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有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的,有何建议?

买房就是买机会,今年受疫情影响,对买房的人,是个千载难逢的机会,机不可失时不再来,今年最适合买房!

有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的,有何建议?

为什么说今年最适合买房,主要有以下几点原因:

1、今年突如其来的疫情,大家都没有想到有这么严重,各行各业都损失掺重。房地产企业也一样不例外,房子跟老百姓,生活息息相关。政府为了房地产的健康稳定发展,今年会有更多的优惠政策和扶持力度给房地产企业。

2、重点:经过17,18年,两年时间房价的暴涨,从19年下半年开始,房地产市场行情开始萧条,房价开始有所回落,市场成交量低迷,大家对房地产缺乏信心。今年又遇上,肺炎疫情,给房地产市场血上加霜。据权威人士透露,今年房价有可能见底,对购房者来说,是个千载难逢的机会!

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3、重点:最近两个月时间,央行两次降准降息,除3月16日,央行宣布向市场投放5500亿外,4月3日又宣布,再定向将准1个百分点,释放资金约4000亿。各个支行资金充足,有利于购房者贷款审批通过。同时据相关媒体报道,央行后续,还有更大的动作,大家可以拭目以待!

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4、银行利率LPR有望再次下调,从18,19年贷款利率,一直上调,最高峰个人首套房,基准上浮20个点到5.88,与现在的最低LPR5.4,相差0.48个点左右。对于今年刚需买房,可以省不少钱,并且根据市场行情走势,LPR有望再次下调!

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5、受疫情影响,全球经济衰退,美国印钞2万亿美元,流向世界也包括中国,通货膨胀在即。有相关媒体报道,一二线城市,很多人拿钱排队买房,房子除了升值外,还有保值的作用。我相信这个时候,能拿得出来,上千万资金的购房者,肯定不会比普通的老百姓傻?你们说呢?

6、今年受疫情影响,年初的小阳春也不存在了,据权威媒体报道,2月份房地产成交量十分惨淡。甚至个别城市,成交量为0,创下历史最低点!房地产企业为了回笼资金,消化库存量,从3月初,推岀了一系列优惠活动及措施,比如首付两成,首付分期,买房送家具家电,有的开发商直接打折,优惠力度空前!

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7、4月初有部分,房地产企业宣布,收回之前的促销优惠活动。这标志着,房地产企业,资金己回笼很大部分,不需要在做促销活动,亏本的事,我相信谁都不会愿意去做!

8、二手房挂牌数量爆增,房源比去年,同期相比较,数量增加10万套,价格呈下降趋势。这段时间,挂牌出来的二手房价格,整体比去年同期有所下降。但是挂牌出来的,优质房源比较多。有的业主诚心卖房,卖的价钱低于市场价5-10万,这么好的机会那里找,所以说今年买房是最好的时候!

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9、重点:炒房客资金压力大,很多人都急着抛房。由于今年受疫情影响,很多炒房客,为了变现,缓和经济压力,把房子低价出售,甚至有的炒房客还亏本卖房!

10、重点:我们国家,政策经济体制非常好,经济复苏非常快。据权威人士分析,预计在明年初,经济恢复正常。等经济恢复正常后,你在买房,那个时候买房,肯定没有今年好。历史证明,非典,金融危机过后,房价都要上涨!

11、买房不要犹豫,自己看好了,就要果断出手,抓住机会。我自己2016年的时候,看上了一套房,想让业主少1万块,就叫中介公司去谈价,等了一天后,价钱没有谈下来,反而房子被别人买了!

总结:通过以上分析,不难看出,今年是最适合买房的好时机。站在专业的角度,建议你在今年7,8月份买房,那个时候,优惠政策基本,都已经呈现出来了,又逢天气炎热,房价基本见底了,希望对你有所帮助!

我是”安家在重庆”,如果有关房产领域的相关问题,可以关注我,每一个问题,我都会用心认真的回答,谢谢!


你好,今年突如其来的疫情确实打乱了很多人的生活节奏,也给很多行业带来了不确定性!其中,房地产是人们关注最多的行业之一。“等等”看可能是一部分有购房意向的人的共同选择,这也无可厚非,如果说建议倒是有如下几点,希望对您有所帮助。

有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的,有何建议?

1、首先分清您为什么买房,是钢需?还是投资?再者,您买房的急迫性有多大,是只有初步的购房意向还是最近有入住的需求?比如结婚、孩子上学等。先把这两个问题搞明白,如果是钢需又有入住需求建议您近期出手。如果是投资或者没有近期的入住需求,再等等看也不是不行。

2、冷静思考一下你在“等”什么?或者说您的期望是什么?我们要保持思考的独立性,不要人云亦云,随大流往往抓不住机会。今年的房地产市场整体将会平稳,一、二月份因为疫情的影响成交量下滑很严重,随着三月份以来的逐渐复工,很多城市的成交量出现了一个小高潮。比如郑州市2 月份新建商品住宅成交276套,3月份成交11210套,上涨3962%。预计第二季度成交量会补涨第一季度因为疫情压制的部分。第三季度逐渐进入平稳期。

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3、今年政府出台了一系列的金融措施,包括4月对中小银行的定向降准,释放4000亿的流动性。这一定会对房地产业有影响,至少可以提振信心,解决一部分开发企业融资问题。同时,我国疫情基本得到控制,国内经济正在快速复苏,人们也逐渐回归到正常生活中来,疫情对各行各业的影响正在远去,社会正在恢复常态。房地产也处在恢复期,房源充裕,各种优惠政策较多。所以从今年整体来看,上半年购房时机优于下半年。

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4、房子不是一天建成的,实际成交量正在恢复,成交量的回复会一定程度上支撑价格,大概率不会出现价格的大幅下滑。上半年购房无论从房源可选性和贷款政策上可能有更大的选择余地。

5、建议您平时多关注目标项目的销售情况,多咨询中介人员,他们一般会有比较及时的信息提供给你,帮你做出正确的决策。

综合考量推荐您上半年出手,祝您买到称心如意的房产。

我是金盛昌,商业地产行业长期从业者,能带给你专业的商业地产资讯和分析,感谢您的关注、点赞、评论、转发!祝您生活愉快!


亲身经历吧,我上周日刚定了一套,之前完全没想过买房,首套房还有1000多一点的房贷,月收入一万出头,本来过得很惬意,疫情过后上班和同事聊天,看了看局势,感觉所有资产都在缩水,除了房子还算稳定。想想以后再不买就更难了,留一套给孩子以后住吧。就狠狠心借了点钱买了,110平的三房,月供4000,差不多还能承受吧。个人建议,刚需就不要考虑什么资产缩水了,该买就买吧,投资的话,看个人,有把握就买,有更好的投资渠道就不买。


有不少人和你一样在等,对于等等的那些人,不过想等房价降一些再买,也有一些客户等是因为疫情收入减少了,买不了了。

疫情期间,到底应不应该等呢,没有绝对的答案,看区域,不同的区域不一样。

有些区域,供应少,需求旺盛,价格不断攀升,还有人口不断涌入的地方,我觉得不应该等,越等价格越高。就拿前海来说,最近价格不断破新高,成交还很旺盛,这样的区域就不应该等。如果是原本供应就多的地方,可以多等等,后续可能还会降。所以不能一概而论说可以等或者不能等,看市场,看供求。


一个大的趋势总会因为一个大事件出现转折点。

假设你是刚需,或者购房的资金充足,现在可以买房,有时间慢慢挑选一套满意的房子,因为最近房产市场清淡,去买房还可以得到优质的服务和充足的选择机会。

如果是考虑自住加上一点投资保值,建议不要购买,自住肯定没有事情,投资和保值肯定风险极大,大城市因为市场不景气,就业压力导致卖房增多,一般这种大周期的经济恢复,至少需要2~5年时间。

小城市卖房的少很多,但是小城市本来的购房者也少,如果现在买了,卖出去是需要看机会和运气。

房子是住的,不是炒的,就像1998年开始住房商品化一样,是一个时代的起点。

有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的,有何建议?


您好,其实没有必要等的,因为目前整体楼市在逐步回暖,各地区的楼市利好政策都在相继出台了,国家的大体政策是保稳,楼市会相对稳定,不会过快增长,也不会出现楼市泡沫!如果您是刚需客户,可以考虑趁机入手了,因为目前各地区的都有较大的优惠政策,贷款政策等。目前的波动幅度也不会持续太久,如果您是刚需,就无谓等了,您的房租也是一笔开销,再说您是长期投资,短期的起伏不要过度紧张,要对我们的国家有信心!毕竟国家不会让千千万万人的家化成泡沫!而且随着各地的政策出台,楼市复苏,很多楼盘,都是开盘即空,估计也有很多客户在等待着观望中,不管如何,买楼都需要谨慎,买楼有风险,投资需谨慎!祝您早日买到心仪的房子,早日有个属于自己的家,谢谢!


您好,我是@小高房多多 ,

很高兴回答您的问题。

1.如果是刚需和改善不用犹豫,该买就买,现在行情买方市场,趁着业主都想卖房子,可以挑挑谈谈价格,别信什么房价要降之类的,我说两个数据您自己作为参考一下,20年一月19号国家二代征信上线,以前以家庭为单位,夫妻名下有房有贷款,离婚无房,无贷款的人买房算首套,现在离婚两个人作为共同借款人,离婚名下无房无贷款算有房贷记录,在买首付60%,银行LPR这个利率和国家降利率没有任何关系了,利率打折这种不会再有,以前利率打折就是房价暴涨的时候,但是现在没有关系了,就是国家调控利率脱钩了!就是以后房价不会存在暴涨或者暴跌,就是稳中上涨。

2.现在期房开发商也在做促销,您可以根据自己的需求多看看多比较,选择大的开发商,后期不会存在烂尾,后期物业服务也比较好,公积金贷款还有组合贷以前不能做,现在也能做的,开发商为了卖房子各种操作,选择性比较大,看小区五证齐全不,小区容积率和绿化率,公交地铁规划,对口学校招生协议公示书有没有,没事上网看一下,别信置业顾问口头承诺,最好实地亲身考察。

3.买二手房,注意产权调查,有没有共有人,户口,查封,抵押,违章违建,总之找大一点中介公司,后期服务会好一些,不存在拿钱不办事,跑路现象无非多花钱买平安吧。

希望我的回答对您有所帮助,

码字不易给个点赞关注吧。


如果你是首套房刚需的,能早买千万不要拖,这次的疫情很多人会认为房价会跌,这个也都只是大家的猜测而已,跌了对你来说会比较划算一些,万一涨价呢,这种不可控的因素建议你不要去赌,挣钱很难,但是涨价非常简单。

你如果是投资的话就不用太着急了,看准现在的行情,但是因为疫情很多开发商现在都缺钱,有很多售楼部折扣力度非常大。但是也有小的开发商资金链断裂破产,所以投资客还是可以等等。


我认为有不少人是跟你一样的心理,因为疫情的影响,各种不确定性增加,经济跟政策不明朗,就更加不敢轻举妄动了。

我本人也是这样的情况,原本去年底看中一套深圳跟惠州交界处的房产,看好深圳的发展空间,那里的地铁很快就会开通,而一万出头的房价还是有很大的升值空间的,所以我主要是出于投资的考虑。但因为疫情的影响,现在全世界经济受影响,中国的经济也遭受沉重的打击,我所在的行业也受到很大影响,收入严重降低, 现在正考虑自己创业,所以买房的计划就要推迟一下了,留一点钱创业更重要了。我觉得像我这种情况的人不在少数,现在除了体制内的,行政事业单位铁饭碗的,大部分行业的收入都锐减。失业率的升高,使不少人要想办法自谋生路。现在房子已经不是最重要的了,因为房子不能当饭吃,也不能在短期内涨价变成钱。现在这种情况下,现金流跟适当的物质储备才是最重要的。

为什么这么说呢?因为疫情的突然出现,使全世界陷入危机状态,尤其是欧美国家目前还在上升态势,虽然中国目前控制得很好,但只要全世界不好,疫情倒灌都有可能引起二次爆发。而从目前的情况来看,情况并不乐观,即使欧美控制住了,印度,非洲这些贫穷的国家也有可能会引爆。不确定因素太多,疫情在一年内在全世界范围内控治住的可能性是很小了。全世界的经济危机必然引发金融战争,只要疫情没结束,房价只可能跌不可能涨。所以现在投资房产要非常慎重。

但话说回来,我刚刚讲的是买房投资的情况,要慎之又慎。但如果你买房是为了自住,是刚需,那就另当别论了。如果你手上有笔钱,收入又稳定,首套买房准备结婚。我觉得还是可以买的,而且现在还是个很好的买房时机,因为现在的房价是最便宜的了,反正是自己住,涨与不涨又有什么关系呢?再说等过上几年疫情结束经济恢复,房价又会涨起来,你手上这笔钱也升值了,至少跑赢了通胀吧,如果放到银行,过几年只会大大缩水,相当于财富蒸发了。

所以现在买房不买房,主要取决与你对资金的使用价值,手上就这么多钱,面对乱世,怎样使用让它发挥最大价值。短期考虑,要生存要发展,长期考虑就是投资。

希望对你有用,哈哈。

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首套房是刚需,现在疫情期间,房地产价格有少许下探,现在正是抄底的好机会,要买趁早买。 如果你想着还要等价格下跌,你就趁早死心了。房地产税收占国家税收的大头,国家也在刺激房地产行业。[灵光一闪]我现在在从事房地产销售,看到了很多人在好的楼盘看房。


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