2020年海门拆迁补偿明细表,看完心中有数

随着现在城市的发展,也让拆迁的情况愈发的频繁了,而且对于广大的拆迁户来说赔偿是特别重要的,而且也都是时刻关注拆迁赔偿的问题的,那么今天小编就整理了2020年海门拆迁补偿明细表以及拆迁的注意事情,赶紧来看看吧。

020年海门拆迁补偿明细表,看完心中有数"

一、2020年海门拆迁补偿明细表

1、房屋补偿

(一)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价

1)迁建安置地基为(130-150)平方米/个,每户可选择一个宅基地,原房占地面积超出部门按(30-50)元/平方米补差。不足部门按(150-300)元/平方米补差。

2)房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元/立方米(2)装修补偿一般(50-100)元/立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等,补偿一般(30-200)元/立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元/户。

(二)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价

1)房屋重建成本价(1)房屋根据结构不同一般(200-800)元/立方米(2)装修补偿一般(50-100)元/立方米(3)构筑物包括但不限于围墙、水池、圈舍、厕所等补偿一般(30-200)元/立方米(4)附属设施如照明、自来水设施等一般(500-600)元/户。

2)宅基地地价:一般(150-300)元/平方米。

(三)房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

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2、临时安置费或周转费

1)期限:迁建安置和货币补偿过渡期一般为2年。

2)价格:一般以原房建筑面积为准,按每月(5-10)元/平方米计算。

3、搬迁费

按两次计算,一般根据原房建筑面积,每次按(5-10)元/平方米计算。

4、奖励

在公告期限内,(1-10)日签订补偿安置协议并腾房验收合格,按原建筑面积每平方米奖励(200-300)元;(11-20)日签订补偿安置协议并腾房验收合格,按原建筑面积每平方米奖励(150-250)元;(21-30)日签订补偿安置协议同时也进行腾房验收合格的,可以按原建筑面积每平方米奖励(100-200)元;30日后不奖励。

二、拆迁注意事项

1、量房阶段:在量房时,被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况,该登记的各项是否有遗漏,如果有此情况或登记不完全的,应当提醒工作人员补齐。

2、评估阶段:对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3、签订补偿安置协议阶段:货币补偿的,应当注意所补偿的数额是否准确,支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的,应当明确是现房还是期房,现房的应当明确在什么时候交付,己方的义务,如应在什么时候付款等。如果是期房的,应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

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以上的这些内容就是小编为大家整理的关于2020年海门拆迁补偿明细表以及相关的一些知识了,想必大家现在应该都弄清楚了吧,这样我们在进行拆迁补偿的时候自己心里也有数了。

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