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农村自留地跟宅基地有啥区别?能建房吗?征收有补偿吗?

很多朋友对于农村宅基地应该都不陌生,但是自留地的概念却不会很清楚,甚至很多人都会把这两者混为一谈。那农村自留地跟宅基地到底有何区别呢?能在上面建房吗?被征收会有补偿吗?还不清楚的朋友不妨一起来看看吧。

农村自留地能建房吗

一、农村自留地跟宅基地有啥区别

自留地是中国农业合作化以后,由集体经济组织分配给社员长期使用的少量集体所有制的土地。而且在全国人大、党中央、国务院、农业经济管理部门的规范性文件中对自留地都有所规定。

比如1995年11月公布的《农业生产合作社示范章程草案》中就对自留地规定了:自留地是中国农业合作化和集体化时期的产物,是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的小块土地。农户经营自留地是一项家庭副业,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,满足家庭生活和市场需要,增加收入,活跃农村经济。但每人自留地最多不得超过当地人均耕地的5%。

除此之外,在2004年修订的《土地管理法》中规定,自留地、自留山为农民集体所有。我们从这些政策上来看,自留地与其他耕地的主要区别就是自留地不征农业税,当然了现在承包地也取消了农业税。

农村房屋基底的土地是宅基地,虽然自留地和宅基地都归集体所有,但是也存在很大的差异,尤其是在用途方面。

自留地是按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地其实是一项家庭副业,这可以充分利用农民的剩余劳动力和劳动时间,进行生产各种农副产品,以满足家庭生活和市场的需要,同时可以增加自己的家庭收入,活跃农村的经济。而宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、有用本集体所有的土地,可以用在盖个人住宅。

农村自留地被征收有补偿吗

二、农村自留地能建房吗

根据《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。该法第九条还规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务”。

那么从以上的法律法规中我们看到,自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,并不属于农民所有。其成员只享有使用权,且不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地、自留山、自留草场的经营权是受国家保护,任何人或者单位是不能随意侵占的。

因此,如果老百姓想要在自留地上建设房屋,那么就必须要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国村委会组织法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规,先办理农用地转建设用地审批手续,然后获取相应的乡村建设规划许可证之后再建。

三、农村自留地被征收有补偿吗

对于自留地预征收会不会有补偿,在《宪法》中有明确的规定:自留地、自留山和自留草原均属于集体所有,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

因此从以上的内容中我们可以得知,无论是自留山还是自留地,如果遇上了征收和其他土地征收是一样的,都要给予合理的补偿,且必须都要按照法律所规定的程序和标准进行。

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