河池公积金查询密码是多少

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• 吉安公积金提取费用是多少

  通常情况下，吉安职工在提取公积金时，都会考虑提取费用问题。据悉，由于职工提取吉安公积金的原因不同，所以其提取给予也有所区别，但一般不得超过实际发生的支付金额。 1、购买、建造、翻建（指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房）或大修（指需要牵动或拆换住房部分主体结构、但不全部拆除住房）具有自有产权自住住房的，可提取一次住房公积金（住房还贷提取除外）。提取本人住房公积金尚不足的，在征得被提取人同意后可以提取配偶、父母、子女的住房公积金，但提取之和不得超过购建房总价款。缴存人父母、子女在本市（仅限）购建房，征得缴存人同意后，可提取缴存人住房公积金账户内不超过购建房总价款的住房公积金。 2、在工作地租赁公租房、普通商品房用于本人居住的，正常缴交3个月后可每年提取一次本人及配偶的住房公积金支付房租，提取费用不得超过月租金1500元标准的上一年度租房租金总额。 3、已办理住房公积金贷款或办理商业银行住房贷款未提取住房公积金的，可申请委托还贷提取本人及其配偶的住房公积金，提取费用不得超过上一还款周期还贷本息总额。提前还清全部住房贷款本息的，提取费用不得超过偿还贷款最后一次的还本付息数额。 4、无尚未还清住房公积金贷款本息的职工，有退休；与所在单位解除、终止劳动关系；调离吉安市行政区域；出国、出境定居的，可全额提取公积金，并办理销户手续。 吉安公积金的提取费用是多少？如果职工购房，可提取其配偶、子女的公积金，但费用不得超过购房总价款；如果职工支付房租，提取费用不应高于月租金标准的上年度租金总额；如果职工偿还贷款，提取费用要低于还贷本息总额。

  保险知识 2020-11-25 01:02:13

• 凉山州公积金提取电话是多少

  广大职工在提取住房公积金的时候，难免会遇到棘手的问题，这时候，拨打电话咨询是较为便捷。那么凉山州公积金提取电话是多少？管理中心电话为0834-3236010，归集科电话为0834-3235753。 管理中心电话：0834-3236010归集科：0834-3235753信贷科：0834-3240389 西昌市公积金管理分中心3300978 会理县住房公积金管理部5625767 会东县住房公积金管理部5422344 甘洛县住房公积金管理部7814610 以上就是关于凉山州公积金提取电话的介绍，当您有任何住房公积金提取方面的疑问时，可拨打管理中心热线0834-3236010咨询，也可拨打各区县管理部热线进行了解。

  保险知识 2020-10-18 21:05:07

• 济宁公积金提取电话是多少

  济宁市职工在申请提取住房公积金以前，首先应该拨打电话咨询有关提取所需要的材料等信息。那么，济宁公积金提取电话是多少呢？职工可以拨打济宁市住房公积金管理中心的电话0537-2601576了解。 管理中心电话管理中心服务大厅 0537-2601576兖矿集团分中心 0537-5288828兖州区分中心 0537-3414674曲阜市分中心 0537-4492896邹城市分中心 0537-5214387 管理部电话泗水县管理部 0537-4226668微山县管理部 0537-8231896鱼台县管理部 0537-6218066金乡县管理部 0537-8710029 济宁公积金提取电话是多少？职工可以拨打公积金管理中心的电话咨询，也可以拨打管理部的电话进行咨询，其中城区服务大厅的电话是0537-2601576，地址在济宁市洸河路133号。

  保险知识 2020-10-23 14:53:00

• 塔城公积金补缴怎么办理

  塔城公积金补缴怎么办理？单位补缴住房公积金，须先经综合服务大厅审核，报管理中心、各管理部审批后，再持住房公积金补缴清册到管理中心、各管理部综合服务大厅办理补缴手续。 补缴手续1、单位填写公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》。2、单位填写管理中心统一印制的《公积金补缴清册》一式两份，加盖单位印章。3、补缴原因需另附说明的，报补缴说明一份，加盖单位公章。 补缴办理1、单位填制公积金管理中心统一印制的《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及与《公积金补缴书》金额一致的转账支票，到管理部办理补缴手续。对于未在《公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应报补缴说明一份。2、管理部接柜人员对《公积金补缴书》、《公积金补缴清册》及转账支票进行审核，补缴确认后，接柜人员打印《公积金补缴书》一式两份，盖章后一份退单位经办人，一份留存。 以上是对塔城公积金补缴怎么办理的介绍，当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成，而职工也需要及时了解公积金的补缴情况，确保自己的权益不受损害。

  保险知识 2020-10-23 20:21:15

• 宣城公积金提取流程是什么

  当职工满足公积金提取条件后，就可按照相关提取流程办理提取手续了，目前，宣城公积金提取流程大致分为三大步，按照“申请人申请-公积金中心审核-转账”这样流程进行。 支取人到住房公积金管理部门提交相关资料，填写支取审批表，住房公积金管理部门依据支取人提交的资料进行审批。 依据住房公积金管理部门批准的支取金额，支取人所在单位出具收款收据或在支取审批表上加盖单位财务专用章认定；合并、分立、解散等改制企业单位职工，可凭支取人身份证和领条办理。委托他人代领的，还须提供支取人委托书和代领人身份证复印件。 住房公积金管理部门依据相关资料、审批表、收款收据签发转帐支票，经办人在支票存根联上签收后持票到指定银行办理取款手续；或在约定的时间内通过网上银行将款转至收款人指定的储蓄帐户。 宣城公积金提取流程是什么？首先是职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，经管理中心受理，准予提取的，由受委托银行办理支付手续，将款项转到收款人账户。

  保险知识 2020-10-14 19:29:52

• 铁岭公积金提取办法有哪些

  公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。目前，铁岭公积金提取办法主要有约定提取、部分提取和销户提取三种类型。 约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。 部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。 销户提取1、符合公积金提取的销户提取的条件（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；（3）出国定居：户口注销证明；（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。 以上就是关于铁岭公积金提取办法的介绍，主要分为约定提取、部分提取和销户提取三种，这三者之间在提取条件和提取金额方面有一定的差异，广大职工应事先明确自己的提取方式，以便提高办事效率。

  保险知识 2020-09-25 11:54:51

• 长春公积金查询电话是多少

  除了网上查询、窗口查询等方式，广大职工还可通过拨打电话查询自己的公积金账户信息。那么长春公积金查询电话是多少呢？全国住房公积金统一查询电话为12329，该市管理中心查询电话为0431-88943401。 电话查询查询电话：12329 住房公积金管理中心统一查询电话0431-88943401 查询项目查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。 长春公积金查询电话有两类，当您工作繁忙，无暇抽出时间前往窗口查询时，可拨打全国住房公积金统一查询电话12329或者市管理中心查询电话，工作时间段会有专业人士为您服务。

  保险知识 2020-10-10 18:31:57

• 2016年龙岩公积金缴存比例是多少

  在公积金由龙岩单位和职工共同缴存的情况下，缴存比例成为很多职工关注的焦点。据悉，2016年，龙岩公积金的最低缴存比例为5%，最高为12%。 缴存比例目前，龙岩住房公积金缴存比例不得低于10％（单位和职工各5％），原则上不高于24％（单位和职工各12％），已经省政府批准执行高于24％的单位，暂按原批准的标准执行。 缴存地点龙岩市住房公积金管理中心：地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢9层龙岩市住房公积金管理中心漳平市管理部：地址：和平中路138龙岩市住房公积金管理中心上杭县管理部：地址：北环路265号金丰大厦3楼 2016龙岩公积金的缴存比例是多少？目前，不管是单位还是职工，缴存比例都不得低于5%，同时也不得高于12%，就算是经营困难的企业也是如此。当然，经营困难的企业可以申请适当降低缴存比例，状况好转后再调整。

  保险知识 2020-10-14 21:20:22

• 廊坊公积金网址是什么

  住房公积金已经和我们的生活密不可分，并且人们使用住房公积金买房可以享受价格上的优惠，但是，许多人对于公积金方面的信息有许多疑问，人们可以登录廊坊公积金官网（http://www.lfgjj.gov.cn/）查询，下面我们具体看看廊坊公积金官网是什么。 廊坊市住房公积金管理中心是根据《住房公积金管理条例》和省、市文件精神于 2003年8月批准成立，2003年12月组建。中心为不以赢利为目的的独立的事业机构，直接隶属于廊坊市人民政府，规格为处级。 中心负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金的归集、使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 以上是对廊坊公积金官网的介绍，人们有任何公积金方面的信息想要了解，可以登录官网进行查询，确保信息的准确性和账户的安全性。

  保险知识 2020-10-26 12:29:37

• 河池公积金提取条件介绍

  缴存住房公积金是国家法律严格规定单位和职工个人必须依法履行的义务，在职工有住房方面的需求或有其他方面的情形时就可以提取公积金，那河池公积金提取条件具体是什么？下面为您一一介绍。 房屋类提取条件1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建住房贷款本息的；3、租赁住房租金超过家庭收入15%以上的； 非房屋类提取条件1、离休、退休的；2、出境定居的；3、享受城镇最低生活保障的；4、家庭成员患重大疾病的；5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；6、非广西籍职工到广西住房公积金管理辖区以外工作的；7、与单位终止劳动、人事关系后2年没有建立新的劳动、人事关系的；8、缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的，缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额。 河池公积金提取条件有哪些？有购买、建造、翻建、大修自住住房的；租赁住房租金超过家庭收入15%以上的；出境定居的；家庭成员患重大疾病等，职工只要满足其中一条就可以提取公积金了。

  保险知识 2020-10-07 16:31:40

• 雅安公积金查询个人账户有哪些方法

  缴纳公积金的职工会时常会有查询个人账户的需求，因此，简单了解一些查询方法是有必要的。那雅安公积金查询个人账户的方法是什么？常见的方法有三种，一是网上查询，二是电话查询，三是窗口查询。 方法一：雅安住房公积金在线查询个人公积金帐户查询：http://www.yaszfgjjzx.gov.cn/点击后进入雅安市政府网站进行查询，在中间【在线查询】部分查找，输入身份证即可查询。 方法二：雅安住房公积金查询电话住房公积金统一电话12329，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。 方法三：雅安住房公积金上门查询持本人身份证直接到雅安住房公积金管理中心查询地址：雅安市八一路27号 雅安公积金查询个人账户的方法有哪些？有网上查询，查询网址是http://www.yaszfgjjzx.gov.cn/。此外，还可以拨打12329查询和去位于雅安市八一路27号的雅安住房公积金管理中心查询。

  保险知识 2020-10-22 11:30:44

• 2016年绵阳公积金缴存比例是多少

  职工参加工作以后，单位和职工个人需要按照标准缴存住房公积金。那么，2016年绵阳公积金缴存比例是多少？单位和职工最高的缴存比例为12%，最低不得少于5%。 党政机关和财政拨款的事业单位住房公积金缴存比例单位和个人各12%；其他单位迎合企业缴存比例最高不得超过12%，不得低于5%。 生产经济困难企业，经本单位职工代表大会或者是工会讨论通过，并经过住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以申请降低降低缴存比例。 2016年绵阳公积金缴存比例是多少？单位和个人最高的缴存比例为12%，单位经济出现困难的，可以提出降低缴存比例的标准，最低的标准为5%，单位需要根据自己的经济情况确定缴存比例。

  保险知识 2020-10-04 13:24:10

• 吉林省公积金补缴如何办理

  按时、足额缴纳住房公积金是每一位职工，每一个单位应履行的职责。但是生活中，断缴、漏缴公积金的现象仍然存在，这时候，应及时办理补缴手续。那么吉林省公积金补缴如何办理呢？ 1、单位将补缴人员信息填制《补缴清册》，并在指定时间报到管理部。 2、管理部接柜人员及时将《补缴清册》相关信息录入系统。 3、管理中心会计处每月定期汇总财政拨款单位明细将数据发送财政。 4、财政核对后将资金汇入管理中心指定的账户。 5、管理中心会计处按照财政提供的单位明细为各单位作补缴分配。 6、管理部打印《补缴书》一式两份一份盖章后退单位经办人，一份与单位填制的《补缴清册》一同交管理部复核人员复核作为原始凭证留存。 上文就是对吉林省公积金补缴流程的介绍，其实很简单，单位只需按照填写《补缴清册》-信息录入-汇总数据-资金转入-补缴分配-打印补缴书”的顺序来办理即可，一般三到五个工作日可完成。

  保险知识 2020-10-05 16:34:32

• 长沙公积金提取费用要缴吗

  长沙公积金提取费用要缴吗？想必不少职工对于这个问题较为关注，其实广大职工们大可放心，提取公积金无需任何费用，所以，当您需要需要您缴纳一定费用的时候，一定要保持高度警惕。 提取费用提取住房公积金是不需要收取任何费用的。 提取条件房屋类：1、购买自住住房的或为子女、父母购买住房的2、建造、翻建、大修自住住房的或为子女、父母建造、翻建、大修自住住房的3、恩施州境内自住房屋装饰装修的4、偿还住房公积金贷款本息的；5、偿还购买自住住房商业银行贷款本息的；6、无自有产权房屋租赁住房的；7、房屋拆迁还建补差部分支取的； 长沙公积金提取费用要缴吗？一般来说，提取公积金是免费的。不过现在市面上会出现一些公积金提取中介结构，打着帮助市民办理公积金提取业务的同时乱收费，建议市民去管理中心提取。

  保险知识 2020-10-14 10:45:53

• 哈密公积金转移怎么办理

  哈密公积金转移怎么办理？公积金转移分为同城转移和异地转移，人们要清楚自己的转移方式，然后备足要件按照要求办理才能顺利办理公积金转移业务。 办理要件：1、同城转移提供住房公积金转移申请表；2、异地转移提供住房公积金转移申请表和异地转移接受函； 办理流程：1、 同城转移（中心内部）：单位或职工提供要件材料：住房公积金转移申请表（双方单位加盖单位公章），单位转移还应提供相关文件 –管理中心服务大厅或各管理部办理内部转移手续；2、 同城转移（跨管理部）：职工提供要件材料：住房公积金转移申请表（双方单位加盖单位公章）、职工工作调令或调动任命文件、与原单位解除劳动关系证明及与新单位签订的劳动合同-管理中心服务大厅或各管理部办理转移手续。3、异地转移：职工提供要件材料：住房公积金转移申请表（双方单位加盖单位公章）、职工工作调令或调动任命文件、与原单位解除劳动关系证明及与新单位签订的劳动合同及异地转移联系函-管理中心服务大厅或各管理部办理转移手续-转账或电汇-转入职工在新单位管理中心的个人账户。 以上是对哈密公积金转移怎么办理的介绍，单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续，确保公积金后期续交公积金可以顺利办理。

  保险知识 2020-09-29 12:53:10

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  除了窗口查询、网络查询外，广大职工们别忘了还有一种便捷、快速查询公积金个人账户信息的方式，那就是电话查询。湘西公积金查询电话是多少呢？您可直接拨打0743-8224473查询所需信息。 电话查询湘西住房公积金管理中心统一查询电话：（0743-8224473） 查询项目查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。 以上就是湘西公积金查询电话的简单介绍，市民直接拨打湘西住房公积金管理中心统一查询电话0743-8224473，可查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时也能够咨询公积金贷款、提取等政策。

  保险知识 2020-10-16 17:28:11

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  滨州公积金查询个人账户主要有哪些方式？职工平时工作繁忙之余，如果想要查询公积金个人账户的信息，可以登录到官网上或者是拨打电话查询，如果周末时间充裕，可以到公积金管理中心查询。 滨州住房公积金查询系统个人住房公积金余额查询系统：http://www.bzgjj.cn/。说明：查询住房公积金余额，请提供本人住房公积金帐号或个人身份证号码。职工对个人住房公积金帐号不清楚的,可咨询职工所在单位财务部门。 滨州住房公积金查询电话滨州市公积金管理中心统一查询电话：12329，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。 滨州住房公积金办公查询滨州住房公积金管理中心市政府直属副县级事业单位，是执行滨州市住房公积金管理委员会决策并对全市住房公积金进行实际运作的政府职能部门。中心共设5个职能科室、6个县管理部，在编人员29人，各种高、中级技术职称管理人员11人。持本人身份证直接到滨州住房公积金管理股管理中心-滨州公积金查询处；地址：滨州市渤海十路897号 滨州公积金查询个人账户的方式有三种，一种是登录到查询系统http://www.bzgjj.cn/去了解，一种是拨打查询电话12329咨询，还有一种是持有效证件到滨州公积金服务大厅办理查询业务。

  保险知识 2020-09-25 18:10:36

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  哈尔滨公积金查询密码是什么？公积金初始查询密码为111111，市民在登录之后建议及时修改密码，确保个人账户重要信息的安全性。 1.公积金初始查询密码为111111。为了您的信息安全，请及时到公积金中心查询机上更改密码。 2.不需要将公积金信息上网的单位和个人，由缴存单位和职工本人向公积金中心提出申请，撤销网上查询业务。 3.网上查询过程中如有疑问请咨询：12329。 以上是对哈尔滨公积金查询密码的介绍，人们在通过初始密码登录之后账户之后，建议及时更改掉密码，防止发生重要信息泄露等现象，给市民造成损失。

  保险知识 2020-10-28 18:10:09

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  对于即将要缴存住房公积金的市民来说，住房公积金的缴存比例应该是其较为关心的问题。那么到底2016年运城公积金缴存比例是多少？下面为您简单介绍，希望对您有所帮助。 1、按照国家、省、市的要求，行政事业单位的单位缴存比例最高为12%，个人缴存比例暂维持原比例不变。 2、企业及其他单位，参照行政事业单位执行。单位自身经济状况良好可提高缴存比例，但单位和个人缴存比例之和不得超过24%。 3、企业因亏损等特殊原因申请降低缴存比例的，经所属分中心（管理部）初审后，报市住房公积金管理委员会审核批复，单位和个人的住房公积金的缴存比例最低不得低于各5%。 2016年运城公积金缴存比例是多少？按照国家、省、市的要求，行政事业单位的单位缴存比例最高为12%，个人缴存比例暂维持原比例不变。在此基础上，单位可依据自身的实际情况确定缴存比例。

  保险知识 2020-10-28 11:33:45

• 当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，说明什么？

  当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，有两种情况： 一是开发商的楼盘可以公积金贷款但是不想办公积金贷款，因为相比银行商业贷款，公积金贷款需要客户提供更多的资料，办理流程繁琐，外地的办理相当麻烦，来回折腾一个月还不一定能贷，办理完毕放款的时间不确定，公积金管理中心资金充足的情况下相对快点，不充足的情况下需要等资金，我们最慢的得等到半年左右，而且放款有可能需要放到资金监管账户，不能直接拿来使用，开发商是万万等不了那么久的，一个楼盘从前期到销售，再到后期，每一步都需要大量的资金滚动，不如只办理银行贷款业务，贷款一周左右就到账了。 二是开发商的楼盘就不具备办理公积金贷款的条件，比如小产权，城中村改建房屋等。 住房公积金放款手续相对繁琐，也会比商业贷款迟许多，有的地方规定楼盘不封顶不得发放住房公积金，这样的话，开发商得到资金的时间就会大大推迟，而开发商资金链总是绷紧的，亟待资金注入，另外获得购房款以后，开发商既可以归还贷款，减少财务费用，也可以继续拿地，等待时机，没有钱，怎么拿地。因此部分热销楼盘的开发商就不愿意使用公积金贷款，反正不愁卖，大家抢着要，甚至还需要抽签购房，开发商何必那么麻烦，使用公积金。 地产公司是一个资金密集型行业，没有银行信贷支持，开发商是活不过几天的，因此开发商和银行就是一个利益综合体，银行需要开发商拉来按揭贷款，毕竟按揭贷款是银行最优质的资产，不良贷款率是所有贷款中最低的，目前利率也很高，要高于中小微企业贷款，银行只要没有限制，更愿意发放按揭贷款。一旦购房者使用了住房公积金，等于是跟银行抢生意，而且是最好的生意，基本上是稳赚不赔，因此银行与开发商就达成某种妥协，不使用住房公积金。 2017年12月27日，住建部等四部门联合印发通知 《维护住房公积金缴存 职工购房贷款权益》，要求房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。 可是一些热销楼盘，开发商还是会拒绝住房公积金购房。 因此不愿意使用住房公积金的楼盘一般是热销楼盘，但是一些不合规不合法的楼盘是例外，像小产权房和五证不全的房子。 当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，其中最重要原因是，相较于商贷流程复杂、放款慢，导致没有开发商愿意让客户用公积金贷款。这能说明什么呢？ 1、开发商着急回款。尤其对资金周转要求比较高的房企，宁可降价跑量回款，也不会为了那一小部分公积金贷款客户，降低回款速度，资金流比利润重要。 2、公积金对放款要求高，不如商贷灵活。部分地区要求新楼盘封顶后才能办理公积金贷款，开发商早就拿到预售证了，宁可商贷给点优惠，也不愿意等到封顶再让客户办贷款。 3、银行与开发商之间利益关系使然。公积金中心作为政府部门不可能拿纳税人的钱请开发商吃饭什么的，生意上也跟开发商没有来往。而银行就不一样了，经常送礼请吃饭与开发商维护关系，以便日后投地或者搞什么大项目还有生意合作的机会。互相合作，互惠互利。 4、公积金贷款占比太小，没必要专门安排人员办理。真正会用公积金贷款的客户占比很低，据统计最多也就5%左右。哪怕只有一个客户公积金贷款，因为流程和商贷完全不同，也要安排专门的人员去办理，对开发商来说是一种人力成本的负担。 综上所述，虽然说很多地方明令要求不得拒绝公积金贷款，但公积金贷款至今在开发商心目中仍不受待见。最能说明的一点是，开发商对回款速度很在意，现在没有开发商资金不紧张，不着急回款的。 我是京南楼市观察，专注京南涿州、固安房产市场。更多楼盘信息，房地产市场解读，欢迎关注咨询了解。 无论是公积金贷款还是商贷，对开发商来说，本质上都是回笼资金，是没有区别的。只要符合住房公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。但是在现实中，很多开发商不接受公积金贷款，主要就是因为公积金贷款手续复杂、放款周期长等，以下我们来具体分析一下。 一、公积金贷款手续麻烦，周期长 相信所有人都知道，开发商拿地、盖房都是跟银行申请的贷款，既然是贷款，就需要还。只有房子卖出去、贷款下来了开发商才能拿到钱。而公积金贷款相比商贷手续繁琐，且周期长。一般商贷快的话一周即可放款，而公积金放款得在封顶以后。这就是半年时间，对于我们普通人半年时间也没有多少收益，，但是对于开发商几千万几个亿的资金，放到银行吃利息都是一笔很大的收入，更别说拿去做其他投资。 二、公积金贷款需要担保 公积金贷款现在的利率为3.25%，而商贷按照最新的五年期以上利率为4.65%，公积金相比较商贷利率要低1.4%。以贷款50万、30年期还清计算，公积金总共比商贷要少还利息将近15万，占贷款总额的将近三分之一，这可是一大笔钱。 有得必有失，公积金利息这么低，在某一方面肯定比不上商贷，那就是公积金贷款需要担保方，像太原，担保方一般需要公务员或国企工作人员，或者是开发商担保，而开发商是不愿意给客户做担保的。 三、房子不愁卖 还有一个最重要的原因，就是房子不愁卖。以我所在的城市-太原为例，前几年房地产市场火爆的时候，因为公积金贷款放款周期长，同时开发商还需要做担保，开发商根本不允许你做公积金贷款，爱买就买，不买拉倒，有的是人想买，自然不会接受公积金贷款。而从去年开始，房地产市场降温了，房子不好卖了，好多开发商都支持公积金担保，还同意给客户做担保。 四、房子为小产权，无法办贷款 还有一个可能的原因，就是房子为小产权，这种情况就别说公积金贷款了，商业贷款都无法办理，因为没有房产证，没办法做抵押，自然开发商也就不接受了。 不过，对于小产权的房子，还是建议不要买，风险太大，交房时间也不确定，盖到半中间被监管机构查处导致工程暂停也不是没有发生过，最后走上漫漫的维权之路。 总结 房地产市场是一个买卖双方的市场，当市场处于卖方市场时，开发商选择的当然是对自己有利的，自然不愿意选择放款周期长回笼资金慢的公积金贷款；但是当处于买房市场时，开发商为了能尽快卖出房子，不得不接受公积金贷款。 更多精彩，敬请关注 有些楼盘的的确确不支持住房公积金贷款。像我先生8年购房的时候，那个楼盘没有与其他银行签订准入协议，只和一家银行进行合作，并且不支持住房公积金贷款，按揭只能选择这家银行的商业贷款。刚开始，他并不明白为什么开发商不允许购房者使用住房公积金贷款，后来总算是明白了。 事出有因，你说开发商套路深吧，那确实是套路，但是资本的本质是逐利，开发商需要追逐更高的利润，就会有相应的手段和行为。楼盘不支持住房公积金贷款，对于开发商和银行来说都是双赢的。 站在开发商角度，投入项目的资金是有成本，开发的楼盘资金能越快回笼越有利，所以我们看到了时下某些知名房企崇尚的“高周转”。资金回笼越快越好，回笼的资金又可以继续为下一个项目做准备。在追求快的过程中，银行扮演了重要的角色，众所周知，现在大多数购房者都是选择按揭贷款，而申请住房公积金贷款的周期比申请商业贷款的周期要长得多。虽然开发商已经收到购房者的首付款，但它更关心的是占大头的购房款部分。像我们上次看中的一个楼盘房子，开发商以9.7折来吸引和鼓励购房者使用商业贷款，而使用住房公积金贷款是不能享受这种优惠折扣的。以折扣来加速资金的回笼速度，这是开发商更愿意看到的。 站在银行角度，商业贷款的利率高于住房公积金贷款利率，能够为银行带来更高的创收。两种贷款的利率差是比较大的，而且申请商业贷款还必须考虑到利率上浮的问题，住房公积金贷款却不需要考虑，明文规定摆在那里。开发商的项目资金有些由银行发放的，当开发商资金不断回笼时，对于银行来说也是一种利好，因为项目贷款存在一定的风险，资金回笼速度快，回笼数量高，项目贷款的风险就一步步降低。 站在我们的角度，当然希望购房时能申请住房公积金贷款，一来可以享受作为职工的最大福利，二来可以降低自己的购房成本。现在大多数楼盘还是支持住房公积金贷款的，因为开发商必须考虑到楼盘成交量，保证了成交量，再花费点时间成本也是允许的。 所以， 一个新开的楼盘不接公积金贷款就是为了加速资金回笼的速度，解决资金流量不足的问题。 感谢您的阅读，手机码字不易 欢迎点赞收藏支持！ 1：公积金和商业贷款都是开发商为了促进销售，资金回笼，与第三方金融机构采取的针对购房业主的金融支持手段 2：但是作为银行和公积金中心对开发商的要求不同，两者都要求该楼盘取得预售许可证为前提， 3：根据楼盘具体情况，不同的商业银行可能会要求开发商预留不同的贷款作为开发贷的准备金，比如，开发商跟某商业银行贷款10亿买地，那就是有10亿的开发贷， 现在跟银行办理按揭合作，房子总价100万，客户贷款了70万，根据开发贷协议，开发商只能动用其中60万，剩下的10万要放到单独的账户中，去归还买地的开发贷，当然，不同银行的开发贷合同，其约定的比例会不同，约定的条款也不同，有的银行约定1个月内放款，有的银行约定2个月放款，有的银行不约定放款时间 而公积金中心一般不存在跟开发商有开发贷关系，但是公积金中心对按揭贷款的要求与商业银行有不同，有的地方的公积金中心要求，开发商要把业主房产证办理下来后，做好抵押才给放款，有的公积金中心额度紧张，放款时间也不做承诺，有的公积金中心要求开发商预缴担保金 4：因为银行跟公积金中心对按揭贷有不同门槛，开发商会根据楼盘销售的情况，选择最有利于自己的合作对象，你公积金中心要我交5000万保证金，银行不要交，你放款时间不做承诺，银行答应半个月内放款。那我就不跟你公积金中心申请办理贷款准入，我房子卖得好，不用公积金贷款，客户也能买，损失客户少，我也不跟你公积金合作 5：所以当新楼盘不接受公积金，要具体分析，看这个楼盘开发商是什么原因不用，一般公积金中心设置的门槛若不高，开发商还是愿意使用的，毕竟能多吸纳一部分客户，要是经济账算不过来，那就不接了 感谢邀请 看到这个问题，我想到了2018年，当时很多买房的人都经历过的一种状况，因为当时市场上房子的紧俏，买房基本靠抢，于是乎有那么一段时间，去售楼部买房，会听到一句话”全款先进，商业贷款排队，公积金的不用排队了”。 不接受公积金贷款，在几年前出现的概率会高一些，因为无论是买新房还是二手房，公积金贷款的审批和放款的时间太长，甚至会达到两三个月甚至半年。 所以处于回款的考虑，可能会有部分开发商不支持公积金贷款，其实这种情况再二手房市场体现的更明显。 以前的时候，买二手房，大多数卖方都不容易公积金这种付款方式，拿到房款的周期太长了，特别是有过这种经历的卖方。 其实现在因为公积金贷款审批和放款的时间都大大缩减了，审批和放款时间都大大缩减了，相对于商业贷款，两种付款方式的办理时间差距很小。 要说现在，特别是一二线城市，要说开发商不支持公积金贷款，基本很少出现这种状况，这也有悖于公平原则，不过如果出现了，更多反应的是市场上的房子很紧俏。 在当下，普通住宅基本都是支持公积金贷款的，特别是很多开发商都支持组合贷，也是为了给购房者更多的选择，商业公寓之类的产品不支持公积金贷款，豪宅很多也不支持公积金贷款，毕竟公积金贷款的额度有限。 这是因为全款和贷款、商贷和公积金贷意味着完全不同的东西。 如果时间周期都是一样的，你觉得开发商会管你是什么贷款？ 公积金贷款目前有个最普遍的问题就是贷款周期长，对于房地产企业来说，早日收到资金就可以早日减少成本同时开发下一个业务。 房地产公司看起来一个个都很有钱，虽然实际上也确实都有钱，但比起盖楼买房子那些钱根本不够用。 从银行贷钱都是以亿为单位的，这是一笔很大资金成本。 同时，很多房地产公司也不会只进行一块地的开发，那么这极容易造成短时间内公司的负债率爆高。 理论上房子盖出来不担心卖不掉，但如果遇到政策调整，那么卖起来可就没那么轻松了。 还款周期的拉长在增加公司风险的同时，也提高了公司的资金成本。 快速变现并收回房款是房地产公司的最优解决办法。 否则一旦公司资金流出问题极容易导致公司破产。 另外一方面还款周期的拉长也非常音响房地产公司的土地储备，毕竟土地这东西不是你想买的时候地方政府军就会卖。 很多情况下，这些土地是需要提前储备的，而这个非常消耗资金。 所以对于全款和贷款的选择，房地产公司当然首选全款； 公积金贷款和商业贷款当然也就会首选商业贷款了（时间短）。 耗不起那时间。 感谢阅读、点赞！欢迎关注@兔子说财经 ，不正经、趣读财经数字背后的故事关注我们就对了！ 在购房的时候，很多购房人愿意使用公积金贷款，这是因为公积金的利率比较低，能够更多地为购房人节约还贷支出，能更多地节省购房成本。 购房人很 愿意，开发商却不愿意购房人用公积金贷款，即使是能够多给你1%的优惠，也不愿意。这是因为，使用公积金贷款程序复杂，提供的资料比较多，而且贷款的效率又慢，放款的效率也慢，并且放款后还要放到一个监管账户上面，开发商还不能直接使用。 公积金快的贷款时间大概要2个月，慢的时间在半年或者一年以上，你想看，房地产开发本来是资金密集型行业，资金利息超过10%，面对这么多的利息，开发商卖了房子以后，就是为了更快地得到卖房的钱，谁愿意等你半年、一年才得到房款呢？ 新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，可以说明两点问题。 ①、楼盘卖得很好。上面也分析了，开发商是不愿意接受公积金贷款的，特别是大型的开发商，楼盘卖得好的时候，房子不愁卖出，你不买房别人要买，开发商当然不会选择贷款效率慢的公积金贷款了。 ②、开发商手续有问题。一些小产权房，开发商非法销售的房产，就不能用公积金贷款。公积金贷款审核是比较严格的，不但买房人要提供准确的资料，而且对开发商也有相当的要求，比如封顶后才能发放贷款等，开发商就不满足公积金贷款的要求，当然也就不会提供公积金贷款了。 从上面的分析来看， 开发商为了自己的利益，在很多时候是不欢迎使用公积金贷款的，而且有的人还想组合贷款，这开发商就更不愿意了。 缴存的公积金本身是个人存款，但是，这一旦设立一个公积金管理中心，公积金就锁定在公积金管理中心了，你的使用就受到限制。前不久就有让人提议取消公积金，这是有道理的。 一方面很多人没有公积金，全国近14亿人口中，缴纳公积金的只有1.4亿人，仅相当于1/10，可见，公积金只有少部分人有，而90%的人是没有公积金的。 在这缴存的公积金当中，有5.8万亿公积金没有发挥它的作用，也就是这些钱在一定程度上是浪费了。 数据来源：每日经济新闻 当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。 我们每个月都在工作上缴付的五险一金，其中公积金贷款就是为了在购买房子的时候可以提供用途，为我们节省更多的金钱。 新楼盘和二手楼盘，现在很多都不接受公积金贷款，主要是公积金没有给开发商带来实质性的收益问题。 一：新楼盘不接受公积金贷款的原因。 1.开发商需要大量的资金周转。…

  娱乐影视 2020-11-23 10:37:13

• 郑州公积金提取流程是什么

  郑州公积金提取流程是什么？首先是申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心申请；其次管理中心对申请人提交的材料进行审核；然后中心给予答复，退还所提交的资料正本；最后到开户银行办理提取转账手续。 步骤一：提出申请：申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。 步骤二：审核：经初审后，若发现提交资料有缺失或无用的，当场退回给申请人，并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。 步骤三：收到答复：初审通过的，在受理申请日后的3个工作日内给予答复，退还所提交的资料正本。 步骤四：银行放款：到开户银行办理提取转账手续，逾期无效，提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。 以上是对郑州公积金提取流程的介绍，人们在办理公积金提取时要清楚流程，并且申请人提取时材料要准备齐全，若发现提交资料有缺失或无用的，申请人需将材料备齐后再次前往管理中心办理。

  保险知识 2020-10-13 19:19:32