广州荔湾老城区名校云集 但学位房价格比天河越秀要低

进入4月,距离小学报名时间越来越近。在广州各大区域中,同样是会聚了众名校资源的荔湾区,由于不少学位房价比天河和越秀都要低一些,因此一直备受家长们关注。记者发现,虽然学位房价格普遍不低,不过,一些小户型依然是200万元出头就能“上车”。

西关板块名校最多 楼价相对也高

乐贤坊小学、西关培正小学和蒋光鼐纪念小学均是西关板块内的名校。据中原地产龙津西路分行高级营业经理张虎介绍,对口乐贤坊小学的楼盘主要有贵贤上品、龙津华府、世纪广场和文昌雅居。目前贵贤上品均价约6.2万元/m2,龙津华府均价约为5.8万元/m2,世纪广场均价约4.8万元/m2,文昌雅居均价5万元/m2,与去年第四季度相比价格平稳。张虎指出,在这些楼盘中,买家较为青睐贵贤上品,因为该楼盘楼龄新,环境较为安静,而且靠近乐贤坊小学。此外,龙津华府也颇受追捧,但现时这两个楼盘的房源供应较少,目前,贵贤上品有一套约51平方米小两房高层单位正在放售,东南向,总价约306万,该单位是回迁房,业主要求一次性支付。而在龙津华府则有一套约112.91平方米的三房高层单位正在放售,业主要求连同车位一并出售,车位约12平方米,总售价约670万元。

中原地产恒宝分行营业经理罗志清表示,华贵路路段有部分散盘对口乐贤坊小学学位,多是楼梯物业,高层一般低于3万元/m2,低层价格则超过3万元/m2,但目前盘源供应不足。至于西关培正小学和蒋光鼐纪念小学,中原罗志清介绍,对口西关培正小学学位的楼盘有穗文大厦和宝华豪庭,穗文大厦的均价约3.5万~4万元/m2,宝华豪庭的均价约3.8万~4.2万元/m2,另外周边亦有散盘,例如如意坊一带,散盘多为楼梯物业,低层的均价约为3万元/m2,高层则约为2.5万元/m2,价格与2017年第四季度基本持平。罗志清表示,该区域面积在50~60平方米之间的楼梯小两房和低层两房较为热门,目前在如意坊有76平方米的一套楼梯中层两房放售,南向可改三房,总价230万元。

而对口蒋光鼐纪念小学的则有恒宝华庭、逢源新城市、文昌阁等楼盘,中原罗志清表示,恒宝华庭均价在4.8万~5.2万元/m2,逢源新城市的均价在4.5万~4.8万元/m2,文昌阁的均价约4.5万元/m2,价格与上年第四季度持平,目前放盘量充足,现正有一套恒宝华庭的68平方米中层两房放售,南向可望花园,总价约355万元。

文章来源:中国网 责任编辑:小徐

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