的说明。 自己要提前了解理财产品的知识,不要全都听信银行理财经理的推荐,有时候他们会推荐一些风险比较大的产品给你。需要自己注意,以前经常看到一些老人购买的银行理财产品都是亏钱的。 如何买银行理财产品呢?首先要开一张银行卡,然后开通理财账户,并往里存钱;之后可以选择在网上购买还是在银行大厅买理财产品,不清楚的可以询问银行人员。需要提醒的是,在银行购买理财产品前,都会提前做一个风险测试,投资者可以根据结果选择产品。
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20一30年的房贷,给年轻夫妻带来了什么?
房贷大多20年30年,很多人一听就怕了,你真的了解房贷吗? 在我们国家,因为房价过高,有很多人选择了贷款买房。这与日本完全不同,他们购买保险理财的存款多于购买房屋的贷款,因此日本的国家抵押贷款利率很低,而在中国,抵押贷款的利率相对较高。 有人曾经算过,发现二三十年的房贷按揭利息加起来就和本金差不多了,这意味着你可以再买一套房子,虽然听上去很可怕,但是为了买房我们不得不去贷款。 贷款买房本身面临着巨大的压力,许多人看到他们必须每月偿还数千元的贷款。生活质量都下降了,贷款持续20到30年。压力真的很大,很多人连首付都有一部分是借的。对他们来说不敢轻易生病,不敢去消费,年轻人失去了年轻人的活力。 贷款压力真的很大吗?事实上还是有必要贷款的。买房子就是投资,这是一种资产投资。哪怕你以后急用钱,你也可以出售房子来赚钱。城市生活给我们带来了许多机会,所以即使压力很大。努力工作,贷款也得到了回报。 有人说当他们的贷款得到偿还时,他们都已经老了。20岁的时候贷款30年。这不是50岁吗?很多人说他们了解贷款,事实上他们可能不了解贷款,作者问了很多买房子的人,他们买房贷款的压力似乎并不大。 贷款给人们带来压力也给人们一种归属感,许多人被贷款的压力所击退,他们害怕无法承受买房的压力。但仔细看看周围的人,有些人买了房生活质量还是不错。他们可以享受城市的资源,并有很多发展的机会。买房似乎承受着巨大的压力,事实上这所房子不仅带来压力。还带来归属感和稳定感。 所谓的几十年贷款,并不是真正的几十年。几十年来,有些人一直对贷款感到害怕,我不明白为什么有人宁愿租房子几十年?也不愿意贷款买房子,所谓几十年的贷款,最高30年。时间很长,其实真正意义上的贷款时间真的那么久了吗? 其实贷款的压力最大的时候就是前十年。随着通货膨胀和资金积累,压力会越来越小。毕竟每个人的生活条件都越来越好,从成本的角度来看,如果你有钱,只要你有信心就可以偿还,所谓30年的贷款,可以缩短为十年的贷款。 感谢邀请 我是2007年在沈阳买房,在未购房前对贷款买房还是很排斥的,认为要多花贷款额的60%左右是非常不划算的!但是不贷款又付不起全款(其实首付款都是借的),只能咬牙贷款买了! 在刚买房后,又接着装修、结婚,那花钱的日子真叫一个苦啊,我和我老婆两个人一个月的工资都不到3000元,贷款要还1000元,那日子真是苦啊,每月都得盘算钱怎么花,否则就断流了! 到2009年,随着国家4万亿的投入,我们两口子的工资也是平地起飞,一路上涨,公司效益非常好,经常发奖金,也就在这一年,我们居然还清了房贷(我们贷款10万元,贷款年限为20年,原计划我们用10年的时间来还清)! 所以按我的经历来讲,年轻人买房前期的压力是大些,因为刚刚毕业,工资收入微薄,紧接着都是大额的花销(买房、结婚、生娃、买车),收入和支出根本不成比例,如果没有双方父母的支撑根本无法生活下去(个别优秀者除外),所以压力大的一批。 随着年龄和阅历的增长,收入也在不断的增加,相对刚毕业时在财务上增长强劲;另外考虑通货膨胀、房价上涨因素,如果在刚毕业就能贷款买房,我还是建议购买(主要自住不炒房的),虽然有些压力,但影响不大! 1,我想感受无非就是这几种:酸的,甜的,苦的,辣的。一般人有最少2种味道,现在虽然苦点,想到将来房子升值,又是甜甜的,美美的。 2,对于首付由父母,或者自己已经搞定了,的朋友,相对压力会小一点,只是手上会紧点,感受味道也就2种这样吧! 3,当下结婚买房子,肯定是个时尚,没有房子结不了婚已经成为公认的事实。所以年轻人硬着头皮得上,刚开始工作,买房首付全部都得借,结婚彩礼酒席什么全得借。这一来二去把事办了,接下来悲催了,娃不敢生了,饭不敢吃好了,假不敢请了,病不敢生了,工作不敢换了,旅游不敢去了,出门店都不敢住了,的士不敢打了,就连上厕所5毛,不敢去,憋回家解决。总之什么都不敢做了。 4、我们新一代房奴这里,一分钱要跑十万八千里,有人说那就是孙子,是的孙子被压在现实版五行山下,不知道什么时候是个头,师父唐僧你什么时候来?来救我们走,都500年了,想吃个水果都是一种奢望。敢问路在何方?唐僧救你出来,看似解放了,但是成功的路还在遥远的西方。 5,作为当代社会上的一份人,我们能深深感受到,当代青年的一步一脚印的沉重,我们却无能为力,因为自己步伐也不轻盈,想到一些人还没房,想到将来房价升值,心里的五味杂陈,就剩下一味了,甜甜的,美美的。 房贷会给生活带来什么? 答案一定是硬币的两面,一正一反。 反面是经济上的压力,而正面呢,是房子带来的归属感和幸福感。 是否要背负上二三十年的房贷,成为房奴,每个人都会根据自身情况来衡量这枚硬币的两面。 就目前的形式来说,我觉得年轻人还是应该买房的,这里指的是刚需,投资行为不在讨论之列。 经济上的压力会随着通货膨胀和未来收入的增加逐渐减小,根据很多人的经验来看,贷款买房的只有前三年最难熬,过了三年后经济压力对生活的影响会越来越小。 还有一点,不买房就要租房吧,租房的房租能比房贷的月供少多少呢?这个要根据所在城市和区域自己算笔账,如果相差不是很多,那在承受差不多压力的情况下,当然买房更划算,我们不说房价未来涨不涨的问题,最后总归是一个固定资产,而租房租到最后还是人家的。 买房后的归属感和幸福感却会逐渐增加。这里面有心理上的原因,也有实实在在的因素。自己的房子会用心去装修,会买自己喜欢的东西去布置,家电、家具等等都会想买好点的来享受生活。而租来的房子呢,就会得过且过,想着好多东西搬家的时候都要扔掉,能对付就对付了。 久而久之,每一样的细节累积起来,生活在自己的房子里和租来的房子里的生活质量就拉开了差距。 此消彼长,一面是会越来越少,一面却会越来越多,硬币抛起来,重的一面总会朝下,所以,如何抉择,其实每个人的心里都有答案。 20一30的房贷,年轻夫妻带来很大的压力。 因为刚从学校踏入社会、的年轻人、能城里买房也是全靠父母的资助,加之父母的经济能力有限,只能给首付剩下的部份,要靠他自己、办20一30的房贷这也是一种选择,只要一切工作顺利,每月慢慢还是可以的。随着时间的推移,结婚生子,各方面的花销。经济就会出现吃紧,在遇上金融危机。工作变动、或失业。诸多不顺心的事等,这压力是很大的。 20-30年房贷,每月还三两千还行,再多,生活质量将有所变化。如果无法啃一啃爹娘,从此他们会变得更勤奋更上进,像陀螺一样旋转,彼此抽打着对方,谁都不能停下。不能生病,不能失业,甚至不能生娃。现实就是这么残酷,为了一个所谓的“安乐窝”,有若干人绑架了自已的人生,成为金钱的奴隶,银行的奴隶。祝愿天下众生终能老有所养,病有所医,居者有其室,和谐乐业,幸福安康! 感谢邀请。 首先,带来的肯定是房子啊。那么多年的房贷,听起来挺吓人,但是房子可是实实在在摆在面前的啊,别管房子大小,有房才有家,在中国人的传统观念里,房子是家的象征,没有房子就是没有家,对于年轻夫妻来讲,房子是婚姻的稳定剂,现在女孩子找对象首先要求男方必须有房,这就说明了房子对于婚姻的重要性。另外,房子确实是为心灵提供遮风挡雨的场所,现在各方面的生活压力那么大,每天下班之后,回到自己的家里,自己做饭,躺在自己的小窝里,想想都滋润[大笑][大笑]! 其次,带来的肯定是压力。既然是房贷,就意味着夫妻双方肯定没有足够的财力来全款购买。如果双方收入水平较高,而每个月的还款数目较少,那肯定不会影响生活质量,那么压力肯定也会小一点。但是如果夫妻双方收入较少,而每个月的还款数额又占据了收入的大部分,那么生活质量肯定影响较大,压力可想而知,想想每天睡醒之后就欠银行那么多钱,你还会开心吗?多少人背负着沉重的房贷夜不能寐[流泪] 最后,带来的是动力。俗话说得好,有压力才会有动力,人不逼自己一把,永远都不知道自己的潜力有多大。每天醒来,想想自己的背负的债务,但凡是个有上进心的人,都会充满斗志,精神抖擞地去迎一天的挑战。很多人也是因为有了房贷的压力而更加努力,结果提前完成了自己的人生目标,走向了人生巅峰。 总之,房贷带给年轻夫妻的有很多,有压力,有动力,当然最实在的还是一套属于自己的房子。所以年轻的小夫妻们,为了自己的理想去努力拼搏努力奋斗吧![加油][加油][加油][加油]
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在校大学生创业贷款需要什么条件包括什么
在日常的生活与工作中,人们对于在校大学生创业贷款需要什么条件包括什么也是着重关注的,许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由小编为大家带来关于在校大学生创业贷款需要什么条件包括什么的解答,希望对大家有所帮助。 一、创业贷款是什么 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。 二、在校大学生创业贷款需要什么条件 首先,大学生创业贷款申请者要年满十八岁,已经有一定的自由资金、持有营业执照、在银行开结算账户等条件。 大学生创业贷款申请要求: (1)大学生创业贷申请者年满十八周岁,具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明,有固定的住所或营业场所; (2)大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力; (3)大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金; (4)大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定,不允许用于股本权益性投资; (5)在银行开立结算帐户,营业收入经过银行结算。 三、大学生创业贷款流程申请资料 1、身份证明; 2、在校学生需提供学生证、在校成绩单; 3、已毕业学生需提供毕业证、学位证 4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单; 5、其他资信证明(若有):奖学金证明、班干部证明、社团活动证明,各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。 以及: (1)大学生创业贷款申请者个人或家庭 入及财产状况等还款能力证明文件; (2)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明; (3)大学生创业贷款申请者担保材料:抵押品或质押品的权属凭证和清单,有权处分人同意抵(质)押的证明,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。 (4)大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证,贷款用途中的相关协议、合同或其他资料; 相信大家看完以上小编整理的有关在校大学生创业贷款需要什么条件包括什么的相关内容,对这一问题也有了更加全面的了解,如果大家还有什么疑问的话,也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问,欢迎到进行讨论,祝您生活愉快!
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个人理财哪家银行好 国有银行是首选
近年来,风险相对较小、收益较为稳定的银行理财产品成为众多投资者青睐的对象,各大银行更是积极发力,不断推出符合投资者需求的产品。那么,个人理财哪家银行好?面对众多银行,不少投资者都不知道选择哪家更有保障,这就需要大家从多个方面分析各家银行的优缺点。 根据中国银行业协会发布的商业银行综合理财能力评价体系及评价结果的权威报告得知,在综合理财、市场表现、风险控制等方面,国有及主要股份制银行更胜一筹。比如,在“综合理财能力”评价中,前五名里面国有银行就占据了三席,股份制银行占据两席,作为两大阵营代表的工商银行和招商银行分别位居第一和第二。 在“风控能力”和“市场表现”这两项重要测评中,交行、民生、工行、中行、农行分别排名“风控能力”的第一至第五的位置,而在“市场表现”中,位居前五名的则分别是工行、中行、建行、农行和招行。 但说到创新,股份制银行则很硬气。在这次“业务创新”的评价中,状元和榜眼位置都被两家股份制银行—招商银行和光大银行占据;而在“产品创新”的较量中,股份制银行再次显现出强大实力,冠军变成了光大银行,招商银行则成为亚军。 作为较小阵营的城商行、农商行,在这次全国性评比中也有不俗表现,取得了较大突破。报告显示,北京、渤海、包商、南京、上海等五家城商行都进入了“综合理财能力”的前二十名。 个人理财哪家银行好?根据上文可知,国有及主要股份制银行在市场表现、综合理财、风险控制等方面表现良好,工商银行和招商银行更是名列前茅,可作为广大投资者的首选。另外,交行、民生、工行等银行的风控能力较强,适合稳健型投资者选择。
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泉州农商银行理财产品怎么样
泉州农商银行理财产品怎么样?首先泉州农商银行实力雄厚,网点众多,能够提供良好的理财服务,然后理财产品收益高,投资周期灵活可选,可以说是一款非常好的产品了。 银行理财产品顾名思义就是由地方性股份制商业银行推出的银行理财产品,而泉州农商银行是泉州市具有独立法人资格的股份制商业银行,银行资质可靠。截至目前下辖漳州、龙岩2家分行,48家支行(含社区支行)和1家直属营业部,泉州市辖内各区域网点全覆盖,能给消费者良好的理财体验。 另外,从产品特色角度来看,泉州农商银行理财产品针对不同的客户类型、不同的客户需求,依靠理财期限来划分,可以分为一年期限、半年期限、三至六个月期限、两个月期限、一个月期限银行理财产品,此外,针对不同经济风险承受能力的客户,泉州农商银行理财产品又可以分为保本浮动收益型和非保本浮动收益型产品,而投资门槛方面,有低至5万元的,也有起购金额为50万的高端银行理财产品,通过丰富的险种和产品功能设计来满足不同个体客户的多元化投资需求。 泉州农商银行理财产品怎么样?首先,泉州农商银行是经中国银监会批准的区域性股份制商业银行,银行资质正规可靠;其次,泉州农商银行所推出的理财产品不仅种类丰富,而且收益稳健,深得投资者们的喜爱。
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80后的敢不敢大胆说出你的负债?
负债应该不多,也就一百万很正常。现在还有没有负债的人吗?应该都有吧。没有负债的人生,那是不完美的人生。 我是89年的,现在负债不多,就是房贷和车贷,并无其他的负债了! 房贷其实也不算多,因为房子当年买的早也是在老家,用的是个人公积金贷款买的,目前还剩下大概20万左右的房贷本金+利息钱,已经还了5年时间了,还剩余10年时间,卡里面存了一年的,说起来还有9年的房贷没有还。 而车贷还有两三个月左右就还完了,还剩余一万块钱不到的样子,对于我这样的80后来说这个负债应该算不上高,但过几年可能我的负债又会高了,因为准备过几年改善一下住房,现在买的房子只有2房有点小,打算换成一个3房的,按照目前的房价水平,应该要贷款50万以上才能搞的定。 其实现在对于很多人来说,没有负债是很难的,特别是有房有车的前提下,想要不负债都难,如果你不负债,要么是有钱人,要么就是没买房买车的人,当然负债的多少主要还是在房贷上面,毕竟房贷是家庭开支中最大的一项,特别是在一线城市买房,基本上负债几百万很正常,而在二线城市负债上百万也很正常,即便是在三四线城市负债大几十万也很正常。 其实有负债并不是什么丑事,只要你的负债合理自己能够还得起就行,不要因为盲目的攀比而欠下负债,因为这只会加大自己的生活压力,生活中我们总能看到一些人,为了消费为了攀比,取用信用卡或者其他贷款去消费一些自己现在消费不起的东西,最终欠下几十万的负债,其实这么做是很不对的,对于自己也很不负责。
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社保卡丢了本人卧床去银行挂失要本人,怎么办?
这在银行可能是硬性的规定。我遇到过,我父亲八十多岁,单位又换了个银行发工资(当时还不叫养老金)。父亲年老体弱,走不动路。他的工资存折一直在我手上,(我独生子女),每月取出工资,父亲要多少,我便给他多少。 银行通知单位,让我父亲的存折换成银行卡。存折满了换存折,领银行卡,银行必须要本人去。父亲原工作单位与我工作单位,一个系统,两家单位。当时我准备叫出租车接我父亲去银行办手续,可家里上大公路还有一段路。父亲又走不了路,就这样司机还不肯干。 我没有办法,只好我自己去银行,拿上户口本,户口本上,父亲是户主,我也在户口本上,明白标注是父子关系。我拿了父亲的身份证,我的身份证,让父亲写了个委托书。父亲中学退休,认识字,会写这个委托书。去了银行。 我去银行,申请办理换存折,另外领一个银行卡,(在取款机取钱方便),银行拒绝办理。要我父亲本人来,我再三说明父亲不能来的原因。我说,我是独生子女,户口本上也证明了父子关系。两人身份证都带了,还写了委托书。这样都不行? 我在银行柜台争吵了半天,反正不给办。我后面站队取钱办业务的一直催促我,让我离开。我也不怪人家,时间太长了。我有什么办法,一离开就办不了。最后,银行一负责人出面了,他听了我的陈述,他也作不了主。于是他打电话请示了,这才同意给我办业务。 父亲与我的身份证复印了,户口本上证明父子关系的那页复印了,父亲写的委托书收去了。银行业务人员才给我换了存折,给了一张与存折同账号的银行卡。一番操作,才总算办了这个事。我要领银行卡的原因是,存折迟早会用满,到时换存折又麻烦。后来,我一直用父亲银行卡取钱,直到父亲去世。(存折几乎不用它) 我的办事经历不知对提问题的朋友有没有帮助。你说的社保卡,既是银行卡,也是医保卡,对你有没有启发作用,我也不知道,建议可仿照我做法试一试?现在银行是否更严,还是有灵活变通办理。只能这样了。 前不久,据说银行可上门办理。 这要看银行方面服务态度了。 有过很多这样的事例!还真有抬担架去的!不过,你不用心急,出院以后才可以报销!不用急着办!别人不准许代办,这就是硬性规定!银行那边就是先挂失,出院后两天内就可以办理! 在补一个,不就行了嘛。
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去有的乡镇银行取10w块钱为啥要预约?
关于这个问题,作为曾经在乡镇银行工作过的我来回答下:首先我们要清楚,银行大额取现(一般是5万元)必须要预约,这是监管的规定。银行为什么会有大额取现要预约的规定?主要是备付金要求和安全。我们看到的每个银行有现金存取,但并不是所有的现金取款都能满足要求,因为银行对每个网点的现金备付有限制,每个网点每天的现金库存不能超过一定的数量,这个一方面是为了保证外部的安全,如果一个银行网点的现金没有限制,那如果不幸遇到抢劫就会造成很大损失,这不仅对银行自身有资金损失,对整个经济社会的影响也会非常大的;另一方面是为了保证内部的安全,网点留的现金过多,一旦内部员工盗取现金,同样也会对银行自身带来非常大的经济损失。同时,乡镇银行主要是邮政、信用社、农行,大多数在乡镇都有金库,里面钱就那么多,当你取十万的时候,银行不一定有,需要提前预约向县行调拨。 在清楚了原因之后,我们就能比较容易理解大额取现要预约的规定了。这个规定并不是限制客户取现,只是为了保证在银行网点正常营运的前提下,更好地满足客户的需求。事实上,如果网点有足够的现金备付,比如,某客户提了很多现金来存,又或者某个预约了大额取现的客户又取消了预约,致使网点有大量的现金,一般情况下,网点还是会满足一些没有提前预约的客户的大额现金需求的。 再回到问题本身,在乡镇银行取不出10万的话,还有其他方式,一是可以通过手机银行等方式进行线上转账,二是前不要放在一家银行,以免完成这种情况,如果乡镇有三家银行,每家取一部分能满足取10万的要求。三是想办法到县城去分几家网点去取,也可以取出10万元。否则,只能提前做好预约了。 不光在村镇银行,其实在很多大银行里边也一样。主要源于银行每日扎帐后现金入库的规定。 1.银行安全性规定导致网点现金一般不多。单个网点,尤其是小网点防盗抢能力较弱,晚上扎帐完毕后,较大金额现金会入金库,每天早晚的运钞车来运送。一般来说,非节假日网点现金存取都相对稳定就留个十几万现金可能就够用了。 2.保障用户的体验。如果来一两个客户不预约就取5万以上的用户,当天没有用户来存钱的话,可能银行网点就得停业了,客户就不能很好的服务。而且银行很多客户是不会使用网上银行的老人,每个月都要去银行取点退休金什么的,让别人第二天再来也不合适。 你去哪个银行取10万元都要预约!和银行没关系! 当然,你要去一些大城市的大银行,有10万元的概率是很大的,可能就用不着预约了! 金融系统最近反复的降准,尤其最近一次是中小银行的定向降准,释放流动资金4000亿元, 其实就是停留在银行账面上的钱可以又少了,所以,更多的资金流向了市场,而老百姓取钱,更需要预约,因为银行里能给你提取的现金越来越少! 可以想象,每个人如果都不打招呼去银行取钱,就会出现银行最害怕的事情–挤兑!一家银行如果存款准备金率很低,大家又都去挤兑,那黄摊子就没跑了!所以,一定要给银行更多的时间来筹集资金,虽然10万不多,但如果取的人多了,每个人都取10万,也够银行同一个网点喝一壶的! 所以,大额取款一定要预约,就和支付宝不能把基金一次提取太多一个道理!都是怕挤兑! 不只是去乡镇银行取10万要预约,去任何一家商业银行取款,取5万以上都要提前预约。银行要跟人行提前报备送更多的现金过来。 如果当天银行现金足够多,一般也会满足客户5万以上的取现需求。 预约的时候,可以直接提前一天跟银行打个电话。 如果实在是着急取10万现金,分2个网点取就是。 商业银行现金管理有个“头寸”的概念。 每个营业网点都有核定的日均库存现金限额,超过一定比例就要上解到上级行或金库。保留过多现金,既不安全,也影响现金的高效流动和经营效益,同时增加现金管理成本。乡镇银行所在地人流量小,现金交易和数额也小,业务量不大,相对于城区网点的库存现金就更少量了。有的省会城市银行网点库存现金才一两百万元,何况乡镇了。 试想,一天来几个客户,支取现金十万、八万的,其他客户的零星小额取款都无法保障了。 如果您运气好,当天有人大额存款,银行库存现金充足,即使没预约,也会给你办理支取的。对银行来说,总比营业终了后再办理现金解缴要省事。 大家好,我是一个头条创作者,很高兴能够回答您的提问,在答题方面,我有着丰富的经验,以下是我的观点分享给大家,希望你们能够喜欢: 简而言之,在利润方面银行网点有限。剩下的要贷款或在中央银行存利息。如果一个网点是50万元,那么最大的钱需要数百亿元,所以这个部分越少越好。从安全角度来看,各网点的每日流动资金基本上是固定的,大约那个数字那么多就没有用了。你不能照常使用,多放几百万,仍然很危险。以此为基础,制定了提前预约大额进款的制度。至于没有预约就能拿走吗,银行的所有职务都按制度处理,违反制度要负责。即使在极特殊的情况下也可以拿走,但分行要承担后客户收不到钱的危险。如果中午收30万元,下午碰巧和没有存款的人连收20个3万元,就没有钱支付了。这要负责。但是,很快下班,一般去拿大笔钱。 以上就是属于我个人的观点分享给大家,希望大家能够开开心心的做头条,头条作品能够更进一步,最后希望大家能够喜欢我的回答,谢谢大家! 现在银行有要求,出于安全考虑,不可以放太多的现金,乡镇银行的现金储备会更少,为了更好的去统筹安排,为客户提供更好的服务,避免到了银行取不到现金,不管是否乡镇银行,取超过5万现金都要预约。 万一临时急用现金,银行无法满足,有两个办法:一是到ATM取钱(限额两万),二是转到其他银行,到其他银行分散支取。 人民银行规定5万元以上现金支取,就属于大额现金取款,应该要提前预约。如果你跟银行人员的关系好,大部分在现金充足的情况下也会给你支取 因为一般的小乡镇银行内每天可取现金有限。 10万是大额现金了,如果不预约你直接取走,那要取款的其他人就没办法取到钱了。 所以要求你提前预约,预约后运送钱的车辆会比平时多运点到银行,这样,你可以取到钱,也不会影响其它人取钱。 现在银行5万元以上都要预约,钱还是分六大银行分开存比较好。[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]
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车贷还完后,为何银行迟迟不联系我,归还登记证书。我该怎么办?
题主的担心不无道理,但并不需要过度紧张,因为题主的抵押方是“银行”。 车辆抵押方(放款方)可以是哪些组织? 为什么说抵押方是银行不用过度担心呢?因为一般汽车抵押可以抵押给银行或者汽车金融公司。 汽车金融公司的资质和规模参差不齐,有不少汽车金融公司倒闭、跑路、注销。如果我们将汽车抵押给汽车金融公司,中途遇到汽车金融公司跑路或者倒闭,大概率是拿不回车辆登记证书的,这将会影响我们车辆的解押。 而如果抵押方是银行,我们大可放心,银行的抗风险能力和我国的金融体制决定了银行不会轻易破产,所以抵押给银行是安全的,贷款还完后也能顺利办理解押手续。 银行迟迟不归还登记证怎么办? 对于这个问题,我特意问了下在银行负责车贷业务的朋友,总结一下主要有以下原因: 1.银行管理完善、分工明确、流程规范 正是因为银行明确的分工、规范的业务流程才导致汽车贷款还完之后并不能在第一时间联系车主办理解押。 因为在银行,首先您的车辆登记证书是由专人保管的,借阅或者取回都需要分管领导签字;再者,贷款还完之后的车辆解押申请流程由客户经理发起,然后需要各级领导签字。这一套流程走下来也需要很长时间。从另一个角度讲,复杂的流程也是为客户负责,至少您的车辆登记证不会丢失。 2.节约人力成本,批次办理 车辆解押业务是需要到车管所申请办理的,申请材料中的申请书、还清证明、委托书都需要银行加盖公章。银行的公章借取和加盖有严格的流程,公章有专人负责保管。再者去一趟车管所也不容易还需要排队办理,所以本着高效的选择,银行一般会在一段时间内积累N个解押客户集中去车管所办理。通俗的讲您可能1月份还款结清了,银行可能3月份才去办理解押,一次性将1月份2月份3月份积累的解押业务一次性办完。 3.其他原因 这其中就包括可能银行客户经理真的忘记了!银行业务很忙,客户经理还需要办理其他的业务,银行的绩效考核也比较全面,包括揽储和贷款都是客户经理的KPI考核指标。因此,当银行迟迟不联系您解押的时候,您可以电话联系催促一下,根据合同规定,您有按时还款的义务,银行同样有配合解押的义务。 延伸阅读:不及时解押对车主有什么影响? 车辆登录证是唯一证明车辆产权归属的证件,只有车辆所有者才对车辆具有处置权、买卖权。也就是说如果您不及时过户,您就无法买卖自己的车辆,同样无法将车辆过户,在法律意义上银行依然是车辆的所有者。 再者,如果发生交通事故,保险公司的赔付可以直接对接银行,赔付款不能打到您的账户。 总结 从以上我们知道,银行规范的业务流程和明确的分工不能及时通知您办理解押,但是银行作为规范化单位具有强大的抗风险能力,大可不必担心,解押只是时间问题。另外,根据合同,权利和义务对等,您可以催促银行客户经理尽快办理解押,以免侵犯您的合法权益。 以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助。 中年老刘,专注财经,欢迎留言评论,关注交流。 你好很高兴为你解答。 我之前也是贷款买的车,和你之前有遇到相同的遭遇。 贷款还完之后,首先你要做的是先联系当时卖给你车的那个销售顾问,因为贷款时间长,可能当时销售顾问已经离职了,那也不要紧,去联系当时买车的4s店。一般4s店全权办理了,拿回登记证也很快。 一般所用带的材料,也就是车子发票,行驶证,贷款合同,和银行还款证明即可。 拿回登记证以后还需要做以下事情,及时的去车管所把车子登记证去解除一下抵押,然后如果有装gps的话拆除一下gps。 其实没有你想象的那么麻烦,一般只要找到当时给你办理车贷的销售顾问或4s,这些事情都很快可以办好。 车贷还完了,你可能以为银行或是提供贷款的金融机构会主动联系你,你想的的太美了,怎么可能,银行和这些贷款机构怎么可能就为你一个人服务呢?其实他们根本不会在意你已经还完贷了,它们都是按计划进行管理,如果你不主动联系,可能会等几个月这些服务人员也是不会联系你的。所以有时候需要你主动出击。 当自己的车贷还完之后,要主动去联系相关的金融服务机构,让他们把“大绿本”还给你,然后快一点儿到车管所去做解压,这才是最为重要的,当然了,这个办理没有太多的时间限制,你也可以不太着急去办理。因为没有什么异常情况,所以都不需要太着急。 谢谢邀答。 银行一般不逾期,是不会联系汽车贷款客户的。 车贷还完了,该咋办呢? 联系你车贷的客户经理或者办理网点,询问如何办理车辆的解押手续吧。一般是银行给你出具一份证明或者解押手续之类的,然后你自己或者由银行工作人员陪同到车管所,办理汽车解押手续,你的汽车以后才能过户,或者说才完全属于你。 这个情况大体是这个样子的,具体的你还是需要联系你的车贷经理或者网点咨询。 金融简单说。 点赞、点赞,腰缠万贯。请关注我。 你可以去银行查一下,一般银行是不会主动联系你的,逾期的除外。我的是网上还款,还完以后他们就把登记证书快递过来了。 贷款还完以后带上身份证主动联系贷款机构和4S店拿到结清证明、车辆购买发票、车辆购置税、车辆登记证以及组织机构代码证去车管所解押车辆才真正属于你,随后去保险公司把第一受益人变更为本人,最后去4S店把GPS拆除。 首先,你需要和你购车的4S店联系,告知对方你的车贷已经还完。由4S店的工作人员带你去银行办理贷款结清证明,再带相关手续到车管所办理解除抵押手续,这是车才真真正属于你自己。 一般情况下,银行不会主动联系你。4S店很有经验的其他卖车的店也一样。 车贷还完之后,银行一般比较少主动会自己归还你的车辆登记证书,这时需要你主动打电话给银行让他把你车辆登记证书寄过来。还有你让银行把你的车辆登记证书寄过来的时候,你要让银行把你的解押资料寄过来,然后你带着身份证行驶证等资料过去当地的车管所申请解押,这样你的车辆的状态才会属于无抵押状态! 你如果不急的话,可以放在银行保管,等银行工作通知你。如果急的话,可以自己去取一下。 主动联系贷款银行,带齐结清证明,一起前往车管所,办理解押手续!
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莱商银行理财产品收益是多少
莱商银行金凤理财以其稳定的收益率获得了广大客户认可,今年一季度理财产品收益能力居全国城商行第7名。那么,莱商银行理财产品收益是多少?以普惠盈356期为例,产品预期收益率是3.6%,投资期限是62天,参考收益为305元。 莱商银行11月2日至11月8日发售普惠盈356期理财产品,理财期限为62天,预期收益率分个人和机构两种情况,其中个人是3.6%,预期参考收益为305元;机构收益率为3.0%,参考收益为509元。 同期,莱商银行发售普惠盈357期新客专属理财产品,理财期限125天,预期收益率为4.4%,参考收益为753元;普惠盈358期普通款理财产品理财期限272天,预期收益率为4.2%,参考收益为1564元;普惠盈358期贵宾款理财产品,投资期限是272天,预期收益率为4.3%,参考收益为1602元。 11月4日,莱商银行还推出幸福周末71期理财产品,理财期限99天,只限个人投资,收益率为5.0%,参考收益为678元。 莱商银行理财产品收益是多少?因投资期限、起购金额、预期收益率的不同,所以产品的收益都是不一样的,不过可以根据起购金额*预期收益率*(产品期限/365)来算出产品的参考收益。
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西安公积金告急!5月13日暂停西安以外购房提取公积金
西安将提高公积金贷款首付比例,缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40% 又有地方公积金流动性告急。 据西安住房公积金管理中心4月23日在其网站发布的通知,5月13日起,该中心将实施资金流动性风险防控一级响应措施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。 此外,西安将提高公积金贷款首付比例,缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40% 这被认为与此前西安市楼市火热相关,根据国家统计局发布的数据显示,2019年3月,西安市新房销售价格同比上涨24.4%,在70个大中城市中位列前茅。 这也让公积金流动性开始吃紧,根据《西安住房公积金2018年年度报告》,21世纪经济报道发现,尽管累计数据差距不大,但2018年当年西安市的公积金提取增长速度,要远大于缴存增长速度。 缴存方面,2018年,缴存额249.89亿元,同比增长17.17%。2018年末,累计缴存总额1762.43亿元,同比增长16.52%;缴存余额724.17亿元,同比增长16.47%。 提取方面,2018年,提取额147.47亿元,同比增长30.78%;占当年缴存额的59.01%,比上年增加6.14个百分点。累计来看,2018年末,提取总额1038.26亿元,同比增长16.55%。 贷款方面,2018年,发放个人住房贷款170.93亿元,同比增长127.27%。2018年末,累计发放个人住房贷款31.09万笔864.70亿元,贷款余额625.65亿元,同比分别增长15.88%、24.64%、24.29%。 其中,2018年,发放异地贷款8295笔373012.50万元。2018年末,发放异地贷款总额1205616.96万元,异地贷款余额810345.64万元。 实际上,21世纪经济报道记者注意到,2019年以来,已有多地收紧了公积金政策。天津在2018年8月发文要求职工将域外公积金转入本市的应先在本地先缴满半年之后,在3月初继续收紧了公积金政策。该政策要求外地缴存住房公积金的职工在天津购买首套住房,申请个人住房公积金贷款时,应支付不低于购房全部价款60%的首付款。 附文件原文: 为认真贯彻落实省住建厅《关于印发和的通知》要求,结合中心《资金流动性风险防控办法》和我市住房公积金使用实际,从2019年5月13日起,实施资金流动性风险防控一级响应措施,现就有关事项通知如下: 一、一级响应具体措施 1、暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金; 2、公积金贷款额度计算 借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数(累计缴存时间≥36个月的,时间系数为1.2;累计缴存时间<36个月的,时间系数为1) 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的: (1)账户余额合计<5000元的,贷款额度最高不超过20万元; (2)5000元≤账户余额合计<1万元的,贷款额度最高不超过25万元; (3)1万元≤账户余额合计<2万元的,贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金不参与计算。 3、公积金贷款首付比例 缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40%;对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于40%,面积在144㎡以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。 二、简化省直、长庆油田分中心缴存职工贷款手续 提高办理效率,取消中间环节、减少贷款资料,降低贷款风险。借款人为省直、长庆油田分中心缴存职工的,由所属缴存分中心直接受理其公积金贷款审批。 三、严格落实贷款资格审查 严格公积金贷款审批制度,加强贷款申请人资格审查,借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金,“以贷促缴,以缴定贷”,抑制投资投机性购房,保障基本刚需,确保资金安全有序高效运行。 本通知于2019年5月13日起实施,已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批,以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。 西安住房公积金管理中心 2019年4月23日