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为啥今年房价还不跌?

你在家里坐着是想不明白这个问题的,你去售楼部看看就知道了,那场面,跟菜市场一样,!!!你就知道了!!!


为啥今年房价还不跌?

央行近日发布的问卷调查结果显示,22.8%的居民预期第三季度房价将“上涨”,51.2%的居民预期“基本不变”,13.2%的居民预期“下降”,12.8%的居民“看不准”。当被问及未来3个月准备增加支出的项目时,19.7%居民选择购房。

与此同时,中国房地产指数系统、中指研究院发布的2020上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望报告也指出,下半年房价整体将以稳为主,受结构上移等因素影响,销售均价或将保持小幅上涨。下半年,在“房住不炒”定位不变及居民收入预期难有明显改观的前提下,房价不具备持续全面上涨基础。

从过去普遍预测房价会涨到现在整体趋稳、以稳为主,特别是居民对未来房价的预期,有半数以上认为房价会“基本不变”,已不仅是简单的对未来房价变动的一种信心,更是一种观念与理念的转变。要知道,由于持续的房价快速上涨,在绝大多数居民的心里,已经打下了房价只会涨、不会跌的烙印。只要谈到房价,就是一个字——涨。正是带着这样的心理和心态,,绝大多数居民都把买房作为首要选择。而开发商等也紧紧抓住居民急需购房的心理,在调控如此严厉的情况下,仍然一直死杠房价。

所以,指望房价下跌,概率不大,只要不涨,能够保持平稳,出现涨跌互现现象,就已经相当不错,而不大可能出现房价明显下跌的现象。


作为一名从事房产领域多年的我,希望我的回答能帮助你!

今年房价为什么还不跌呢?要回答这问题,我们先了解一下上半年房价走势,预测一下下半年房价走势!

上半年的楼市就像“过山车”:涨—跌—涨,这是为什么呢?

举全国房价最具代表城市“上海”为例

为啥今年房价还不跌?

从上表我们可以看出:1月份受疫情影响之前,房价是略微上涨;2月、3月虽然受到疫情影响,但对楼市前景比较乐观,加上春节是楼市交易旺季,房价上涨幅度较大;4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制,国际疫情却日益严重,对经济下滑的担忧,对楼市感到悲观,房价下跌;6月、7月疫情慢慢得到控制,经济逐步回暖,被压抑的购房需求得到释放,房价亦是应声上涨!

为啥今年房价还不跌?

可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的,只是你没把握住机会!那么下半年房价走势会如何呢?

一线、二线城市由于对人口强大吸引力,旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市;随着经济持续恢复,人们购买力上升,同时社会游离资本的增加,会进一步推升房价上涨,为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政:像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%,且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大!下半一线、二线城市房价会继续涨!

为啥今年房价还不跌?

三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大,受疫情影响,市场需求下降,房企为了生存或将采取优惠出售政策,如果你是在三、四线买房可以等等看,或许会等到!

为啥今年房价还不跌?

我的回答希望能帮助你!


因为今年疫情买房子的人本来就少,再把房价给踢下去的话,有些人就是生活堪忧了


跌了啊,宏观上来看,肯定有跌的,看你那里是什么城市什么政策而已,房价每天都在变化,不是涨就是跌。不过肯定不会大跌,因为中国政策不允许,业主不允许。早知道去年的GDP中房产贡献了六分之一,这么一个重要的经济支柱产业,政府会让它跌吗?地价不降,房价就不会降,最多是出台一些政策,限制房价过高而已,不信你往回看这十几年的房价趋势你就知道了


你好,房价跌是一定的!但是不是你说的这种跌法!我国的房地产业牵涉面太广,对国家的经济发展起到了不可磨灭的作用。它所带动的政府收入、就业、创业等等等决定了我国政府不会让房地产像日本一样的暴跌!当然,日本本身就是败在了这块上!我们自然不能重蹈覆辙!有一种方式是,只要控制涨幅,随着时间的推移,比如现在10000一平,10年以后15000一平,其实自然房价就不算高了!

为啥今年房价还不跌?


看看M2就知道了。


主要是钱不值钱了,普通老百信除了房子,也没有什么有效增值保值的办法


除了房子还有什么东西值钱、


房子不涨价就不错了


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