临沂在山东省的城市规划及定位是怎样的,临沂如何支撑现在的房价?

随着市区的北上东进,临沂拉开了城建大序幕,老兰山城区脏乱差,市场云集,人口密度大,政府对其改造即头疼又不舍,改造项目资金投入大,北城新区一期小家子气,败笔,高楼林立,辅路狭窄,绿地广场太少了,生活成本一个字,高。看看晚上溜弯的人行色匆匆。二期的建设比一期好多了,罗庄区高新区经开区基本上已经定型了,高铁片区为北上画上了圆满的句号,西部虽有规划建设,但不是市政府的重点,剩下的就是东进,随着市政府的两河时代,于14年就提出莒南划区的目标,河东这块处女之地,将迎来政府重点打造一座新城,观看一座城市往哪里发展潜力,要看政府对哪里的政策倾斜,教育,医院,政府部门往哪里去的多,就能知道。相公的大学城(虽不是好大学)钢材物流城搬到刘店子不毛之地(离市区80里路)前几天市政府又在河东全域征收土地39个村,51块地,以此类推,临沂的城市规划向东发展是肯定的,随着国家实施的新旧动能转换,和环保意识,老兰山城区的市场物流各类企业家庭作坊,慢慢的迁出老城区,获得新生,随着这些与人员外流,老城区的改造会大大降低成本,未来的老城区广场绿地片地开花,才是符合人类居住条件功能区。(本文是本人的看法,不喜勿喷)


楼市已经影响到国家的发展了,从人口的负增长就足以证明。国家放开了二胎,二胎的生育指标远远不够,为什么?楼市是最好的避孕药!国家领导也已开始关注了。所以从大的角度来说国家会平稳过度。

临沂以前靠着独特的地理环境,发展物流等行业,初见规模,可近二年的发展不敢恭维。像红日化工有限公司以前都是纳税大户,现在借以退城入园的名声破产了,一千多人连赔偿都没拿到!以及其相关的企业也随之走入低谷。看看临沂还有几家企业?想回复是需要时间。

综合看临沂的楼市近期也许会继续走高,应该会走入低谷一段时间。


区域中心城市,由以沂河为轴沿河发展转为向东两河时代,当城建跨过沭河,临沂也将从三线向二线转变,现在有眼光有钱的可以到沭河西岸盘下一片地,五年地价翻番!房子价格只会上涨不会下降,涨幅可能不会太大!


个人认为临沂刚划为三线城市,商品城批发物流的发展等全国屈指可数,房价上涨空间还有很大提升!


再涨下去,涨到青岛济南的价格,年轻人就往外跑了,临沂比得过济南青岛么?更别说省外的更好的城市了。


有高铁,可以考虑去济南青岛等地


临沂房价5000比较合理


继续涨吧,就算现在的价格我也宁愿去济南青岛买


临沂塑造大城市的模样,先从房价开始的。


应该不会掉吧,毕竟刚需买房者占大部分,谁都希望给下一代创造好的教育环境!


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