中山市二手房限购吗?购房知识要知悉!

不少地区有限购限贷的政策,消费者购房前,一般会先了解当地的房产政策,比如是否限贷和限购,不同类型的房产会有不同的要求,那中山市二手房限购吗

中山市二手房限购吗?购房知识要知悉!

一、中山市二手房限购吗?

中山市二手房一般是不限购的,但是一手房是限购的,二手房在贷款方面会有一定的限制。

二、买二手房需要注意哪些问题?

1、小心卖方一房多卖

由于目前购买者过多,所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会,因此在购买二手住宅时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、保护资金安全

在平时生活中,许多购买者都遇到卖方卷款潜逃的状况,所以在买房时,一定要注意保护资金的安全,最好能选择第三方资金托管,这样一来只有完成过户手续后,银行才会把钱打到卖方账户。

中山市二手房限购吗?购房知识要知悉!

3、明确房产交割细节

在二手住宅准备交割时,交易双方总是会许多东西无法处理,比方说会有家电,因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等。此外,还要注意水电气、有线电视等更名过户。

4、必要时可多交定金

由于二手住宅的交易周期比较久,所以一旦出现房子价格上涨的状况,很多时候卖方都会违约,因此如果购房者觉得房价涨势较为明显,那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多了。

5、注意房屋遮挡之处

一般来讲,二手住宅都是建造了好多年,期间也居住过许多人,所以房子难免会出现一些质量问题。故而购房者在看二手房时,一定要注意房屋的遮挡之处,因为这些遮挡的地方恰恰正是房屋质量问题的所在。

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