1. 黄冈热线首页
  2. 乐活
  3. 实时热点

房子买了,贷款下来了,为什么合同售楼那边一直拖着不给?

合同签了,贷款下来了,说明房子已经完成登记备案,并与银行完成了借贷关系,售楼部将合同交给业主是早晚的事!

这时候为什么拖着不给?

首先,流程一茬接一茬:合同从签订,到拿去备案,移交银行,申请贷款,贷款审批,银行放款,合同移交回开发商经办人员,再退购房业主手上。

以上每一个流程的时间都可以是30天!

其次,经办一个接一个,每一个环节又可以再简单细分为:收、递、办、退、谁收了,谁递交了,谁办理了,谁退回了,每一个都是有追踪的,合同走到哪里了,再谁手上,大约什么时候能到谁手上,什么时候能给到购房业主,都是可以追踪的,每一个环节都可以是3-7天,也可以是15-30天,但不会因为有业主去维权催进度,因为在业主维权成功之前,都是可以完成交付的,并且不需要赔付任何维权违约金和成本;

最后,时间一个拖一个,没到最后期限,都可以一拖再拖。

例如:(1)A.30天去一次领一批100份的合同,是事半功倍;(2)B.30天有20天分批去领一批总的100份的合同,是事倍功半;

虽然结果都是一样的,但就是每个人都希望能少跑路,多办事,达到事倍功半的效果,企业更是如此!

房子买了,贷款下来了,为什么合同售楼那边一直拖着不给?


你好,很高兴回答你的问题!你所说的应该是开发商违规销售,在没有预售的情况下就违规收了客户的首付款!但是如果楼盘没有预售,在银行是不可能签到按揭的呀,你这个问题有点前后矛盾!

一般新房的销售流程

1.开发商先取得预售

2.客户看中房子交定金

3.客户去银行签按揭合同

4.再跟开发商付首付签房屋买卖合同(网签)

你说的银行贷款已经下来了,说明在银行那边已经有这个楼盘的备案了,已经有预售了,不然银行不会放款,最多给你预签贷款合同!开发商如果在没有取得预售的情况下,是没办法跟你们网签的。你如果觉得有问题,可以去网上查询房屋的预售许可证,或者向有关部门反应开发商违规操作!

房子买了,贷款下来了,为什么合同售楼那边一直拖着不给?


您好,正常签完纸质合同,不能立刻给你,开发商要拿到房管局备案需要时间。一般2个月左右售楼部会通知你领取纸质合同。

如果长时间拖着你不给,可能有点问题,需要尽快给开发商核实清楚。

房子买了,贷款下来了,为什么合同售楼那边一直拖着不给?


办理住房贷款的前提是开发商必须有土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证、购房合同。如住房贷款已发放,说明借款合同也已成立,且银行通常是将借款人那份借款合同由开发商转交的,所以,无论你说的是购房合同还是借款合同,开发商都应该给你了。


本文来自投稿,不代表黄冈热线立场,如若转载,请注明出处:https://www.cn0713.com/279519.html