2020年农村宅基地面积标准是多少平米?审批条件有哪些?

在我国,农村推行“一户一宅”的原则,近几年,土地确权登记工作开展后,国家对于农民宅基地面积的控制也越来越严格了。那么,2020年农村宅基地面积标准是多少平米?审批条件有哪些?

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一、2020年农村宅基地面积标准是多少平米?

《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

由此可知,每个地区的标准都会有所差别,以下为部门省份农村宅基地面积标准:

1、辽宁省

《辽宁省实施中华人民共和国土地管理法办法》规定,农村宅基地(含建筑面积和附属设施面积)的用地标准实行上限控制。按照村内人均耕地1.95亩以上、1.95-1亩、1亩以下3个档,宅基地占地面积不超过400、300、200平方米标准。具体占地面积,由各市、县人民政府具体规定。

2、海南省

2020年,海南业农村厅、省自然资源和规划厅联合印发《关于进一步加强宅基地审批管理的通知》,要求各市县坚持宅基地审批原则,宅基地面积不得超过175平方米,进一步简化农房报建,推进闲置宅基地及农房盘活利用。

3、河北省

人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平方米;人均耕地100平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过233平方;坝上地区,每处宅基地不得超过467平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

2020年农村宅基地面积标准

4、河南省

城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区,每户用地不得超过134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地区,每户用地不得超过167平方米;山区、丘陵区每户用地不得超过200平方米。

5、陕西省

城市郊区每户不超过133平方米(二分),川地、原地每户不超过200平方米(三分),山地、丘陵地每户不超过267平方米(四分)。

6、江苏

城市郊区和人均耕地在1/15公顷以下的县,每户宅基地不得超过135平方米;人均耕地在1/15公顷以上的县,每户宅基地不得超过200平方米。

2020年农村宅基地审批条件有哪些

二、2020年农村宅基地审批条件有哪些?

《农村宅基地管理办法》第13条规定,有下列情形之一的,可申请宅基地:

1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

5、经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

6、离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

7、法律、法规、规章另有规定的。

此外,具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的,应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。

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